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[請益] 關於買預售屋已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (hice)時間2年前 (2024/05/15 22:18), 編輯推噓17(17推 0噓 29→)
留言46則, 22人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
預計今年暑假回台灣買預售屋 交屋之後可以回去自住 我跟老公在台灣都沒有買過房子 自己對台灣的房地產也不太熟悉 想說找一個專業的業務帶看預售屋 這樣可以省很多查資料的時間 以買預售屋來說自己走進去跟建商買 跟帶一個房仲跟建商買。這兩個價格會差很多嗎？ 各位有經驗的前輩們買預售屋通常是怎麼做的呢？ 謝謝各位寶貴分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.244.146.235 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715782698.A.8FF.html
推
05/15 22:24, 2年前 , 1F
我看預售屋都沒經過房仲，有銷售中心的話，裡面會有代
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銷。進去就看有沒有咖啡餅乾，然後坐下來聽發展。想下
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訂的話就刷十萬，五天後再簽約給訂金。不過你這時候進
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場有餅乾就阿彌陀佛了，後面排隊抽籤坐小桌子。
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推
05/15 22:26, 2年前 , 5F
講一下地點預算才有人能幫你，房地產地域性很強的東西沒
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05/15 22:26, 2年前 , 6F
人能帶你跑全台
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推
05/15 22:34, 2年前 , 7F
找房仲他就不會帶你去跟建商買了，會賣你轉約的他才有錢賺
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推
05/15 22:35, 2年前 , 8F
找房仲真的請鬼開藥單，除非你一個月給他一百萬他才
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05/15 22:35, 2年前 , 9F
有利益帶你看預售吧，現在房仲光自己賣房都來不及了
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05/15 22:37, 2年前 , 10F
一般都是找熟識的長輩朋友幫忙，預售屋很多知識財的
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05/15 22:37, 2年前 , 11F
經驗，要請外人幫你就得拿出對應的報酬
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買預售屋哪有在帶房仲的？意義是什麼？
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05/15 22:41, 2年前 , 13F
目前是看土城一帶 預算大概2000萬 但什麼建商然後代銷的話
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術感覺自己沒有能力防禦... 是有其他朋友對房地產比較熟。
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不過他們平常也有自己的工作沒有空跟我一起看房
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推
05/15 22:44, 2年前 , 16F
其實，目前沒什麼話術可言，
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格局ok 建案喜歡 預算ok就買，
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大部分價格都是一直疊上去
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有下訂，po上網也會有網友給你回應
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05/15 22:50, 2年前 , 20F
房仲是二手屋，直接跟建商買叫代銷，通常該案接待中心在附
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近
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你多去幾個個案看看，就會有感覺
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代銷不歡迎仲介過去
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05/15 22:56, 2年前 , 24F
房仲一但交易成功買賣雙方都要付仲介費，新成屋不需要仲介
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05/15 22:58, 2年前 , 25F
費，但新大樓可能要裝潢。買房主因還是地點價格 上兩者無差
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05/15 22:59, 2年前 , 26F
沒有差
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05/15 23:20, 2年前 , 27F
預售沒人在找仲介帶看的啦
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仲介都搞不清楚預售內容好嗎
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05/15 23:28, 2年前 , 29F
很多仲介只顧簽不了解案子，下次絕對拒絕往來
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05/16 00:17, 2年前 , 30F
十年後你會感謝你自己
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推
05/16 00:26, 2年前 , 31F
帶仲介去價格當然有差。代銷心態：嫩到爆，開高一點。仲介
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05/16 00:26, 2年前 , 32F
心態：開高一點，可以拉高附近中古屋行情。 結論就是加價
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05/16 00:26, 2年前 , 33F
買。
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推
05/16 00:50, 2年前 , 34F
多看幾間放上來ptt，房版大神幫你選比較快
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05/16 01:02, 2年前 , 35F
預售屋沒人找房仲多啦
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05/16 01:46, 2年前 , 36F
好哦 謝謝大家
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推
05/16 02:40, 2年前 , 37F
正常的仲介不是站在你立場的人，自己另外想辦法熟悉你
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05/16 02:40, 2年前 , 38F
的目標吧
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推
05/16 07:18, 2年前 , 39F
預售屋自己找建商代銷買就好了，找房仲像脫褲子放屁，還會
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05/16 07:18, 2年前 , 40F
被多收一筆
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05/16 07:36, 2年前 , 41F
現在不能議價。我建議預售屋以後網購就好
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05/16 10:30, 2年前 , 42F
預售屋都有代銷中心不是嗎
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05/16 10:31, 2年前 , 43F
哪有什麼不能議價 是不能降價賣 賣個十戶二十戶就往上加了
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05/16 10:32, 2年前 , 44F
營造出一種早買早便宜的氛圍就對了
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05/16 12:53, 2年前 , 45F
帶房仲不如帶父母，或帶個能助攻給建議的局外人都行
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推
05/16 13:42, 2年前 , 46F
最近去看，代銷有給毛巾就不錯了
05/16 13:42, 46F
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