Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)

看板home-sale (房屋交易)作者menace (menace)時間1周前 (2024/04/27 21:06)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《endurance》之銘言 : 政府表面上想打房 : 但推出的政策都是讓房價飆漲 : 先不論其他因素單就讓房價成交價下跌這點 : 政府是不是完全失敗 : 別說政府沒打房沒打房就不會房地合一嚴格審查自助一些相關法令 : 所以表面上還是有想打的 : 那政府該怎做才能避免量縮價漲呢 : 房市要成交價下跌肯定還是要供大於求 : 特別是大家都是散戶情況下政府只有讓供大於求才有機會下跌誰跟你說政府在打房了？政府是「打炒房」也就是抑制漲幅說真的啦魯空不要不信政府如果沒有一堆打炒房措施現在房價肯定不會只有漲這樣多頭時期群眾fomo追高有錢沒錢的都衝進來買房根本沒房子買那個漲幅絕對史詩級然後末升段後崩跌下來也是史詩級慘重容易引發金融動盪政府不怕房價漲政府怕房價大幅波動尤其是短期內崩跌三成以上絕對造成嚴重金融風暴只要房子是金融資產的一天政府就不可能硬要讓他跌看看美國房貸利率都7-8%了房價不也是跌不下去妳可能會說他們是固定利率但這一兩年還是依然有人用7-8%的利率買房啊一樣量縮價漲為什麼房價要跌呢？這就像讓底層勞工們投票是否提升最低薪資或是讓學生投票是否上課世界不是繞著你們旋轉欸房價跌受傷的是誰？有房子的人憑什麼要無辜受傷？魯空持續看空直到買房那一刻才轉看多這不是預判欸這是自私真的要房價跌政府也不是做不到但無濟於事啊 : 那怎樣才能讓供給上升 : 1. 政府自己當莊, 蓋到投資客散戶買不完. 所以房子太多空屋太多閒置資源多對社會好？ : 2. 限制投資客買 : a. 不給貸款買第二間, 換屋另計妳知道租客的房子都是房東（置產客/投資客）嗎？還是你覺得所有租客都應該去買房？一個健康的社會有租客有房東很正常 : b. 高持有稅, 非自住稅率拉高5倍, 18% 稅金100%轉嫁租金 : 3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久稅率, 看要45%還是20%, 既然時間沒差別短期高稅率是為了減少短期投機客降低金融風險 : 那投資客拿到就會馬上上架時間不等人, 這樣也是增加供給 : 有經濟學家房產專家市場專家有其他增加供給的好方法嗎 : 不一定要讓房價跌但要先增加供給的方法我想問魯空為什麼房價要跌？為什麼要增加供給？供給短期增加太多也只會增加金融風險政府不喜歡金融風險懂？而且短期供給增加太多缺工缺料營造成本可能進一步上升若是景氣一旦反轉庫存過多容易造成系統性風險 — 你連前提都搞混了不是因為政府打炒房才造成房價漲而是房價漲是全球的大趨勢政府只能抑制漲幅連這個都看不懂真的沒救了zzz ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714223199.A.83B.html