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[請益] 預售屋，新北一環8字頭捷運宅，該衝嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Zaious.)時間1周前 (2024/04/23 23:01), 1周前編輯推噓68(68推 0噓 67→)
留言135則, 59人參與, 1周前最新討論串1/1
感謝家裡支援，快三個月前買了一戶新北一環離捷運遠的預售轉單，6字頭， 轉眼間同建案同戶型已經站上7字頭，隔壁建商賣的甚至喊到75。 父母看到房市成長的恐怖，想清空家裏餘款幫妹妹再買一戶鄰近不遠， 三年後落成才需要開始繳貸款的預售屋，然後只考慮捷運鄰近， 上周末被拉著陪跑陪看後家裡目前屬意的是某剩下高樓層開價8字頭的建案。 門口即捷運、雙捷交會、未來在哪工作都方便... 但現在這恐怖的價錢猶豫到家裡沒人能拍板定案就買了，結果還是要我再打聽打聽。 目前在左邊雙面採光(臨路)的21坪2房跟單面採光的18坪1房1廳中考量。 https://i.imgur.com/5gM1kYP.png
-價錢很貴真的很貴 -雙線捷運雙大馬路雙倍吵 -每層兩間套房可能比較複雜 -高公設比還沒有休閒娛樂的公設(連游泳池都沒有)，有的就交誼廳、洗衣房 -暗廳(間接亮廳) -鄰近沒有景能看、還有嫌惡設施 +一步雙捷匯、一站到北車 +對面商業區正要興起 +現在能找到最小坪數的近捷運宅 +隔壁雙捷運的捷運宅也成交8字頭了 +看完都廳大院覺得這種間接亮廳至少比全暗廳好 感覺這題蠻難的，雖然我覺得這位置就算妹妹後來不喜歡也能租或轉手賣掉， 但實際上也擔心這格局會不會蠻難出手的，現在我能影響家裡的最終決定，這題有點難... 來請教板友，感謝。 (P.S 聽說鄰近的新建案，好幾個潛銷就賣掉大半、正式開張第一天跟菜市場一樣 甚至多的是樣品屋還沒好、接待中心油漆沒乾房子就賣完的，也太可怕) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713884519.A.0FA.html
推
04/23 23:05, 1周前 , 1F
都廳旁有透天，妹妹直接嫁來就有房住了
04/23 23:05, 1F
推
04/23 23:10, 1周前 , 2F
三重站？
04/23 23:10, 2F
推
04/23 23:16, 1周前 , 3F
自由之丘不算新北第一環吧
04/23 23:16, 3F
至少一站到北車
推
04/23 23:16, 1周前 , 4F
21坪的在電梯旁不會有噪音嗎?
04/23 23:16, 4F
推
04/23 23:17, 1周前 , 5F
8字頭買個缺點一堆的幹嘛~ 去找中古屋唄
04/23 23:17, 5F
→
04/23 23:18, 1周前 , 6F
能不能對自己好一點啊 三重8字頭耶 至少房子要滿意好嗎
04/23 23:18, 6F
震成這樣，最多只看十年內吧
推
04/23 23:30, 1周前 , 7F
這種格局…
04/23 23:30, 7F
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04/23 23:32, 1周前 , 8F
快買，再不下手每坪就要喊破百萬
04/23 23:32, 8F
還真的怕。 ※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 04/23/2024 23:36:09
推
04/23 23:37, 1周前 , 9F
新莊算是新北一環嗎？
04/23 23:37, 9F
→
04/23 23:44, 1周前 , 10F
8字頭買這瘋了吧
04/23 23:44, 10F
→
04/23 23:45, 1周前 , 11F
而且一般人不會把新莊算進一環好嗎
04/23 23:45, 11F
推
04/23 23:46, 1周前 , 12F
建商沒問題的話可以考慮衝一下
04/23 23:46, 12F
推
04/23 23:51, 1周前 , 13F
快買再不買買不起了
04/23 23:51, 13F
推
04/23 23:55, 1周前 , 14F
這個點剛好在副都心、頭前、新北產業園區的交會處，以
04/23 23:55, 14F
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04/23 23:55, 1周前 , 15F
後對面還有溪北轉運站和中悅高樓層商辦
04/23 23:55, 15F
推
04/23 23:57, 1周前 , 16F
上週才剛買在頭前7字頭而已，產業園區站要8了嗎…..
