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[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間10月前 (2024/05/19 18:40), 10月前編輯推噓41(42推 1噓 56→)
留言99則, 67人參與, 10月前最新討論串1/2 (看更多)
房價最最根本原因，應該是錢太多 這個大家都知道，股市報酬 科技業薪酬 台商資金。 下一層問題是錢太多要跑去哪？ 只能是房市了吧？ 房地產再怎麼限，還是跑贏股市啊。 豪宅限貸下來，大家不炒房嗎？ 沒有啊 就去買低總。 第二戶七都限貸，大家不炒房了嗎。 沒有啊，去買更低總的。 好啦，其實上面講的都是常識。 只是有感而發。 本A7吹，吹到現在A7沒案子買了， 最近都在關注台南。這兩天去台南晃了下， 最後下訂善化七百多萬快八百的標準兩房華厦。（無車位） 也有看其他建案， 但大多建案低總的兩房都鎖著，只放2+1以上在賣。 含車位總價都要一千萬出頭。 啊我這種系統廠仔，就是收入穩定、萬一遇到景氣反轉也不會裁員的科技業公務員啊。 算一下收入，再看政府限貸能貸多少， 就知道我該買哪年交屋 多少錢的房子了。 如果可以，標準兩房八百萬這種物件，我是想留給首購年輕人買啦。超香。 但政府不允許啊，第二戶就只能貸七成。 我也沒辦法再往上買一千多萬的大樓建案。只能跟年輕人搶了 QQ 之前就看政策內容，就能推演出政府政策會逼大家買低總，夾死首購族。 但當自己受到限貸令驅使，實際去操作 成為夾死首購族的一員時，心裡還是覺得不太好意? (不過心裡不好意思還是要做就是了，要怪就去怪政府把規則設計成這樣吧。） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.201.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716115241.A.2F7.html
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05/19 18:41, 10月前 , 1F
世上三種事
05/19 18:41, 1F
推
05/19 18:42, 10月前 , 2F
就是一人一間95~全貸50年超低利之類 資格給銀行審
05/19 18:42, 2F
首購貸款成數真的要開，不然後面的人很難上車 一堆年薪一百以上的都是缺頭期。九成攤40年也沒壓力的一大堆。
推
05/19 18:44, 10月前 , 3F
等下一波50年貸記得上車
05/19 18:44, 3F
推
05/19 18:44, 10月前 , 4F
台南還有四百萬的老公寓，六百多的三十年三房車可以上車
05/19 18:44, 4F
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05/19 18:45, 10月前 , 5F
年輕人就想買新屋是不是有什麼誤會？
05/19 18:45, 5F
其實新屋只是看起來總價高。老屋的話還要整修。 首購不懂裝修眉角的話很容易花五十萬以上甚至破百萬。
推
05/19 18:45, 10月前 , 6F
可以買基隆
05/19 18:45, 6F
推
05/19 18:46, 10月前 , 7F
送中
05/19 18:46, 7F
推
05/19 18:48, 10月前 , 8F
百萬年薪22倍DBR可以借160萬信貸 預售的訂簽應該夠
05/19 18:48, 8F
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05/19 18:48, 10月前 , 9F
了 工程期加寬限期完信貸剛好繳完 安心繳房貸
05/19 18:48, 9F
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05/19 18:50, 10月前 , 10F
不是有沒有後援的問題，問題是沒有膽量
05/19 18:50, 10F
推
05/19 18:54, 10月前 , 11F
年輕人就去科技業上班吧，科技業不請老人。
05/19 18:54, 11F
推
05/19 18:55, 10月前 , 12F
究極新青安啊
05/19 18:55, 12F
推
05/19 18:55, 10月前 , 13F
信貸之後就莫名簽了 不燃能怎樣
05/19 18:55, 13F
推
05/19 19:00, 10月前 , 14F
怪政府怎麼不怪你父母?
