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[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (高橋涼麵)時間1周前 (2024/05/10 12:01), 編輯推噓36(36推 0噓 51→)
留言87則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
各位大大好，小弟個人年收約100出頭，現金有快200，太太年收約5-60，現金50。 我在前年年底時購買在桃園大竹的9年室內2x坪平車物件，含裝潢家電共1200入手，在去年四月交屋。原本工作地點是在台北港，因為小孩在去年年底出生，我是沒有爸媽支援，所以太太跟小孩先回鳳山娘家居住，我工作也暫時換回到高雄上班。上班地點在永安區，從太太娘家開車過去約40分鐘。 昨天跟太太討論過後，覺得桃園的房子好像已經暫時不太需要了，太太也是比較偏向想回高雄，因為她的朋友生活圈跟家人都在高雄，目前討論出來有幾個方案： A:桃園房子賣了，換高雄的房子。因為一直住太太娘家時間久了總感覺不太好。缺點是我很喜歡桃園那間房子的格局、裝潢，也不完全排除未來我有可能回北部上班。 B:桃園房子先出租，再買一間高雄的房子，這樣子我的現金都要用掉了，我是怕我的每月還款壓力太大。而且我是想說A方案的話好像我在交屋後兩年內還可以用重購退稅的樣子。 不知道各位大大的看法如何呢？高雄的房子的話我的情況適合買哪裡的房子比較有增長性呢？感謝各位大大。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715313709.A.51E.html
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05/10 12:04, 1周前 , 1F
B
05/10 12:04, 1F
推
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找包租代管就可以
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推
05/10 12:11, 1周前 , 3F
b..沒合適的其實先住太太娘家2-3年也行,小孩上幼兒園再說
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05/10 12:11, 1周前 , 4F
你1200現在買高大都有點緊
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推
05/10 12:12, 1周前 , 5F
A 你回桃園的機率低 看高雄娘家附近比較實在
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推
05/10 12:12, 1周前 , 6F
A
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推
05/10 12:13, 1周前 , 7F
鳳山永安通勤累就是了
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05/10 12:13, 1周前 , 8F
剛好兩個對角線
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05/10 12:14, 1周前 , 9F
有賺就先出，不然就B
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推
05/10 12:15, 1周前 , 10F
出租
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推
05/10 12:15, 1周前 , 11F
租！不要賣！那邊潛力很好
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推
05/10 12:16, 1周前 , 12F
賣，高雄桃園太遠了，很難管理
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回高雄買
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推
05/10 12:20, 1周前 , 14F
租
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推
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高雄買哪也是問題吧，不如先不要動
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05/10 12:20, 1周前 , 16F
買鳳山？ 買高大？
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05/10 12:22, 1周前 , 17F
你小孩養到3歲可能又有別的打算
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05/10 12:22, 1周前 , 18F
要看你投資的能力.都不會投資又拚得過當然是B.如果你
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05/10 12:22, 1周前 , 19F
我是打算在左營找個兩房的物件，太吃緊的話就先買間公
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寓
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05/10 12:23, 1周前 , 21F
賣房的所得可以有效利用,A重購退稅再買房更實在
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05/10 12:24, 1周前 , 22F
包租代管
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推
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所以你左營是你要住 還是你全家要住
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05/10 12:25, 1周前 , 24F
不是說小孩給娘家嗎
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推
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當然是A 重購退稅有多好用可以研究一下
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推
05/10 12:27, 1周前 , 26F
先買高雄，交屋後兩年內賣掉桃園就好了，桃園還會
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05/10 12:27, 1周前 , 27F
再漲
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就可以重購退稅
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05/10 12:28, 1周前 , 29F
要重購退稅就不要出租
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推
05/10 12:36, 1周前 , 30F
賣阿 出租麻煩很多
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推
05/10 12:36, 1周前 , 31F
A.建議入籍1年後再賣
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推
05/10 12:37, 1周前 , 32F
出租至少一定能cover利息幫還本金 就看你願不願意付出
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05/10 12:37, 1周前 , 33F
管理的心力 慎選租客很重要
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05/10 12:38, 1周前 , 34F
兩間地點差那麼遠的話 我會賣掉 房市沒降溫就等兩年後
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05/10 12:38, 1周前 , 35F
賣
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05/10 12:42, 1周前 , 36F
小孩子是暫時由老婆娘家幫忙照顧，等到他能夠上幼幼班
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05/10 12:42, 1周前 , 37F
或小班後就打算搬出
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推
05/10 12:58, 1周前 , 38F
現金夠+不怕管理麻煩就出租