04/23 23:57, 16F
三重站走路五分鐘也是這價錢就是，而且沒有小坪數的，導致總價都2500了 https://i.imgur.com/25G2Axx.jpeg
先嗇宮市政3也開價76起了，原本有考慮，但去現場勘查的當天剛好神明慶生... ※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 04/24/2024 00:07:27
推
04/24 00:08, 1周前 , 17F
趕快買
04/24 00:08, 17F
推
04/24 00:10, 1周前 , 18F
A3是直達其實贏A2，鄰近第二行政中心和塭仔人口紅利
04/24 00:10, 18F
→
04/24 00:10, 1周前 , 19F
，未來有環狀線和轉運站利多，十年內有機會比三重高
04/24 00:10, 19F
推
04/24 00:26, 1周前 , 20F
8字頭怎麼不買板橋
04/24 00:26, 20F
板橋8以內的離捷運宅... 我看到大部分都要走15分鐘（江翠ABCD）， 不然就是要到亞東了？還是有什麼可以關注一下的新建案／預推案嗎，感謝。 ※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 04/24/2024 00:28:48
推
04/24 00:30, 1周前 , 21F
去年有看過，賣很久是真的有抗性，但看起來賣不掉還是可以
04/24 00:30, 21F
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04/24 00:30, 1周前 , 22F
跟著漲！當時也是考慮21坪的，但緊鄰電梯怕吵、高架大馬
04/24 00:30, 22F
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04/24 00:30, 1周前 , 23F
路也吵、然後公設比同時期建案比偏高。優點當然是交通機
04/24 00:30, 23F
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04/24 00:30, 1周前 , 24F
能不錯、頭前重劃區感覺很舒服。
04/24 00:30, 24F
推
04/24 00:30, 1周前 , 25F
永雄卓閱二期不知道開賣了沒你可以參考看看
04/24 00:30, 25F
推
04/24 00:35, 1周前 , 26F
還有亞東醫院附近新案應該是板橋最貴的捷運宅
04/24 00:35, 26F
→
04/24 00:35, 1周前 , 27F
誰告訴你亞東醫院附近有比較便宜的XD
04/24 00:35, 27F
推
04/24 00:37, 1周前 , 28F
我覺得海山站永寧站都比新莊好也不用八字頭，無敵
04/24 00:37, 28F
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04/24 00:37, 1周前 , 29F
藍線不是叫假的
04/24 00:37, 29F
推
04/24 00:44, 1周前 , 30F
亞東那 遠東的貴 快要百了吧 ～ 有錢買哪沒錯 但如果海山
04/24 00:44, 30F
→
04/24 00:44, 1周前 , 31F
跟頭前 頭前住起來應該比較舒服 可以選往幸福站方向的
04/24 00:44, 31F
推
04/24 01:11, 1周前 , 32F
一環只有 雙和 新店 板橋 三重 謝謝
04/24 01:11, 32F
推
04/24 01:14, 1周前 , 33F
8字頭我會找板橋永和
04/24 01:14, 33F
推
04/24 01:20, 1周前 , 34F
天啊現在才發現你說的一環是新莊！？新莊買到8字頭條件還
04/24 01:20, 34F
還有 61 則推文
還有 15 段內文
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04/24 13:46, 1周前 , 96F
有二環才有分一環.幾環。只看地理台北盆地絕大多數都嘛一
04/24 13:46, 96F
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04/24 13:46, 1周前 , 97F
環
04/24 13:46, 97F
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04/24 13:47, 1周前 , 98F
大家都第一名，你排這個幹嘛
04/24 13:47, 98F
推
04/24 14:32, 1周前 , 99F
台北社子新案都不到這個價...會騎車的話實在可再多看一下
04/24 14:32, 99F
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04/24 15:31, 1周前 , 100F
新莊算一環？漲姿勢惹……
04/24 15:31, 100F
推
04/24 15:59, 1周前 , 101F
8都可以買二重右岸了
04/24 15:59, 101F
推
04/24 16:07, 1周前 , 102F
勝旺居第三期(勝華寓後面)預計8月開案, 原PO可以等看看,
04/24 16:07, 102F
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04/24 16:08, 1周前 , 103F
*位置安靜多了
04/24 16:08, 103F
推
04/24 16:31, 1周前 , 104F
A3還會漲一站到雙子星客運轉運點，坐等北環士林內湖通勤外
04/24 16:31, 104F
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04/24 16:31, 1周前 , 105F
溢。
04/24 16:31, 105F
推
04/24 16:34, 1周前 , 106F
重點是別人塞車，塞在忠孝橋時，你機捷一站進台北，半小
04/24 16:34, 106F
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04/24 16:34, 1周前 , 107F
時生活圈，北捷任你行，要怎麼輸?