05/19 19:00, 14F
推
05/19 19:02, 10月前 , 15F
會有新新青安吧
05/19 19:02, 15F
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05/19 19:04, 10月前 , 16F
換個資產投資，永遠會有相對便宜的投資標的。以投報率來說
05/19 19:04, 16F
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05/19 19:04, 10月前 , 17F
：玩不起土地/豪宅，就玩商辦/店面，再來就玩一般住宅，真
05/19 19:04, 17F
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05/19 19:04, 10月前 , 18F
不行就玩股票，還是不行買黃金。不要眼紅別人，認清自己，
05/19 19:04, 18F
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05/19 19:04, 10月前 , 19F
不要人云亦云，做當下最好的投資選擇。
05/19 19:04, 19F
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05/19 19:12, 10月前 , 20F
還能怎麼辦 往外圍重劃區買啊
05/19 19:12, 20F
推
05/19 19:14, 10月前 , 21F
不要生不用上車，不婚不生安樂死
05/19 19:14, 21F
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05/19 19:14, 10月前 , 22F
台南n3/n5蓋完已反應還是桃園香
05/19 19:14, 22F
都不錯 但桃園這半年噴太多， 善化半年前到現在反而沒什麼明顯大漲，但善化明顯是還會發展的
推
05/19 19:28, 10月前 , 23F
等繼承阿，不然重投胎阿
05/19 19:28, 23F
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05/19 19:30, 10月前 , 24F
不就侯康貸
05/19 19:30, 24F
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05/19 19:40, 10月前 , 25F
不睡覺加班繳房租阿。不努力上什麼車
05/19 19:40, 25F
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05/19 19:58, 10月前 , 26F
就全民運動，要怪就怪每一個台灣人
05/19 19:58, 26F
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05/19 19:58, 10月前 , 27F
立法院吵架那天股價跌
05/19 19:58, 27F
推
05/19 19:59, 10月前 , 28F
以後買房主力剩老人 不用擔心下一代
05/19 19:59, 28F
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05/19 19:59, 10月前 , 29F
到時換你嘲諷年輕人 不努力
05/19 19:59, 29F
推
05/19 20:00, 10月前 , 30F
好了沒b大 掃到台南去，你把我們519當空氣是不是？
05/19 20:00, 30F
對欸今天519 忙著看房，都忘了去看他們長什麼樣子
推
05/19 20:04, 10月前 , 31F
沒後援 買房一直以來都很難 怎麼會有錯覺覺得現在買
05/19 20:04, 31F
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05/19 20:05, 10月前 , 32F
房的人都很容易買
05/19 20:05, 32F
推
05/19 20:06, 10月前 , 33F
科技業每天都是春天嗎
05/19 20:06, 33F
反正等我房地合一五年到期前都會是春天 這波景氣繁榮週期就是這麼大波
推
05/19 20:06, 10月前 , 34F
看板上文章就知道 存10年才買的所在多有
05/19 20:06, 34F
還有 25 則推文
還有 3 段內文
推
05/19 22:14, 10月前 , 60F
台南鹽行國中重劃區也鎖2房
05/19 22:14, 60F
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05/19 22:15, 10月前 , 61F
鎖了2房但3房還是熱銷
05/19 22:15, 61F
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05/19 22:19, 10月前 , 62F
你可以自己去問他們。
05/19 22:19, 62F
推
05/19 22:35, 10月前 , 63F
都自動一胎化爺奶外公婆跟爸媽都一間房，過世後都
05/19 22:35, 63F
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05/19 22:35, 10月前 , 64F
一胎那個，根本躺平就樂勝了還煩惱比你有錢的人？
05/19 22:35, 64F
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05/19 22:43, 10月前 , 65F
不用上車 乖乖認命當韭菜
05/19 22:43, 65F
推
05/19 23:15, 10月前 , 66F
賴總統 一定會做多台南的吧
05/19 23:15, 66F
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05/19 23:28, 10月前 , 67F
系統廠算公務員 不會被裁員嗎？
05/19 23:28, 67F
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05/19 23:30, 10月前 , 68F
洗洗睡 怪爸媽不努力 大概4這樣
05/19 23:30, 68F
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05/20 00:13, 10月前 , 69F
靠自己賺錢
05/20 00:13, 69F
