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Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間2年前 (2024/05/03 14:50), 2年前編輯推噓17(21推 4噓 18→)
留言43則, 29人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
恭喜上車，恭喜買房 可是看到文章試算了一下，還是感覺你太有勇氣 首先你說你家薪水是pr85 我感覺pr85，個人年薪應該大概90左右 兩個人的話先算180左右 (先假設你太太跟你一樣收入，不是特別神的隊友) 180平均月薪就差不多15萬 你買22xx，那猜你大概貸款1800 1800，貸30年，月繳7萬左右 大概佔你家月薪收入的快50% 我覺得有一點高 但假如你有更好的方案或者是貸款40年 大概也許月繳5萬，那我就覺得還OK 而且，感覺你有些隱藏的費用還沒估 比如 1.裝潢(我覺得看你文章，你一定會裝潢的，不可能現成家具買一買) 2.管理費，現在每坪80以上很正常，你這坪數估3000，如果還含車位管理費就再往上加 3.買車養車(你有小孩，買車很正常，又住在A7) 我是你的話，大概不會買到22xx這價格 我反而覺得你們本來訂的總價1800確實比較合理 我家家庭收入大概你家的2.5倍 我也只敢買26xx的房子，月繳8萬左右 還算輕鬆，也不影響寒暑假帶小朋友出國 換車買歐洲車也都還ok 但既然都買了，就捏著繳吧 總之恭喜買房子 要趕快提升自己薪水 養小孩開銷很大，這部分要謹慎點 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714719029.A.4BF.html ※ 編輯: QQQwe (49.216.50.34 臺灣), 05/03/2024 14:52:47
推
05/03 14:53, 2年前 , 1F
我勸你不要多管閒事.jpg
05/03 14:53, 1F
→
05/03 14:54, 2年前 , 2F
有個東西你沒估到，買房比得是資產，不完全是薪水，甚至還有
05/03 14:54, 2F
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05/03 14:54, 2年前 , 3F
家底。
05/03 14:54, 3F
推
05/03 14:55, 2年前 , 4F
現在新的管理費也是一筆不小的數字...
05/03 14:55, 4F
推
05/03 14:55, 2年前 , 5F
搞不好頭期父母就付總價一半去了在那邊算
05/03 14:55, 5F
推
05/03 14:55, 2年前 , 6F
就犧牲別的地方吧，然後青安分40年，
05/03 14:55, 6F
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05/03 14:55, 2年前 , 7F
每月付款可以再少一點。
05/03 14:55, 7F
推
05/03 14:57, 2年前 , 8F
他文中就有說家裡有後援
05/03 14:57, 8F
推
05/03 15:00, 2年前 , 9F
他也有說如果真的頭期頂不住，再去跪雙方的家長也可以
05/03 15:00, 9F
推
05/03 15:00, 2年前 , 10F
家裡有後援pr幾很重要嗎
05/03 15:00, 10F
推
05/03 15:00, 2年前 , 11F
看起來家底渾厚應該是有想清楚了
05/03 15:00, 11F
推
05/03 15:01, 2年前 , 12F
就文中敘述看起來，家裡正常後援就是可以買1800左右
05/03 15:01, 12F
→
05/03 15:01, 2年前 , 13F
所以才說往上到22xx真的撐不住要去跪爸媽，應該是動
05/03 15:01, 13F
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05/03 15:01, 2年前 , 14F
到爸媽養老本了
05/03 15:01, 14F
推
05/03 15:05, 2年前 , 15F
180*2.5 = 450/每年 買2600不會太保守嗎
05/03 15:05, 15F
怕哪天突然失業或分紅減少 ※ 編輯: QQQwe (49.216.50.34 臺灣), 05/03/2024 15:06:59
推
05/03 15:08, 2年前 , 16F
孩子不要一開始就太富養了！
05/03 15:08, 16F
推
05/03 15:08, 2年前 , 17F
Pr85 年薪應該850 要恭喜他
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05/03 15:13, 2年前 , 18F
家裡有後援應該還好
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推
05/03 15:17, 2年前 , 19F
炫耀
05/03 15:17, 19F
推
05/03 15:18, 2年前 , 20F
一般薪水都謙虛的說搞不好更多，人家買房子自己會算
05/03 15:18, 20F
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05/03 15:18, 2年前 , 21F
哪有那麼笨
05/03 15:18, 21F
推
05/03 15:19, 2年前 , 22F
的確該考慮付房貸之後的生活品質，如果家裡有先給好幾成的
05/03 15:19, 22F
→
05/03 15:19, 2年前 , 23F
資金就比較還好
05/03 15:19, 23F
推
05/03 15:20, 2年前 , 24F
PR85怎麼可能才90 90大概PR80而已
05/03 15:20, 24F
→
05/03 15:22, 2年前 , 25F
不用瞎操心 一般而言這些金額都要x2向上啦
05/03 15:22, 25F
推
05/03 15:27, 2年前 , 26F
大家都弄錯重點，這種文章起手式就是我是你收入幾倍
05/03 15:27, 26F
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05/03 15:27, 2年前 , 27F
我也只敢買xxxx
05/03 15:27, 27F
噓
05/03 15:28, 2年前 , 28F
怕失業你寒暑假不應該帶小孩子出國
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05/03 15:29, 2年前 , 29F
也不應該買什麼歐洲車
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噓
05/03 15:31, 2年前 , 30F
這篇太保守啦 2.5倍 只寒暑假出國
05/03 15:31, 30F
推
05/03 15:32, 2年前 , 31F
他寒暑假出國是為了配合小朋友吧
05/03 15:32, 31F
→
05/03 15:33, 2年前 , 32F
同意endless..基本都是夠的= = 還可以寬阿 寬完就漲了
05/03 15:33, 32F
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05/03 15:36, 2年前 , 33F
85不止90吧
05/03 15:36, 33F
推
05/03 15:36, 2年前 , 34F
大概百萬出頭
05/03 15:36, 34F
噓
05/03 15:37, 2年前 , 35F
洗文仔 又感覺又假設的~ 你可以想想再發文
05/03 15:37, 35F
→
05/03 15:40, 2年前 , 36F
05/03 15:40, 36F
→
05/03 15:40, 2年前 , 37F
好像差不多
05/03 15:40, 37F
→
05/03 15:41, 2年前 , 38F
大概100左右吧
05/03 15:41, 38F
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05/03 15:42, 2年前 , 39F
不過現在都是比家庭後援了，拿薪水看已經不準了其實
05/03 15:42, 39F
推
05/03 15:43, 2年前 , 40F
家裡空間大一點 >>>>>> 歐洲車
05/03 15:43, 40F
→
05/03 15:44, 2年前 , 41F
ㄏ
05/03 15:44, 41F
推
05/03 15:46, 2年前 , 42F
05/03 15:46, 42F
噓
05/03 15:50, 2年前 , 43F
月薪37.5只敢繳8萬房貸哦
05/03 15:50, 43F
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