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[請益] 要直接賣嗎?還是留著?

看板home-sale (房屋交易)作者 (MPV)時間2年前 (2024/05/16 15:49), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 19→)
留言31則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
之前買了一間預售屋 建商通知大概9~10月會交屋 請我們開始想要找貸款銀行 台中北屯(走路5分鐘捷運與台鐵) 2000W的房子 50坪不含車位 現在想交屋後馬上轉手 還是出租等個2~3年區域更繁榮再來賣 我是不在意45% 因為我還有55% 已經有賺了 手頭資金目前也還夠 但是這間房子算是當初多買 也用不到 各位版上有建議嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.52.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715845774.A.C13.html
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05/16 15:52, 2年前 , 1F
持有成本低+不缺錢 就先再等區域建設吧?
05/16 15:52, 1F
推
05/16 15:59, 2年前 , 2F
兩三年後賣價格應該更好吧 不缺錢就放著收租
05/16 15:59, 2F
推
05/16 15:59, 2年前 , 3F
覺得管理麻煩就賣了，可是房價會漲留著吧。
05/16 15:59, 3F
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05/16 15:59, 2年前 , 4F
應該是松竹附近(?
05/16 15:59, 4F
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05/16 16:00, 2年前 , 5F
如果有考慮要重購退稅就別出租
05/16 16:00, 5F
目前沒考慮 因為表示要買更貴的房子 目前也有定方住
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05/16 16:07, 2年前 , 6F
沒有要再買房可以賣，以後可能還想買就留著
05/16 16:07, 6F
推
05/16 16:18, 2年前 , 7F
不含車位會好賣嗎......
05/16 16:18, 7F
有車位 我意思只是說50坪權狀 不含車位的坪數 ※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:20:47 ※ 編輯: liu33 (36.234.52.233 臺灣), 05/16/2024 16:21:18
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05/16 16:21, 2年前 , 8F
賣。 現金再買或其他投資
05/16 16:21, 8F
推
05/16 16:24, 2年前 , 9F
錢沒用到也沒其他投資，就把房子留著抗通膨
05/16 16:24, 9F
推
05/16 16:47, 2年前 , 10F
不缺錢就放
05/16 16:47, 10F
推
05/16 16:48, 2年前 , 11F
找得到人接？
05/16 16:48, 11F
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05/16 16:48, 2年前 , 12F
房仲都會叫你賣
05/16 16:48, 12F
推
05/16 16:56, 2年前 , 13F
出租吧 進可攻退可守 反正你不在意45%的話 出租也可以賣
05/16 16:56, 13F
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05/16 16:57, 2年前 , 14F
台中房子現在價格越來越高 放著也多賺也沒差
05/16 16:57, 14F
推
05/16 17:03, 2年前 , 15F
假設車位200萬 等於你一坪買36 很便宜啊
05/16 17:03, 15F
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05/16 17:05, 2年前 , 16F
賠錢賣給我
05/16 17:05, 16F
推
05/16 17:22, 2年前 , 17F
先確認賣掉之後拿到錢要幹嘛，有明確的需求或是投資標的就賣
05/16 17:22, 17F
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05/16 17:23, 2年前 , 18F
拿到錢也不知道要幹嘛，就留著
05/16 17:23, 18F
推
05/16 19:19, 2年前 , 19F
想買！可站內信資料嗎？
05/16 19:19, 19F
推
05/16 19:48, 2年前 , 20F
你現在賣房的收益如果拿來轉投資 要確保六年內的投報至
05/16 19:48, 20F
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05/16 19:48, 2年前 , 21F
少能超過100趴 那賣房對你才是更好的選擇 不然放六年掛
05/16 19:48, 21F
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05/16 19:48, 2年前 , 22F
自住 免稅額四百還有租金收入 資產本身還有一定機率增值
05/16 19:48, 22F
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05/16 19:48, 2年前 , 23F
為何要現在賣
05/16 19:48, 23F
推
05/16 20:58, 2年前 , 24F
看實際投報率啊，能接受就賣，
05/16 20:58, 24F
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05/16 20:58, 2年前 , 25F
如果資金有其他運用也可以賣，
05/16 20:58, 25F
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05/16 20:58, 2年前 , 26F
如果只是賣了變成現金放銀行那就不要賣。
05/16 20:58, 26F
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05/16 21:00, 2年前 , 27F
持有到現在賣掉的IRR=X
05/16 21:00, 27F
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05/16 21:00, 2年前 , 28F
持有五年後再賣掉的IRR=Y
05/16 21:00, 28F
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05/16 21:00, 2年前 , 29F
現在賣掉後的資金延續X當起點，
05/16 21:00, 29F
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05/16 21:00, 2年前 , 30F
可創造出大於Y的IRR那就賣，
05/16 21:00, 30F
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05/16 21:00, 2年前 , 31F
反之則留。
05/16 21:00, 31F
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