[新聞] 汐止史上最高價出現!17年社區轉手單價72
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汐止史上最高價出現!17年社區轉手單價飆72萬
2024年05月8日 10:30
記者項瀚/台北報導
汐止最貴社區短短半年,就三度換人,這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠,為汐
止首次站上7字頭,相當驚人。在地房仲表示,該屋主對價格頗有堅持,委賣至少2年以上
,時間長了,總是有機會遇到「比較特別」的買方。
https://i.imgur.com/aygsOy4.jpeg
▲▼ 汐止 。(圖/記者項瀚攝)
▲汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價,創下汐止史上最高價。(圖
/記者項瀚攝)
受惠新青安政策,今年中古市場買氣旺,尤其是總價1250萬元內的新青安「完全受惠價格
帶」更是搶手,價格持續走高,近期新北市汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72
.2萬元天價,創下汐止史上最高價,首次登上7字頭大關。
據實價登錄資料,該戶總價870萬元,位於2樓,是12坪套房,沒有帶車位,也並非關係人
交易,但有夾層規劃。
不具名的在地房仲透露,該屋有附裝潢,但也不是說非常精美,這賣方不算是投資客,但
對價格頗堅持,據了解至少2年前就開始委售,時間長了,總是有機會遇到「比較特別」
的買方,願意以高價接手。
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示,「捷運喜來登」位於福德一路,屬社后商圈,生活機
能不錯,但非汐止高價地段,且挑高僅3米6,本次以7字頭創價頗為驚人,觀察該社區日
前成交價都在5字頭。
不過,陳玉玲也坦言,現在實價登錄幾乎已無法參考,市場非常混亂,由於供給量稀缺,
尤其是中小坪數產品,只要總價看起來漂亮、剛需能夠負擔,就容易成交,也因此使得單
價創驚人紀錄。
https://i.imgur.com/iRaNrxJ.jpeg
▲汐止最貴社區短短半年,就三度換人。(表/記者項瀚製)
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,汐止由於新案稀缺,使得生活機能佳、社質維持不錯
的成屋社區屢創高價,排除1樓戶交易後,2023年9月指標社區「甲山林天廈」以65.1萬元
創下汐止新高價,2023年11月馬上由新成屋「采采良品」以66.8萬元創最高價,短短不到
半年,最貴社區再度換人,還直接站上7字頭。
心得:
連汐止的中古屋都破7字頭了..
雖然套房單價本來就比較高
這個價錢還是很意外 而且還是二樓
家裡有間房剛好在該社區附近
那邊即使沒有捷運 公車也少
不過生活機能算還不錯 該有的都有
只是想不到可以賣到這個價錢
本來還推薦朋友預算不多可以考慮那邊
現在看起來也不容易入手了
--
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你看到的這間是廠辦 連住宅都不是
至於人家有沒有現金買套房是人家的事情
事實上內湖東湖還是比汐止貴很多
所以汐止才有漲幅的空間
不然就像大家說的都去買內湖就好
※ 編輯: inAAtauAA (1.163.222.23 臺灣), 05/10/2024 23:52:50
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