PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫

看板home-sale (房屋交易)作者 (zcc)時間2周前 (2024/05/02 22:05), 編輯推噓143(147推 4噓 257→)
留言408則, 122人參與, 1周前最新討論串1/6 (看更多)
先介紹一下背景。 目前 28 歲，在竹科園區工作快兩年，工作是韌體工程師。 月薪 8 萬，年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+獎金來算。 # 想買房以及想買青埔的原因 目前是在竹科附近租房，租屋處讓我不喜歡的地方越來越多。主因有三個： (1) 用電度數莫名的很高，室內 5~6 坪套房夏季一個月 400 度、冬季一個月 150 度。 平常使用的家電就是除濕機、定頻冷氣、電腦、電風扇。 我也不知道為什麼，房東也找不出原因。 現在只是因為房租加電費就跟金山街差不多，所以就先當沒關係。 (2) 網路可能一個禮拜會瞬斷幾次，一個月可能會有機會直接斷一天。 平日上班感受不深，不過休假的時候就感受得到瞬斷和斷一天的不爽。 目前的解法就是用手機網路擋一下。 (3) 新鄰居搬來後，走廊很常有煙味和酸臭味。 這個只能經過走廊的時候忍一下。 兩個禮拜前突然升起買房的念頭，於是就開始做功課。 先承認，我確實覺得要買的話就買 10 年以下甚至 5 年以下的房子，比較甘願。 我不想買新竹的原因是 (1) 新竹對我來說就是一個工作的地方。我是南部人，然後求學階段認識的朋友幾乎都在 台北和桃園。我時不時就在想打算在新竹待多久。因此，我有點排斥在新竹買房。 (2) 看其他租屋處，不是覺得貴就是遠。 (3) 竹北的新成屋基本上我查了一下實價登錄，說實話買不下手。 (4) 基於第一點，二重埔、竹東之類比較便宜的地方我是直接放棄。 想買青埔的原因是 (1) 未來如果有機會換到雙北工作，想像上我還是可以繼續住在青埔通勤。 (2) 上週去青埔逛了一下，平時需要的機能對我個人生活習慣來說已經很夠了。 # 通勤方式 目前打算的通勤方式：走路 -> 捷運 -> 高鐵 -> 機車。 通勤時間抓大約 50 分鐘。 有想過通勤過程減少虛度時間的感覺的方式， 閱讀的時間挪到高鐵上做， 然後騎車可以聽 podcast、音樂、有聲書之類的。 我不介意在新竹騎機車遇到下雨，反正現在也是這樣。 但我有點介意在青埔的時候騎機車到高鐵，尤其是下雨的時候。 我唯一知道附近比較近的機車停車場就是站前廣場旁邊的，以前研究所要搭高鐵就會停這 裡。 但停這裡等於我還要再走路才能到高鐵，其實就是增加通勤時間。 # 想找的房型 因為要通勤竹科的原因，所以偏好走路 10 分鐘內可以到捷運站或高鐵站的。 也有想過 Ubike 的話可以遠一點，可是不管是借車還車都有點風險。 另外，下雨的話就會很麻煩，偏偏青埔其實算滿常下雨的。 區域上比較偏好 A19。 A18 鄰近高鐵站的建案不是總價高到買不起，就是我不太喜歡的宿舍型建案。 A17 的話是機能差了一點，稍微查了一下就暫時沒有深入查下去。 只想找兩房以上的產品，不過以預算來說大概也只能選擇兩房。 一廳或兩廳和一衛或兩衛我覺得好像都沒關係。 不過可能是我單身的關係，所以我暫時想不到未來有兩廳和兩衛的需求。 預算的部分，頭期目前自己加父母贊助大概 300 出頭，總價最多 1700。 不過其實我發現買房除了頭期以外還有仲介費、代書費、稅以及基本的家具 (冷氣、床、 除濕機、衣櫃) 之類的錢，所以還在查到底要抓多少才夠。 另外，還要再買一台機車放在新竹通勤用。 因此，其實我還在研究到底要抓多少錢才夠付前期需要的錢。 裝潢的部分是打算軟裝就好，因為感覺就沒錢做裝潢。 目前我一個人住，所以我想我不介意就沒關係。 天花板有管線我覺得還好，以前大學租屋也有一個是有管線的，沒有排斥的感覺。 系統櫃之類的雖然事後想再做應該很麻煩，但錢關過不了，這些都是白想。 # 猶豫的地方 主要是心態上的問題，感覺有些關卡讓我很猶豫。 