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[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1周前 (2024/05/10 11:59), 1周前編輯推噓28(29推 1噓 46→)
留言76則, 26人參與, 1周前最新討論串1/1
自從上次分享股票市值能夠認列收入被噓爆後，今天又得知另外一項資產能夠認列月收 股票部分:(股票市值*0.7)/60=月收 現金部分:三個月平均餘額*0.03=月收 不知道為何房版這方面的資訊這麼不足，冒著被噓爆的風險還是分享一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.238.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715313570.A.C47.html
推
05/10 12:00, 1周前 , 1F
感謝分享
05/10 12:00, 1F
→
05/10 12:02, 1周前 , 2F
沒差銀行不一樣，都有自己的內規
05/10 12:02, 2F
→
05/10 12:02, 1周前 , 3F
*每家
05/10 12:02, 3F
推
05/10 12:02, 1周前 , 4F
不是每家銀行都接受這樣認
05/10 12:02, 4F
→
05/10 12:02, 1周前 , 5F
借這問一下，如果是信貸買股票，也能夠認列月收嗎？
05/10 12:02, 5F
推
05/10 12:05, 1周前 , 6F
可以阿，但信貸還款部位會認支出
05/10 12:05, 6F
推
05/10 12:06, 1周前 , 7F
要附上哪家銀行認列才有意義
05/10 12:06, 7F
股票方面是遠東
→
05/10 12:07, 1周前 , 8F
這看起來都比較像年收 你貸到再說好嗎
05/10 12:07, 8F
確定是月收，只差我沒辦法放錄音檔上來XD,至於增貸現階段還沒需要，所以沒辦法親自 實證
→
05/10 12:09, 1周前 , 9F
1000萬股票可以認列11.67萬月收？
05/10 12:09, 9F
推
05/10 12:10, 1周前 , 10F
確實如樓上說的 真的成功貸到加上揭露是哪間銀行還有
05/10 12:10, 10F
→
05/10 12:10, 1周前 , 11F
實際條件才是真的
05/10 12:10, 11F
推
05/10 12:11, 1周前 , 12F
1000萬現金可以認列30萬月收？
05/10 12:11, 12F
新光銀行 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:14:16
推
05/10 12:19, 1周前 , 13F
是新光個別認定嗎？其他銀行也會認現金？
05/10 12:19, 13F
→
05/10 12:19, 1周前 , 14F
你哪一篇分享股票市值可以認列收入在房板會被噓爆?
05/10 12:19, 14F
今年文章不會難找
噓
05/10 12:20, 1周前 , 15F
一千萬現金認列30萬月收喔，有夠天真，原po自己算錯還
05/10 12:20, 15F
→
05/10 12:20, 1周前 , 16F
不知道嗎
05/10 12:20, 16F
噓爆來了XDD，不意外，因為這邊真的是bug,但是我不知道為何要這麼激動，是怕大家都 玩這招，這個bug會被修改嗎XDD ※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:23:29
推
05/10 12:25, 1周前 , 17F
不是 是因為你沒有真的貸到 而且計算起來有超過87%機率
05/10 12:25, 17F
→
05/10 12:25, 1周前 , 18F
是你算錯或是行員說錯 噓的原因在於提供錯誤資訊
05/10 12:25, 18F
好吧，確實我沒去實踐，只是為了兩年後要申請房貸3000，先多方面詢問，目前問到的業 務都是說月收 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.238.39 臺灣), 05/10/2024 12:30:01
推
05/10 12:31, 1周前 , 19F
爽 準備超貸 再扛五間
05/10 12:31, 19F
→
05/10 12:31, 1周前 , 20F
其實你上次貼的line對話 上面也沒有說年或月
05/10 12:31, 20F
推
05/10 12:34, 1周前 , 21F
0.03就真的不可能 33個月不到三年欸。你貸款三四十年的
05/10 12:34, 21F
→
05/10 12:34, 1周前 , 22F
東西，只計算你三年躺平就能繳的數字喔？
05/10 12:34, 22F
→
05/10 12:35, 1周前 , 23F
有時候就是你以為他說月 他以為你說年 兩個人還能講得很
05/10 12:35, 23F
→
05/10 12:35, 1周前 , 24F
高興
05/10 12:35, 24F
→
05/10 12:36, 1周前 , 25F
有四百萬的人，買一千萬房自備兩百萬。月繳大概兩萬多。
05/10 12:36, 25F
→
05/10 12:36, 1周前 , 26F
他剩下的兩百萬 3%=六萬。六萬收入完全能過啊。 你這樣
05/10 12:36, 26F
→
05/10 12:36, 1周前 , 27F
講。四百萬現金的無業都可以買一千萬房欸，怎麼算都不對
05/10 12:36, 27F
推
05/10 13:00, 1周前 , 28F
不太可能1000萬=30萬月收吧
05/10 13:00, 28F
→
05/10 13:02, 1周前 , 29F
#1c0vCR7i你上次被噓爆是因為算錯…看一下推文大家
05/10 13:02, 29F
→
05/10 13:02, 1周前 , 30F
怎麼算的..
