PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間1周前 (2024/04/28 14:41), 1周前編輯推噓71(89推 18噓 164→)
留言271則, 111人參與, 1周前最新討論串1/5 (看更多)
大家好 目前自住房一間，繳貸款中 總價大概2600萬(含車庫) 30年房貸，月繳大概7萬8左右 最近樓下出租 據說每月接近4萬(含車庫) 覺得不可思議 首先，願意花4萬租房子的人 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買? 月繳也才7萬8 好過租到最後房子還是房東的，不是自己的 退而求其次 就算月繳7萬8無法接受 那去買個房貸4萬左右的(等同租金)，總價大概1500的房 也好過租到最後啥都沒有 如果以今天租房子，含車庫每個月2萬最多2萬5，我就覺得很多了 每個月花4萬租房子卻不買房，不大知道是什麼樣的考量? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714286494.A.3CA.html ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 04/28/2024 14:43:27
噓
04/28 14:47, 1周前 , 1F
先生，600萬的頭期款每個人都能擁有嗎？
04/28 14:47, 1F
我只是直覺覺得租得起4萬房子，也擁有車的人 應該身上還是有些錢的 而且你這算法是8成，很多新案子其實不需要真的準備2成 另外，1500的房頭期只需要150-300，所以入手沒這麼難
→
04/28 14:49, 1周前 , 2F
頭期款第1桶金你覺得全台扣除有房.你覺得目前想買屋的.
04/28 14:49, 2F
頭期可以理解 但1500的房，很多其實1成頭期就買的到了(很多預售建案都這樣) 每月拿得出4萬租房又有車，150萬拿不出來總覺得很奇怪 說不定車子都要150萬了
→
04/28 14:49, 1周前 , 3F
佔比會有多少.不要拿PTT對比現實社會上的大多數人
04/28 14:49, 3F
→
04/28 14:50, 1周前 , 4F
實際狀況我這裡就有一個現實例子
04/28 14:50, 4F
→
04/28 14:50, 1周前 , 5F
我親戚的事業需要一次大量進貨壓價
04/28 14:50, 5F
→
04/28 14:50, 1周前 , 6F
一次都要叫三個櫃以上的貨價格才能漂亮
04/28 14:50, 6F
→
04/28 14:50, 1周前 , 7F
那隨便都要幾百萬丟出去
04/28 14:50, 7F
→
04/28 14:50, 1周前 , 8F
但他滾一輪毛利30-35%
04/28 14:50, 8F
→
04/28 14:50, 1周前 , 9F
你說他要把錢押在房子
04/28 14:50, 9F
→
04/28 14:50, 1周前 , 10F
還是壓在他的事業？
04/28 14:50, 10F
推
04/28 14:51, 1周前 , 11F
可能工作不穩定 也不會在一個地方久待
04/28 14:51, 11F
→
04/28 14:51, 1周前 , 12F
有車便宜的2手都可以買可以有.但是房子1500.你要不要先想
04/28 14:51, 12F
→
04/28 14:51, 1周前 , 13F
1成頭期款.目前這麼容易可以讓你貸到9成嗎..........
04/28 14:51, 13F
→
04/28 14:52, 1周前 , 14F
車子要車貸.房子要房貸.一個月開銷多少.
04/28 14:52, 14F
其實很多新案子，都標榜1成就夠 板上很多都有分享了 每月花4萬租房，又有車，卻沒有150萬，總覺得怪怪的
→
04/28 14:56, 1周前 , 15F
標榜.要看建商貸款怎麼綁.不是每個買房子的銀行這邊都9
04/28 14:56, 15F
→
04/28 14:56, 1周前 , 16F
我問一個簡單問題.一個買方.建商說標榜9.結果買方銀行不過
04/28 14:56, 16F
→
04/28 14:57, 1周前 , 17F
審只能貸7-8.你剩下1成怎麼辦.建商不是仲介.
04/28 14:57, 17F
好像那兩三個知名的建商，所謂的剩餘1成是無息?
