[請益] 第三間房屋貸款請益

看板home-sale (房屋交易)作者secretone56 (每天都在演戲)時間2年前 (2024/05/13 11:06)推噓2(2推 0噓 8→)

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╭─────┬───────┬────────┬─────────────╮ │房子 │ A(出租) │ B(自住) │ C(預售) │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │ 市值 │ 2100 │ 2300 │ 1377(合約成交價) │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │貸款餘額 │ 750(30年) │ 820(40年) │ 970(30年,7成) │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │貸款人 │ 合資人1號 │ 合資人2號 │ 合資人1號 │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │房屋所有人│ 合資人1號 │ 合資人2號 │ 合資人1號 │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │Remark │2024/11月 │ 房貸無合約 │1.2024年底交屋 │ │ │房貸合約到期 │ │2.不登記2號名下(論及婚嫁) │ │ │ │ │3.頭期三成,現金已準備好 │ ├─────┼───────┼────────┼─────────────┤ │月繳款 │ 3W │ 2.6W │ 3.9W │ ╰─────┴───────┴────────┴─────────────╯ 合資人1號年收100W(有稅單) + 房子A房租36W(無報稅)+爸爸名下一間房租21W(無報稅) 合資人2號年收300W(有稅單) 合資人1 & 2號關係為兄弟(身上除了房貸,皆沒有其他貸款) 目前配置是使用合資人1號去貸款,這樣收支比不過的話打算用合資人2號當擔保人房貸C勢必利率會比較高請問網友有什麼的建議方法嗎?對於房貸整合的部分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.240.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715569579.A.298.html