05/10 13:02, 30F
推
05/10 13:05, 1周前 , 31F
請問這個月買預售屋 所得稅可以申報嗎
05/10 13:05, 31F
推
05/10 13:20, 1周前 , 32F
1000萬可以認11萬月收 這個你自己信嗎= =
05/10 13:20, 32F
→
05/10 13:21, 1周前 , 33F
我看都是抓5%殖利率後打折 1000萬->50*0.7/12= 30k/M
05/10 13:21, 33F
推
05/10 13:52, 1周前 , 34F
你應該是沒聽好
05/10 13:52, 34F
→
05/10 13:52, 1周前 , 35F
1000認列30不合理 不然當初我拿2000給銀行 不就能貸1
05/10 13:52, 35F
→
05/10 13:52, 1周前 , 36F
億- -
05/10 13:52, 36F
→
05/10 15:50, 1周前 , 37F
1000萬存著不動可以算月收30萬,很好欸
05/10 15:50, 37F
推
05/10 19:07, 1周前 , 38F
不管行員說什麼，貸下來才是真的，審核跟經辦是不同人
05/10 19:07, 38F
推
05/10 19:16, 1周前 , 39F
笑死 我先不上車
05/10 19:16, 39F
推
05/10 21:05, 1周前 , 40F
下午的時候問新光100萬存三個月算月收3萬，他回他們100
05/10 21:05, 40F
→
05/10 21:05, 1周前 , 41F
萬存六個月算3萬
05/10 21:05, 41F
推
05/10 21:08, 1周前 , 42F
算月收3萬
05/10 21:08, 42F
推
05/10 21:22, 1周前 , 43F
難怪昨天一直要我存幾百就好，有稍微擦邊提到
05/10 21:22, 43F
推
05/10 21:49, 1周前 , 44F
又不是每家銀行都這樣 我之前辦新光的他還說定存100能
05/10 21:49, 44F
→
05/10 21:49, 1周前 , 45F
當5萬月收咧
05/10 21:49, 45F
→
05/10 21:50, 1周前 , 46F
喔他們下降了喔 我年初辦的他好像有跟我說要降低了
05/10 21:50, 46F
→
05/10 21:50, 1周前 , 47F
但新光利率糞爆
05/10 21:50, 47F
→
05/10 21:51, 1周前 , 48F
阿就是真的啊 他審的時候就拿這些審==直接算給我能貸
05/10 21:51, 48F
→
05/10 21:51, 1周前 , 49F
多少也真的核下來
05/10 21:51, 49F
→
05/10 21:51, 1周前 , 50F
不要說不可能啦 這裡不就兩個以上見證
05/10 21:51, 50F
→
05/10 21:52, 1周前 , 51F
但就利率都特高 比別人高0.3以上有
05/10 21:52, 51F
→
05/10 21:52, 1周前 , 52F
確實是說月收 不是年收
05/10 21:52, 52F
推
05/10 21:54, 1周前 , 53F
05/10 21:54, 53F
→
05/10 21:56, 1周前 , 54F
這是我在有3000萬房貸的基礎上申請的新光增貸 他不認
05/10 21:56, 54F
→
05/10 21:56, 1周前 , 55F
列不動產 但存款 儲蓄險 都算100=5萬月收 所以我無收
05/10 21:56, 55F
→
05/10 21:56, 1周前 , 56F
入證明也貸得下來 大概定存存了500多就過
05/10 21:56, 56F
→
05/10 21:57, 1周前 , 57F
但就是利率...升息前2.4+4.4 本來問我要不要循環3.1
05/10 21:57, 57F
→
05/10 21:57, 1周前 , 58F
太高了所以作罷
05/10 21:57, 58F
→
05/10 21:58, 1周前 , 59F
新光就利率高沒人要辦所以特別寬鬆吧
05/10 21:58, 59F
→
05/10 22:00, 1周前 , 60F
你說貸款來當定存那當然行不通阿 他會去看你資金哪來
05/10 22:00, 60F
→
05/10 22:00, 1周前 , 61F
的咩
05/10 22:00, 61F
→
05/10 22:02, 1周前 , 62F
我是1月申請2月核貸的 他有特別說之後會減低認列的比
05/10 22:02, 62F
→
05/10 22:02, 1周前 , 63F
例
05/10 22:02, 63F
推
05/10 22:06, 1周前 , 64F
啊不相信就去試試看嘛 不用在那邊笑死 三個以上的人跟
05/10 22:06, 64F
→
05/10 22:06, 1周前 , 65F
你說有這回事 然後你們在那邊說不可能==
05/10 22:06, 65F
推
05/10 22:09, 1周前 , 66F
那麼高利率你貸1億下來意義也不大吧 感覺都是正規核不
05/10 22:09, 66F
→
05/10 22:09, 1周前 , 67F
過的才會找他們 而且我是掛四 我不知道掛1是不是也是
05/10 22:09, 67F
→
05/10 22:09, 1周前 , 68F
這樣
05/10 22:09, 68F
推
05/11 00:13, 1周前 , 69F
謝謝 讓我漲知識了 有需要會問銀行
05/11 00:13, 69F
推
05/11 01:14, 1周前 , 70F
央行還說沒有爛頭寸=..=
05/11 01:14, 70F
推
05/11 01:22, 1周前 , 71F
豪宅線取消就可以處理資金吸納問題就一直不取消lol
05/11 01:22, 71F
推
05/11 10:10, 1周前 , 72F
最近還能這樣認嗎？還是我的銀行太保守
05/11 10:10, 72F
推
05/11 13:16, 1周前 , 73F
人家都說新光銀行了
05/11 13:16, 73F
推
05/12 10:50, 1周前 , 74F
而且補充一下 算月收但還是要符合收支比 所以存1000實
05/12 10:50, 74F
→
05/12 10:50, 1周前 , 75F
質大概貸18萬-20萬本利合 也就是約貸4500上下 不可能
05/12 10:50, 75F
→
05/12 10:50, 1周前 , 76F
到1億啦
05/12 10:50, 76F
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