懇請各位大大指點迷津。 1. 把自己的存款全部砸下去其實有點不安，有種一朝回到解放前的感覺。 2. 買房後每個月要繳的錢，包含房貸、網路、水電、管理費、通勤費用，一個月就去了 五、六萬，總感覺生活會變很拮据。 雖然我知道新青安有寬限期，但寬限期過了之後就感覺抖抖的。 不過我發現房貸可以有最多 30 萬的扣除額，如果以年來看的話，其實補不少。 3. 某種程度上感覺是把以前丟 006208 和 VTI 的錢全都拿來繳房貸，可是以急用錢的角 度來想就感覺還是有差。 4. 如果房買下去，未來想換工作就沒那麼自由。沒辦法有休息幾個月再開始找下一份工 作的餘裕。 5. 我對現在租屋處其實都是小不滿，說實話繼續龜在現在的租屋處也沒有不行。 6. 現在的工作除了薪水以外，就沒有其他讓我想待在新竹的理由。 # 閒聊 其實原本有點不敢走進房仲，就感覺沒有想清楚到底要不要買前都不適合走進去。 不過逛 A19 環境的時候，我只是在某間房仲前停留了一下，就有業務走出來招呼我了。 我把需求講給他之後，不知道為啥他反而先推我走路要 15 分鐘以上的成佳。 雖然總價上確實比我想的還便宜，可是走路 15 分鐘以上真的很硬。 另外就是他其實還不是成屋，看不到實際的樣子，對我這個小白來說感覺有點抖。 不過這個經驗倒是讓我發現其實就跟買東西一樣，所以目前是打算最近幾週都去房仲問問看。 雖然我還在猶豫，不過可能問一問發現根本沒有符合需求和預算的房子，那這些就都不用 煩惱了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.142.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714658725.A.9BD.html
推
05/02 22:06, 2周前 , 1F
先不要
05/02 22:06, 1F
→
05/02 22:07, 2周前 , 2F
通勤你自己想一下就知道崩潰了
05/02 22:07, 2F
→
05/02 22:08, 2周前 , 3F
你一二三的不高興 只要去租自己一戶就解決
05/02 22:08, 3F
→
05/02 22:08, 2周前 , 4F
兩房一廳 三房兩廳之類的
05/02 22:08, 4F
推
05/02 22:10, 2周前 , 5F
還好啦 竹北高鐵放一台機車就解決了
05/02 22:10, 5F
→
05/02 22:11, 2周前 , 6F
不用動不動就幫人崩潰 上班時間去搭一下就知道很多人這樣
05/02 22:11, 6F
推
05/02 22:11, 2周前 , 7F
一個月16000 一年也才20萬
05/02 22:11, 7F
推
05/02 22:11, 2周前 , 8F
你如果之後想來雙北 我覺得你現在直接開始看雙北工作
05/02 22:11, 8F
→
05/02 22:11, 2周前 , 9F
不要買了青埔才要看 青埔到台北其實還是有些距離 你
05/02 22:11, 9F
→
05/02 22:11, 2周前 , 10F
不如先找好再買 反正雙北到處都能租
05/02 22:11, 10F
→
05/02 22:11, 2周前 , 11F
青埔的優勢在比竹北便宜 又比新竹其他區域環境好
05/02 22:11, 11F
→
05/02 22:11, 2周前 , 12F
在新竹交個女友吧
05/02 22:11, 12F
→
05/02 22:12, 2周前 , 13F
他們青埔這樣搞是因為有家庭
05/02 22:12, 13F
→
05/02 22:12, 2周前 , 14F
你單身這樣搞是有需要？
05/02 22:12, 14F
→
05/02 22:12, 2周前 , 15F
沒有朋友情人家人的都市是灰色的
05/02 22:12, 15F
→
05/02 22:13, 2周前 , 16F
就不想租屋也不想買新竹 但暫時沒打算換工作不是嗎
05/02 22:13, 16F
→
