[新聞] 建商涉一屋二賣詐欺九成屋法拍

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1周前 (2024/04/24 15:14)推噓8(8推 0噓 5→)

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建商涉一屋二賣詐欺九成屋法拍聯合報記者邱瑞杰／基隆報導基隆市中華路「海吉市」建案因李姓建商有資金缺口，分將9戶各重複賣給2人，詐取4242 萬元。基隆地院依詐欺罪判入獄6年6個月，李男上訴，台灣高等法院近日將宣判。海吉市在基隆港西岸拔地而起，相當醒目，僅12戶交屋，其他65戶法院一拍流標，進入二拍，成為另類爛尾樓。海吉市基地的24名地主想興蓋大樓，受限法令無法貸款等問題無法如願。李姓建商與地主洽談後，採合建分售方式興建地上13層、地下3層，共77戶鋼筋混凝土大樓，2013年間以海吉市建案名稱預售房地。李男以建成後房屋作為擔保，以月利率2至3%向民間人士借款，並與投資者簽訂房、地預定買賣契約書附買回契約供擔保。海吉市2015年11月6日興建至5樓時，李男銀行與另家銀行簽約，由銀行擔任不動產開發信託受託人，獲得2億8000萬元貸款額度，但地主和建商要將土地、房屋設定第一順位抵押權給銀行。李男雖獲銀行貸款，依興建進度匯入銀行受託專戶，但先前向民間借款利息負擔沉重，仍周轉困難，簽立超出建案可售出戶數的房屋附買回契約，繼續向民間人士借貸，購屋款部分末匯入專戶，衍生一屋兩賣弊端。貸款銀行2016年11月間得知李男名下另家建商跳票265萬，當時海吉市已蓋到13樓頂，仍決定停止尚未撥付的建築融資額度9721萬元。李男資金缺口加大，2017年3月間繼續讓公司不知情業務員，重複售出9戶，取得4242萬元。檢察官偵查後依詐欺罪嫌起訴，基隆地院審理後前年一審判應執行6年6個月，李上訴，二審預計明天宣判。 https://udn.com/news/story/7321/7919014 就是賣的太便宜才需要一屋兩賣，如果售價當時多一倍，就不會有這樣的問題了，所以房價越高對消費者越有保障～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.158.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713942848.A.FBC.html

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