Re: [新聞] 法拍屋首季增一成專家:有人找不到接盤俠

看板home-sale (房屋交易)作者joe2300000 (閃閃)時間2年前 (2024/05/14 19:39)推噓20(21推 1噓 17→)

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很多空空看到標題就高潮了甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了請冷靜下來不是說空空不能酸但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍確實有少數人衝著新青安槓桿開爆捏著買下去但要酸這些人現在還不是時候讓我們看看新聞裡的數據大部分多出來的部分都在新北本魯不時有在關注法拍屋資訊所以給幾個關鍵字淡水小坪頂 105戶光一個人搞出的法拍量就這麼多了而且這一批大部分法拍成交時間也是落在今年年初所以我覺得爆量很合理一定又會有人要說只是個案這邊我再給幾個關鍵字花蓮太極建設 60戶這邊沒意外的話也要進法拍流程了（法拍仲介講的）所以說拿這種數據就隨便亂推理說找不到接盤俠？這真的是專家嗎？我是抱持很懷疑的態度啦我是建議大家多了解一下市場再下定論會比較好 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 法拍屋首季增一成專家：有人找不到接盤俠 : 經濟日報／記者游智文／即時報導 : 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5% : 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。 : 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量 : 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。 : 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成 : 。 : 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環， : 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。 : 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣 : 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍 : 市場。 : 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多 : 。 : 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推 : 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激 : 法拍量體增加。 : 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超 : 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲 : 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。 : https://money.udn.com/money/story/6710/7962359 : 台灣房貸違約率全世界最低啦！ : 台灣人民投資心態保守， : 才不會用什麼無限轉貸大法， : 開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把， : 銀行會隨便就核貸給過嗎？ : 銀行又不是傻子， : 台灣房市穩到不行啦！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.93.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715686764.A.4F5.html

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yiliang1107

05/14 19:42, 2年前 , 1^F

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推

NTU303150195

05/14 19:47, 2年前 , 2^F

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CMCC

05/14 19:59, 2年前 , 3^F

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