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[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

看板home-sale (房屋交易)作者 (天涯海角)時間1周前 (2024/05/05 22:19), 編輯推噓12(12推 0噓 2→)
留言14則, 12人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案： 1. 新青安 期限：40年 寬限期：5年 利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後) 本息合計：1555萬 2. 首購方案 期限：40年 寬限期：3年 利率：2.185%(據說是目前的地板利率) 本息合計：1525萬 主要差異：新青安多了2年寬限期，但需多繳30萬的總利息 該如何選擇呢？ 有請版上前輩們指教了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.208.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714918783.A.9DC.html
推
05/05 22:26, 1周前 , 1F
1 原因依照這政府愛選票個性 新青安到2026會延期
05/05 22:26, 1F
推
05/05 22:28, 1周前 , 2F
利息，跨期加總沒什麼意義
05/05 22:28, 2F
→
05/05 22:28, 1周前 , 3F
選青安吧，沒什麼好比
05/05 22:28, 3F
推
05/05 22:42, 1周前 , 4F
先青五再轉貸
05/05 22:42, 4F
推
05/05 22:43, 1周前 , 5F
不用想了，就是1
05/05 22:43, 5F
推
05/06 00:33, 1周前 , 6F
30跟本無關緊要
05/06 00:33, 6F
推
05/06 01:07, 1周前 , 7F
本息合計根本不用看，絕對不到40年你的貸款就會異動
05/06 01:07, 7F
推
05/06 02:25, 1周前 , 8F
貸款不用看本息合計，前期繳的本金越少，剩餘資金穩
05/06 02:25, 8F
→
05/06 02:25, 1周前 , 9F
定投資
05/06 02:25, 9F
推
05/06 11:22, 1周前 , 10F
1
05/06 11:22, 10F
推
05/06 11:35, 1周前 , 11F
有新氰胺當然用 都有人討論要離婚用了
05/06 11:35, 11F
推
05/06 14:49, 1周前 , 12F
人道走廊你不走
05/06 14:49, 12F
推
05/06 19:02, 1周前 , 13F
30真的沒什麼 2年會超有感
05/06 19:02, 13F
推
05/07 08:51, 1周前 , 14F
選2
05/07 08:51, 14F
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