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05/20 00:36, 10月前 , 70F
系統廠公務員 不是說假的... 裁員名單中有一大半本來就打
05/20 00:36, 70F
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05/20 00:36, 10月前 , 71F
算 離職/退休的，剩下的大多是 鬥爭/太白爛造成了... 科
05/20 00:36, 71F
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05/20 00:36, 10月前 , 72F
技業“外商”比較容易裁員，無論真假外商
05/20 00:36, 72F
推
05/20 01:25, 10月前 , 73F
前人買房後人租房 就是那麼簡單
05/20 01:25, 73F
推
05/20 07:01, 10月前 , 74F
總價還是一千萬，越買越小越遠
05/20 07:01, 74F
噓
05/20 07:29, 10月前 , 75F
上什麼車 年輕人坐飛機去美國才有錢途
05/20 07:29, 75F
推
05/20 07:35, 10月前 , 76F
抽社宅啊，出來喊喊居住正義就有選票
05/20 07:35, 76F
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05/20 07:36, 10月前 , 77F
然後每年出國好幾次，吃的用的都要最頂，每月月光，再
05/20 07:36, 77F
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05/20 07:36, 10月前 , 78F
來哭買不起房
05/20 07:36, 78F
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05/20 07:38, 10月前 , 79F
一問都要買台北市中心，什麼新北第一環已經看不上眼，
05/20 07:38, 79F
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05/20 07:38, 10月前 , 80F
更不要說什麼淡水龜山
05/20 07:38, 80F
推
05/20 08:22, 10月前 , 81F
台南現在看，真的超便宜
05/20 08:22, 81F
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05/20 09:02, 10月前 , 82F
老公寓確實可能有裝修的疑慮跟成本，可是就算裝修價格
05/20 09:02, 82F
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05/20 09:02, 10月前 , 83F
加上房價也不一定比預售屋跟新成屋貴
05/20 09:02, 83F
推
05/20 09:08, 10月前 , 84F
推。但是真的不建議買善化，買正常大城市流量是不可比擬的。
05/20 09:08, 84F
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05/20 09:08, 10月前 , 85F
三個月賣出是經驗值，但這是一般情形，偏鄉不會讓你虧，但是
05/20 09:08, 85F
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05/20 09:08, 10月前 , 86F
絕對賣超過 3 個月，你的後續計劃會不好抓時間，導致有好貨
05/20 09:08, 86F
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05/20 09:08, 10月前 , 87F
，卻可能吃不到，建議可以的話，寧願貴一點買正常大城市，
05/20 09:08, 87F
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05/20 09:08, 10月前 , 88F
例如 A7/A9/18/20 等等等等，一定要台南的話，鹽行再貴也比
05/20 09:08, 88F
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05/20 09:08, 10月前 , 89F
善化強。真心。
05/20 09:08, 89F
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05/20 10:07, 10月前 , 90F
不需要幫愛跑夜店花錢不手軟的人考慮未來
05/20 10:07, 90F
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05/20 10:52, 10月前 , 91F
裝潢開箱文少看。沒有裝潢就不能住人了？
05/20 10:52, 91F
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05/20 10:54, 10月前 , 92F
水電重弄就好，沒錢用沒錢的做法，別學那些開箱炫耀。
05/20 10:54, 92F
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05/20 15:05, 10月前 , 93F
不用上靈車 少子化 房價跌
05/20 15:05, 93F
推
05/20 21:18, 10月前 , 94F
爸媽要多努力了
05/20 21:18, 94F
推
05/20 21:26, 10月前 , 95F
我現在已經在評估換房能不能尬一下舊的不要賣，以後留
05/20 21:26, 95F
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05/20 21:26, 10月前 , 96F
給小孩
05/20 21:26, 96F
推
05/20 21:46, 10月前 , 97F
人生沒希望，就去代銷中心抓一兩隻房蟲一起陪葬啊
05/20 21:46, 97F
推
05/20 22:02, 10月前 , 98F
年輕人每天都要喝星巴克，半年出國一次，輪得到喝不起星
05/20 22:02, 98F
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05/20 22:02, 10月前 , 99F
巴克的老人替年輕人擔心？
05/20 22:02, 99F
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