推
04/28 14:57, 1周前 , 18F
你是不是沒看過每天當沖就賺5～10萬的人？
04/28 14:57, 18F
推
04/28 14:58, 1周前 , 19F
可以每個月用4萬租屋的人 要存到600萬頭期款不難好嗎
04/28 14:58, 19F
對對，我就這意思 而且我這例子去買1500的房，每月拿原本的4萬租金去繳房貸 感覺不是更划算嗎?所以不大懂
→
04/28 14:58, 1周前 , 20F
很多時候不是租屋4萬有車就一定要有房.很多因素決定
04/28 14:58, 20F
推
04/28 14:58, 1周前 , 21F
都是頭期款
04/28 14:58, 21F
恩我最大的疑問就是，能月付4萬租金+有車 卻沒有頭期150萬去買1500的房，總覺得怪怪的
→
04/28 15:03, 1周前 , 22F
你有算過2600百萬的八成貸款一個月平均利息多少嗎？再加
04/28 15:03, 22F
→
04/28 15:03, 1周前 , 23F
管理費、房屋稅總共一個月要多少？4萬是弗心了
04/28 15:03, 23F
推
04/28 15:03, 1周前 , 24F
現階段就急需住房呀！也沒辦法忍受爛房子
04/28 15:03, 24F
推
04/28 15:03, 1周前 , 25F
自己家鄉有防吧
04/28 15:03, 25F
→
04/28 15:05, 1周前 , 26F
我覺得我會去買800萬的房子3間出租給別人
04/28 15:05, 26F
→
04/28 15:05, 1周前 , 27F
然後租4萬這2600萬市值的房子
04/28 15:05, 27F
→
04/28 15:05, 1周前 , 28F
2600竟然才租40000簡直太佛
04/28 15:05, 28F
2600的房，租4萬太佛?真假? 我覺得租得好貴，好盤
→
04/28 15:05, 1周前 , 29F
04/28 15:05, 29F
→
04/28 15:07, 1周前 , 30F
4萬*12=48萬，48/2600=1.85%…低到爆
04/28 15:07, 30F
沒有喔，北部投報都低於2%很正常 我感覺平均投報只有1.5%左右
→
04/28 15:07, 1周前 , 31F
可能公司派駐短期啊 我聽到滿多公司派駐白領租5～20萬的
04/28 15:07, 31F
還有 201 則推文
還有 12 段內文
→
04/28 19:30, 1周前 , 233F
有的是公司幫他出錢
04/28 19:30, 233F
推
04/28 19:49, 1周前 , 234F
窮人思維，我認識月花100萬租房的… 租屋有很多好處，最大
04/28 19:49, 234F
→
04/28 19:49, 1周前 , 235F
的好處是不用一次性現金支出，對資金利用率高的人可以選
04/28 19:49, 235F
→
04/28 19:49, 1周前 , 236F
擇租房提高整體投資收益
04/28 19:49, 236F
推
04/28 20:10, 1周前 , 237F
4萬不就跟利息錢差不多 就花利息錢住房啊 不會奇怪啊 說
04/28 20:10, 237F
→
04/28 20:10, 1周前 , 238F
不定人家才覺得房東奇怪房子租人沒賺啥也再租
04/28 20:10, 238F
→
04/28 20:13, 1周前 , 239F
可能他本身已經有房了，且資金有其它報酬的用途，且在資產
04/28 20:13, 239F
→
04/28 20:13, 1周前 , 240F
配置下，覺得目前租的地方只值的租，不值的買吧
04/28 20:13, 240F
推
04/28 20:58, 1周前 , 241F
我朋友新北2200萬的房子租4.2萬，po上網一堆人搶著看房，他
04/28 20:58, 241F
→
04/28 20:58, 1周前 , 242F
說是看房的有的年輕感覺還沒存到頭款（車子開的比我有房的
04/28 20:58, 242F
→
04/28 20:58, 1周前 , 243F
朋友好）、有的已買附近預售屋還在等房子蓋好、也有的是中
04/28 20:58, 243F
→
04/28 20:58, 1周前 , 244F
南部人 沒打算在雙北買房，原因百百種啦
04/28 20:58, 244F
噓
04/28 21:07, 1周前 , 245F
好了拉 到底想聽到什麼答案 直接去問樓下最準拉 上來
04/28 21:07, 245F
→
04/28 21:07, 1周前 , 246F
公審？
04/28 21:07, 246F
噓
04/28 21:16, 1周前 , 247F
我也想問為什麼有人那麼愛發廢文
04/28 21:16, 247F
推
04/28 21:16, 1周前 , 248F
租房又不用被卡工作 爽換就換
04/28 21:16, 248F
推
04/28 21:16, 1周前 , 249F
大家都懂只有你不懂 房貸四萬買1500萬跟2600萬能比嗎?
