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Re: [心得] 低卡熱議：房地產現在進場感覺好危險

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2年前 (2024/05/26 16:14), 編輯推噓26(26推 0噓 23→)
留言49則, 31人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
大概半年前我就一直到處鼓催不要再叫人買房 不然沒租客很不方便。 現在我一樣說不要叫人買。 除了上述租客原因外， 最近幾個月收物件，投客真的搶不贏自住欸。 老公寓什麼比較沒這問題。 但強勢產品（二三房大樓等） 真的離譜。 投資客還在算，屋主開價應該要少一坪兩萬比較合理 的時候 自住客直接一坪加兩萬上去。 自住客已經出價出輸太多次了， 看物件—》覺得不錯—〉出價—》搶輸 —〉再看物件 想要脫離這個勞心勞力的循環，就開始亂出價。 投客算盤打一下，「這價錢再高我不如買XX」就不加了。 但自住客假設有二十組人出價，裡面可能三四組是真的想買但已經競輸好幾次的。 給他們去玩就好。 政府是不是打投機真誒的很成功啊？ 新青安全民買房、把投客打到沒東西買欸。太離譜了吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.1.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716711243.A.933.html
推
05/26 16:16, 2年前 , 1F
自住客買了後也會想買第二房當投資客
05/26 16:16, 1F
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05/26 16:19, 2年前 , 2F
對 寬五 就是讓年輕自住客有錢買第二戶的政策。政府太可
05/26 16:19, 2F
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05/26 16:19, 2年前 , 3F
怕了吧，竟然讓全民都變成投資客 藉此打擊多房老投客
05/26 16:19, 3F
推
05/26 16:21, 2年前 , 4F
真的搶不贏
05/26 16:21, 4F
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05/26 16:23, 2年前 , 5F
每個人剛首購完馬上又生出三成頭期買第二間，看來根本沒
05/26 16:23, 5F
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05/26 16:23, 2年前 , 6F
有什麼買不起的問題
05/26 16:23, 6F
推
05/26 16:30, 2年前 , 7F
市場更活絡,莊家收更多稅.這其實是三贏.
05/26 16:30, 7F
推
05/26 16:30, 2年前 , 8F
自住現買現賺啊！租金省起來！投資客怎麼打得過
05/26 16:30, 8F
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05/26 16:31, 2年前 , 9F
沒地就弄出更多地,當大家都有房也能買房就達到目的了
05/26 16:31, 9F
推
05/26 16:35, 2年前 , 10F
新青安把優質房客都消滅了！房東傷腦筋
05/26 16:35, 10F
推
05/26 17:01, 2年前 , 11F
你說的很有道理，自住客出價出到最後，碰到太多攔胡，
05/26 17:01, 11F
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05/26 17:02, 2年前 , 12F
只能開出當初超過的價格，挫折心理
05/26 17:02, 12F
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05/26 17:25, 2年前 , 13F
看來租金有可能會被影響
05/26 17:25, 13F
推
05/26 17:45, 2年前 , 14F
05/26 17:45, 14F
推
05/26 17:51, 2年前 , 15F
台灣房屋自有率原本就已經八成了，新青安推下去，原本
05/26 17:51, 15F
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05/26 17:51, 2年前 , 16F
已經不多的租屋人口又再減少，剩一些高風險沒法上車的
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05/26 17:51, 2年前 , 17F
低端人口
05/26 17:51, 17F
推
05/26 18:34, 2年前 , 18F
接下來開始洗自住比投資還貪心
05/26 18:34, 18F
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05/26 18:35, 2年前 , 19F
原來投資客都是跟別人租房或住公園 從來不自住
05/26 18:35, 19F
推
05/26 18:40, 2年前 , 20F
真的搶不贏 屢戰屢敗 幹
05/26 18:40, 20F
推
05/26 18:48, 2年前 , 21F
現在到底是主升段還是末升段？
05/26 18:48, 21F
推
05/26 19:02, 2年前 , 22F
這波真的蠻多人上車
05/26 19:02, 22F
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05/26 19:10, 2年前 , 23F
末升段然後持續五年啊這還用說，五年後再走延伸段
05/26 19:10, 23F
推
05/26 19:19, 2年前 , 24F
新竹租客都要看不到工程師了
05/26 19:19, 24F
推
05/26 19:20, 2年前 , 25F
本來供給就遠遠不足
05/26 19:20, 25F
推
05/26 19:57, 2年前 , 26F
哥 我們想法一模一樣….（握手
05/26 19:57, 26F
推
05/26 20:03, 2年前 , 27F
05/26 20:03, 27F
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05/26 20:03, 2年前 , 28F
每次討論到末升段都想到這張圖
05/26 20:03, 28F
推
05/26 20:08, 2年前 , 29F
政策面短期不用想打房 真的
05/26 20:08, 29F
推
05/26 20:15, 2年前 , 30F
大尾的！
05/26 20:15, 30F
推
05/26 20:25, 2年前 , 31F
你各位都不怕戰爭風險嗎？
05/26 20:25, 31F
推
05/26 20:30, 2年前 , 32F
最近覺得房市高點了 南部拿一間出來賣
05/26 20:30, 32F
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05/26 20:30, 2年前 , 33F
結果14個約帶看（我都自己買賣 不透過仲介）
05/26 20:30, 33F
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05/26 20:30, 2年前 , 34F
8個首購 重點我這間還賣2000多萬
05/26 20:30, 34F
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05/26 20:30, 2年前 , 35F
新青安的威力確實不同凡響
05/26 20:30, 35F
推
05/26 20:56, 2年前 , 36F
等魯蛇不喊房價跌10%，才會沒租客
05/26 20:56, 36F
推
05/26 22:06, 2年前 , 37F
戰爭的話我會被召集 死了就死了 怕繳房貸做什麼XD
05/26 22:06, 37F
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05/26 22:07, 2年前 , 38F
等我年齡超過招集上限我才需要煩惱這問題
05/26 22:07, 38F
推
05/26 22:32, 2年前 , 39F
覺得台灣很強會打贏->怕什麼
05/26 22:32, 39F
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05/26 22:32, 2年前 , 40F
覺得中國很強會打贏->怕什麼
05/26 22:32, 40F
推
05/26 22:39, 2年前 , 41F
被搶個幾次就會狠下心+2萬了
05/26 22:39, 41F
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05/26 23:24, 2年前 , 42F
天下無賊 當大家都是投資客時就沒有投資客了
05/26 23:24, 42F
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05/27 01:17, 2年前 , 43F
首購自住3房，帶2房收租，最近超多，狂
05/27 01:17, 43F
推
05/27 09:05, 2年前 , 44F
大膽 你不進場誰接盤 韭菜不要抵抗
05/27 09:05, 44F
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05/27 14:37, 2年前 , 45F
你買房貸款要租客幫你COVER當然找不到 醒醒好ㄅ好
05/27 14:37, 45F
推
05/28 11:50, 2年前 , 46F
也有大膽加價的投資客阿，加價進場就可以了
05/28 11:50, 46F
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05/29 11:48, 1年前 , 47F
怕人家搶 所以就叫大家不要買啦 市場真的危險 一定是先
05/29 11:48, 47F
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05/29 11:48, 1年前 , 48F
偷偷買房 然後放消息說現在進場正好 方便高歌離席
05/29 11:48, 48F
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05/29 11:49, 1年前 , 49F
一定自己先賣房 上面打錯
05/29 11:49, 49F
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