05/02 22:13, 2周前 , 17F
我不是很理解因為租屋的是小不便
05/02 22:13, 17F
→
05/02 22:13, 2周前 , 18F
就要做這麼大的改變
05/02 22:13, 18F
→
05/02 22:14, 2周前 , 19F
理性決策應該是先換好的租屋處
05/02 22:14, 19F
推
05/02 22:14, 2周前 , 20F
目前單身的話何不買竹東你上班方便，之後如果有另一半可
05/02 22:14, 20F
→
05/02 22:14, 2周前 , 21F
以再視實際情形換屋不是很好嗎？
05/02 22:14, 21F
推
05/02 22:16, 2周前 , 22F
先換個好點的租屋看看？
05/02 22:16, 22F
推
05/02 22:16, 2周前 , 23F
買在自己想租的地方，未來換地方住可以租人。
05/02 22:16, 23F
推
05/02 22:17, 2周前 , 24F
1700買青埔 也買不到走路到高鐵站的
05/02 22:17, 24F
→
05/02 22:18, 2周前 , 25F
你那種想法 我朋友也有
05/02 22:18, 25F
→
05/02 22:18, 2周前 , 26F
我就跟他說 你房屋轉售一次就多少成本
05/02 22:18, 26F
→
05/02 22:18, 2周前 , 27F
夠你租5年了
05/02 22:18, 27F
推
05/02 22:19, 2周前 , 28F
你的狀況花1000買房子就差不多吧。1700......我家庭收入
05/02 22:19, 28F
→
05/02 22:20, 2周前 , 29F
你的三倍，買的房子價位還少於1700。
05/02 22:20, 29F
推
05/02 22:23, 2周前 , 30F
幹嘛不直接換個地方租就好 成本最低
05/02 22:23, 30F
推
05/02 22:27, 2周前 , 31F
跟你講 桃園通勤幾乎都要站著 往台北要站 往新竹也
05/02 22:27, 31F
→
05/02 22:27, 2周前 , 32F
要站 然後硬撐頭期300要買1700你還是不要想太多
05/02 22:27, 32F
推
05/02 22:28, 2周前 , 33F
每天通勤花時間又很累，真心建議不要。我會先買新竹外
05/02 22:28, 33F
→
05/02 22:28, 2周前 , 34F
圍一點，之後確定換工作到新北，再換房到工作地
05/02 22:28, 34F
→
05/02 22:29, 2周前 , 35F
不然你工作新竹or雙北，是想青埔通車一輩子？
05/02 22:29, 35F
推
05/02 22:29, 2周前 , 36F
通勤方式比日本人猛
05/02 22:29, 36F
推
05/02 22:29, 2周前 , 37F
而且1700沒辦法達到他想的輕鬆走路搭高鐵
05/02 22:29, 37F
→
05/02 22:32, 2周前 , 38F
因為是考慮A19捷運站，高鐵站確實不行。
05/02 22:32, 38F
推
05/02 22:33, 2周前 , 39F
A19不就又要再走路轉捷運走路
05/02 22:33, 39F
還有 329 則推文
→
05/03 10:41, 2周前 , 369F
大 安心在新竹成家吧 有房後妹子就貼上來了
05/03 10:41, 369F
→
05/03 10:42, 2周前 , 370F
朋友的部份假日搭車去找他們玩就好 說真的台灣很小啦
05/03 10:42, 370F
推
05/03 10:49, 2周前 , 371F
把房東開除
05/03 10:49, 371F
推
05/03 11:15, 2周前 , 372F
可以邊租邊看，後續竹科附近會有很多建案推出，只是
05/03 11:15, 372F
→
05/03 11:15, 2周前 , 373F
到時候要追的時候價格已經…..