04/28 21:16, 249F
→
04/28 21:51, 1周前 , 250F
北市精華區套房每月3萬不難找租客，預計今年還會再調漲，
04/28 21:51, 250F
→
04/28 21:51, 1周前 , 251F
畢竟目前租金還是“偏低”。看房子的位置&狀況，肯花大錢
04/28 21:51, 251F
→
04/28 21:51, 1周前 , 252F
住市區的人多的是...
04/28 21:51, 252F
推
04/28 22:36, 1周前 , 253F
買了更貴的預售屋等蓋好不行嗎
04/28 22:36, 253F
推
04/28 22:43, 1周前 , 254F
大哥你7萬8有 前面好幾年有40%都是給銀行的利息好嗎 基
04/28 22:43, 254F
→
04/28 22:43, 1周前 , 255F
本上也跟租4萬差不多了
04/28 22:43, 255F
噓
04/29 00:17, 1周前 , 256F
我就花四萬租屋啊，買了快四千萬預售明年中才蓋好我今年
04/29 00:17, 256F
→
04/29 00:17, 1周前 , 257F
租屋不行？我姐賺很多也花四萬租台北就租在公司旁走路1mi
04/29 00:17, 257F
→
04/29 00:17, 1周前 , 258F
n到公司，但她沒買房因為台北房價太貴。這樣也不行嗎？別
04/29 00:17, 258F
→
04/29 00:17, 1周前 , 259F
用你的視野看世界。租屋市場四萬其實沒有很貴。每個人取
04/29 00:17, 259F
→
04/29 00:17, 1周前 , 260F
捨不一樣。
04/29 00:17, 260F
→
04/29 00:19, 1周前 , 261F
Ps我姐不想住新北一環因為通車要20min…。但她賺得多不想
04/29 00:19, 261F
→
04/29 00:19, 1周前 , 262F
早起通車我也覺得沒什麼問題。
04/29 00:19, 262F
噓
04/29 00:56, 1周前 , 263F
光你一個月的房貸就比我月收高了
04/29 00:56, 263F
→
04/29 00:56, 1周前 , 264F
如果買你社區不就得吃土
04/29 00:56, 264F
一個人繳很吃力，要夫妻一起繳 ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 04/29/2024 05:37:21
推
04/29 07:54, 1周前 , 265F
好奇問月租4萬的上班族月薪大概多少啊
04/29 07:54, 265F
推
04/29 12:30, 1周前 , 266F
直接問問樓下的鄰居不是比較快嗎XD
04/29 12:30, 266F
→
04/29 12:46, 1周前 , 267F
因為他收入高
04/29 12:46, 267F
推
04/29 14:09, 1周前 , 268F
有一種人是收入高的月光族
04/29 14:09, 268F
推
04/29 14:16, 1周前 , 269F
因為他的錢可能不乾淨 銀行自然也不會貸給他
04/29 14:16, 269F
推
04/29 20:38, 1周前 , 270F
因為租客投資理財報酬率比買房高
04/29 20:38, 270F
推
04/30 00:50, 1周前 , 271F
貸款利率高，例如破產者或自營業者
04/30 00:50, 271F
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1cBU-UFA (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1cBU-UFA (home-sale)