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Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇

看板home-sale (房屋交易)作者 (StoneCold Steve Austin)時間2年前 (2024/05/14 13:21), 編輯推噓15(15推 0噓 14→)
留言29則, 16人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
搭便車請問一下 如果上面兩案子外 再比較更南邊 近南興公園的精晨HOME SHOW呢? 就生活機能、日常生活用品採買等精晨HOME SHOW應該更方便 而且交通上不用塞進去敦富路 地點比上面兩個建案更近捷運 旁邊就是南興公園 南興國小(國中)也在蓋了 地點我覺得更好 價格自然就反映在上面 互相比較上缺點是只有2房 如果要3房就沒辦法 而且較低樓層 至於房子內部規劃我就沒去參觀過 有人可以分享? ※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言： : 最近在挑兩個案子 都在G0 : 目前各有優勢，比較糾結 : 一個是金林梧境，一個是惠宇大悅 : 以下是個人各項評比感受 : 外觀： : 金林＞＞＞＞惠宇 : 金林這案外觀真的很有特色，找來劉偉彥設計，應該是G0外觀指標：相對的，惠宇就…惠宇 : 模板外觀 : 地點 : 金林＞＞惠宇 : 金林面南的水曲生態公園，鎖定的戶別近乎無限棟距 : 惠宇目前鎖定的戶別，要不是面中庭就是面其他大樓 : 金林的地點感覺也會更清幽一些 : 格局 : 金林=惠宇 : 兩間沒差太多 : 品牌 : 惠宇＞＞＞＞金林 : 這就不用多說了，惠宇海放 : 惠宇買下去安心感遠大於金林 : 價格 : 金林＞惠宇 : 金林比較便宜 : 看了一堆案子後，剩下這兩案抉擇 : 金林雖說是新建商，但老闆之前搞土地開發的，財力很夠，還有自己的營造廠，所以爛尾應 : 該是不至於 : 但感覺還是卡在品牌這個心魔，畢竟惠宇還是有保障的。不看品牌因素一定是秒選金林 : 想知道各位會怎麼選呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.184.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715664067.A.FA2.html
推
05/14 13:43, 2年前 , 1F
記得有不少機械車位？主要是小社區戶數過少的疑慮
05/14 13:43, 1F
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05/14 13:43, 2年前 , 2F
但我覺得這案可能被精晨透天的VIP客戶買一買就買光了
05/14 13:43, 2F
推
05/14 13:45, 2年前 , 3F
前幾天去看說剩不到十間，有多挖到B3變全平車，室內不到
05/14 13:45, 3F
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05/14 13:45, 2年前 , 4F
17坪快1900
05/14 13:45, 4F
推
05/14 13:47, 2年前 , 5F
這案沒去看過 精晨跟精銳是同集團的嗎？
05/14 13:47, 5F
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05/14 13:47, 2年前 , 6F
這案南邊的雙橡園如果蓋起來 朝南視野都被擋光光 看流出
05/14 13:47, 6F
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05/14 13:47, 2年前 , 7F
的格局圖規劃不錯 就是坪數小了點 精品小宅案
05/14 13:47, 7F
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05/14 13:50, 2年前 , 8F
戶數太少pass
05/14 13:50, 8F
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05/14 13:53, 2年前 , 9F
看你要在寶馬內哭 還是自行車上笑
05/14 13:53, 9F
推
05/14 13:56, 2年前 , 10F
精晨主要是蓋透天建案，趁市場熱轉大樓案看能不能擴大規模吧
05/14 13:56, 10F
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05/14 13:58, 2年前 , 11F
不過如我前面講得這大概透天老客戶摳客一下就賣得差不多了
05/14 13:58, 11F
推
05/14 14:13, 2年前 , 12F
機械車位=垃圾
05/14 14:13, 12F
推
05/14 14:44, 2年前 , 13F
最近開案的大城跟之後開案的登陽也可以考慮
05/14 14:44, 13F
推
05/14 15:00, 2年前 , 14F
精晨這案規劃 不如金林惠宇
05/14 15:00, 14F
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05/14 15:00, 2年前 , 15F
只有地點優勢
05/14 15:00, 15F
推
05/14 16:02, 2年前 , 16F
請教本串前輩，精晨跟精銳有何關係嗎？
05/14 16:02, 16F
推
05/14 16:10, 2年前 , 17F
精晨是精銳以前的人出來開的
05/14 16:10, 17F
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05/14 16:30, 2年前 , 18F
精晨跟精銳算是關係企業，前者多蓋透天，後者多蓋大樓，品
05/14 16:30, 18F
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05/14 16:30, 2年前 , 19F
質都蠻好的，如有不對再煩糾正。
05/14 16:30, 19F
推
05/14 18:49, 2年前 , 20F
60戶左右，管理費120，只能請半天警衛。35%的公設比，
05/14 18:49, 20F
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05/14 18:49, 2年前 , 21F
除了櫃檯跟回收，沒有其他公設。雖然面南被擋，但可以
05/14 18:49, 21F
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05/14 18:49, 2年前 , 22F
看雙橡園花園也不錯。機車要停一樓是比較特別的地方
05/14 18:49, 22F
推
05/14 22:01, 2年前 , 23F
雙橡園如果要蓋的話必須退縮很多，等於免費得到一
05/14 22:01, 23F
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05/14 22:01, 2年前 , 24F
片花園還不用管理…
05/14 22:01, 24F
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05/15 00:45, 2年前 , 25F
精晨這案地點很好
05/15 00:45, 25F
推
05/15 08:18, 2年前 , 26F
精晨是以前精銳經理出去開的，基本上財務獨立，跟精銳
05/15 08:18, 26F
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05/15 08:18, 2年前 , 27F
關係不大，但是高層關係一樣不錯
05/15 08:18, 27F
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05/15 14:21, 2年前 , 28F
戶數太少維護會很辛苦 ...
05/15 14:21, 28F
推
05/15 17:08, 2年前 , 29F
精晨的店面就很吃香，停車不用煩惱
05/15 17:08, 29F
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