05/03 11:15, 373F
推
05/03 11:43, 2周前 , 374F
通勤50分鐘不是問題，問題是這50分鐘有捷運高鐵機車，時間
05/03 11:43, 374F
→
05/03 11:43, 2周前 , 375F
零碎完全無法利用或休息
05/03 11:43, 375F
推
05/03 11:50, 2周前 , 376F
這樣通勤的人生很淒涼。你以後不想待新竹，到時候
05/03 11:50, 376F
→
05/03 11:50, 2周前 , 377F
新竹賣掉就是了。人口都想往科技業擠，未來賣掉只
05/03 11:50, 377F
→
05/03 11:50, 2周前 , 378F
會賺一筆
05/03 11:50, 378F
推
05/03 12:01, 2周前 , 379F
新竹買一房一廳，離開新竹再賣掉就好
05/03 12:01, 379F
推
05/03 12:09, 2周前 , 380F
哈哈竹東二重不要 通勤到最後你一定受不了
05/03 12:09, 380F
→
05/03 12:17, 2周前 , 381F
通勤時間 = 浪費生命 剩下自己想
05/03 12:17, 381F
推
05/03 12:30, 2周前 , 382F
其實不管A171819 騎車到高鐵站 都差不多五分鐘 不要用走的
05/03 12:30, 382F
→
05/03 12:30, 2周前 , 383F
你會多很多選擇
05/03 12:30, 383F
→
05/03 12:31, 2周前 , 384F
然後我推薦你機車停在春園路 穿越華泰走到高鐵 不用五分鐘
05/03 12:31, 384F
→
05/03 12:31, 2周前 , 385F
這段路 淋雨的路程少很多 下大雨比較舒服
05/03 12:31, 385F
→
05/03 12:32, 2周前 , 386F
真的狂大雨 直接花一百停在高鐵裡面 偶爾一次還行
05/03 12:32, 386F
→
05/03 12:33, 2周前 , 387F
這樣你只要趕上高鐵的班次就好 壓力小很多
05/03 12:33, 387F
推
05/03 12:46, 2周前 , 388F
平日請假通勤幾次看看，老實說通勤太久非常煎熬..尤其
05/03 12:46, 388F
→
05/03 12:46, 2周前 , 389F
是要又轉好幾種車，這種通勤是沒有解脫的一天的，一直
05/03 12:46, 389F
→
05/03 12:46, 2周前 , 390F
到你換下個工作為止，過來人通勤分享....
05/03 12:46, 390F
噓
05/03 13:22, 2周前 , 391F
騎車聽音樂聽東聽西???真的是祝你長命百歲...
05/03 13:22, 391F
推
05/03 13:36, 2周前 , 392F
通勤只是心裡能不能接受而，我有同事新竹每天機車火車
05/03 13:36, 392F
→
05/03 13:36, 2周前 , 393F
捷運到信義區上班。但只要有一點通勤猶豫又沒有地緣關
05/03 13:36, 393F
→
05/03 13:36, 2周前 , 394F
係就建議不要避免以後後悔
05/03 13:36, 394F
推
05/03 14:09, 2周前 , 395F
你要打破買了房子就住一輩子不換屋的想法，買房自
05/03 14:09, 395F
→
05/03 14:09, 2周前 , 396F
住就是上車不被甩掉。需求變了就換屋，而不是遷就
05/03 14:09, 396F
→
05/03 14:09, 2周前 , 397F
自住房，生活過得比租屋仔還克難
05/03 14:09, 397F
→
05/03 15:08, 2周前 , 398F
整串看下來 的確先到青埔租房 試試看感受一下
05/03 15:08, 398F
→
05/03 15:09, 2周前 , 399F
看還是繼續看 a18 二重埔 關埔 竹北高鐵周遭甚至新板
05/03 15:09, 399F
推
05/03 16:11, 2周前 , 400F
通勤一趟超過30分鐘以上都不值得，真的是浪費生命
05/03 16:11, 400F
→
05/03 16:15, 1周前 , 401F
這樣一個月浪費掉一天多的時間在通勤
05/03 16:15, 401F
推
05/03 16:23, 1周前 , 402F
可以先租A19通勤，覺得可以再買
05/03 16:23, 402F
→
05/03 17:13, 1周前 , 403F
先在青埔短租一陣子，能習慣通勤方式再買
05/03 17:13, 403F
推
05/03 23:10, 1周前 , 404F
工程師無法知道自己何時下班，如果能準時上下班再來考慮
05/03 23:10, 404F
推
05/04 01:04, 1周前 , 405F
什麼學校的讓你如此會利用時間……
05/04 01:04, 405F
推
05/04 10:22, 1周前 , 406F
誠佳真的不ok…我買國都苑
05/04 10:22, 406F
推
05/04 10:33, 1周前 , 407F
A19青塘園旁東方悅最近有釋出
05/04 10:33, 407F
推
05/04 12:39, 1周前 , 408F
你應該先換租屋地點
05/04 12:39, 408F
‣ 更多 CrexenT 的文章
文章代碼(AID): #1cCvsbcz (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 CrexenT 的文章
文章代碼(AID): #1cCvsbcz (home-sale)