04/24 16:34, 107F
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04/24 17:03, 1周前 , 108F
說社子的是認真的嗎……
04/24 17:03, 108F
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04/24 17:03, 1周前 , 109F
社子根本沒什麼人會想搬去住吧
04/24 17:03, 109F
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04/24 17:23, 1周前 , 110F
中永和板橋都比三重好吧？
04/24 17:23, 110F
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04/24 17:23, 1周前 , 111F
都可以看到8字頭了...新店也有機會啊
04/24 17:23, 111F
推
04/24 17:58, 1周前 , 112F
文華苑剛開預售賣, 有小坪數可以考慮一下
04/24 17:58, 112F
推
04/24 20:48, 1周前 , 113F
其實可以不用理會上面酸民
04/24 20:48, 113F
→
04/24 20:49, 1周前 , 114F
你愛買哪買哪
04/24 20:49, 114F
推
04/24 20:50, 1周前 , 115F
不會騎車買新莊？
04/24 20:50, 115F
→
04/24 20:51, 1周前 , 116F
機捷到台北車站離藍線爆炸遠......
04/24 20:51, 116F
推
04/24 20:52, 1周前 , 117F
什麼Karachi Linux 之流聽聽就好 從5字頭噴到8字頭
04/24 20:52, 117F
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04/24 20:52, 1周前 , 118F
韋德的話要聽
04/24 20:52, 118F
→
04/24 20:53, 1周前 , 119F
下巴哥 機捷到紅藍都有捷徑
04/24 20:53, 119F
推
04/24 20:57, 1周前 , 120F
上下車地理距離就那麼遠有捷徑就變不遠了？
04/24 20:57, 120F
→
04/24 20:58, 1周前 , 121F
不會騎車應該買蘆洲黃線底吧？
04/24 20:58, 121F
推
04/24 21:00, 1周前 , 122F
更正 橘線
04/24 21:00, 122F
推
04/24 21:10, 1周前 , 123F
好怪 有的到捷運六七百公尺就不遠 轉乘走個56分鐘就
04/24 21:10, 123F
→
04/24 21:10, 1周前 , 124F
好遠
04/24 21:10, 124F
→
04/24 21:11, 1周前 , 125F
那南京復興應該也遠到不行吧
04/24 21:11, 125F
推
04/24 21:45, 1周前 , 126F
我看一下地圖 機捷站的站點 到藍線的站點 大概有450公尺 已
04/24 21:45, 126F
→
04/24 21:45, 1周前 , 127F
經幾乎是北車到善導寺的距離了 南京復興近多了好嗎
04/24 21:45, 127F
→
04/24 21:45, 1周前 , 128F
講距離 可以 客觀一點嗎............
04/24 21:45, 128F
推
04/24 21:52, 1周前 , 129F
21坪雙房的房間都有壓樑，18坪的柱子在外面沒影響到，會
04/24 21:52, 129F
→
04/24 21:52, 1周前 , 130F
比較好
04/24 21:52, 130F
推
04/24 22:06, 1周前 , 131F
雙子星出來大概就直接破百了吧，不敢想像北環
04/24 22:06, 131F
推
04/24 22:29, 1周前 , 132F
這裡不錯吧 只是短時間覺得貴
04/24 22:29, 132F
推
04/25 10:00, 1周前 , 133F
我覺得捷六開價面公園破百, 其他9字頭,然後在一片驚呼及
04/25 10:00, 133F
→
04/25 10:01, 1周前 , 134F
漫罵中, 默默完銷了....(以上純屬個人想像)
04/25 10:01, 134F
推
04/26 10:54, 1周前 , 135F
有新青安資格就衝啊！市場快買不到好物件了
04/26 10:54, 135F
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