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推
05/10 13:00, 1周前 , 39F
重購退稅+1 .包租代管超級不划算
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推
05/10 13:02, 1周前 , 40F
你內心有答案了吧
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桃園標準品, 金流可負擔不用賣
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去高雄重新開始 最低嘗試成本就入手公寓
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05/10 13:02, 1周前 , 43F
未來不管換屋or出租, 老公寓報酬不會差到哪
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推
05/10 13:07, 1周前 , 44F
建議你買路竹，還很便宜你上班也近，之後岡山紅線延伸
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長期也有未來性
05/10 13:07, 45F
推
05/10 13:09, 1周前 , 46F
大竹週圍各區域都在蓬勃發展，大竹位置超好，賣掉可
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05/10 13:09, 1周前 , 47F
惜
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推
05/10 13:24, 1周前 , 48F
重購能用就用
05/10 13:24, 48F
推
05/10 13:25, 1周前 , 49F
你和你太太的工作性質如果換地區和找工作的話，那桃園租出去
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高雄置產
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05/10 13:26, 1周前 , 51F
不過你要取捨的是這樣就換變成你要重新在高雄適應生活圈
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除了老婆和小孩外要建立新的生活圈
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如果工作性質換區不能比較好找到工作的話就賣掉桃園，高雄置
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05/10 13:28, 1周前 , 54F
產，重購退稅
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05/10 13:30, 1周前 , 55F
另外你還要考慮一下上幼幼班後可能班上臨時停課或是小朋友生
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05/10 13:31, 1周前 , 56F
病需帶回家裡照顧的狀況
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幼稚園根本是毒窟
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如果沒辦法輪流請假照顧小孩還需用到娘家後援的話，住的地方
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不要離娘家太遠
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推
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太太工作在那區?
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上幼幼班後還會有接送小孩的問題
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推
05/10 13:47, 1周前 , 62F
賣 高雄超遠難管理
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推
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工作永安 娘家鳳山
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買中間吧 楠梓仁武
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原PO公共工程性質的工作嗎?
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我猜台電 XD
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05/10 14:02, 1周前 , 67F
我是船員哈哈，實在是滿難抉擇的，很感謝大家給我的意
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05/10 14:02, 1周前 , 68F
見
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推
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船員喔，出船一次多久?
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05/10 14:03, 1周前 , 70F
所以小朋友上幼幼班後還需要娘家不定時後援
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推
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買離娘家近且有交流道的, 國小三四年級前小孩接送很
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需要人手. 還有寒暑假才藝班
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因為你們看起來沒有想到後面上學的問題
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港區內作業，除了排班當值外大多數可以每天上下班
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大都市就出租 不會漲的就賣掉
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岸勤船員吧
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推
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你沒敘述這麼詳細的話 直覺一定是B 但看完就A
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推
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考量到你還會回鳳山娘家 要買可以買岡山路竹湖內 靠交流道
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近的
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推
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我能力不夠無法回答，看你要當哪個直轄市的房東而已
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推
05/10 17:08, 1周前 , 81F
甲級的拖船員吧 羨慕可以常回家
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用重購退稅
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原PO辛苦了 推文建議好好考量吧
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船員喔...那反而該A吧...
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05/10 21:43, 1周前 , 85F
b 沒人在賣的
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先B再考慮A，反正有兩年可以想
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北高找個喜歡的地方先上車，聽說現在北高房都要用搶的
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