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[心得] 南高雄延畢文（文長）

看板home-sale (房屋交易)作者 (tazocin)時間2年前 (2024/05/28 19:52), 編輯推噓52(52推 0噓 61→)
留言113則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
陸續租房快10年了，持續看房新成屋預售屋中古屋都有看，可能暫定5年會南漂在小港因 為工作需求跟房東要漲房租下。又看著房版，衝動下買了小港桂林7年快700萬的中古屋（ 1+1房實際約15坪沒有車位），知情的同事朋友都說我太衝動了，根本是盤子，已經到中 古2房的天花板了（因為我無法雙邊繳錢所以到後面鎖定中古屋） // 購屋小白（痴）首購加上薪轉戶。借了一大點跟貸款了7.5成。寬限2年，以我一個人的還 款能力來說是極限了。 低總價當天大概5-10組在排隊看房。原屋主東西沒搬走的看房。 之後被灌迷湯後 天真的我以為可以一卡皮箱入住，到交屋當天 開門進去我感受就是享溫馨好樂迪的味道。當下我就知道我完蛋了。二手三手菸的殘留讓 我害怕，根本踩到地雷。基本上all in 下去了。根本沒有閒錢可以運用。今天交屋第七 天一樣沒有喜悅。今天油漆/窗簾/冷氣/水電/清潔（因為有認識介紹下）被我情勒。會用 最低價錢來幫我整型跟古蹟修復房子（我還不知道去哪裡籌錢） 高雄今天下著暴雨也是代表我的淚。他們人很好的一人一句安慰我。妹妹沒事會好的你要 開始愛你的房子。 用700萬學到一個慘痛的代價（還不敢帶家人來看）自私希望我的房子不要跌以及未來的5 年我不會恨自己。 以及我要更努力買新成屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.175.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716897161.A.40E.html
推
05/28 19:57, 2年前 , 1F
恭喜，有人幫你都是貴人啦
05/28 19:57, 1F
推
05/28 19:58, 2年前 , 2F
小港啊… 南高雄還是弱 小港機場卡在那邊 跟市區無法連
05/28 19:58, 2F
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05/28 19:58, 2年前 , 3F
結
05/28 19:58, 3F
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05/28 19:59, 2年前 , 4F
謝謝aq 大的恭喜。但這篇是警示文？沒錢買沙發坐地板的我
05/28 19:59, 4F
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05/28 19:59, 2年前 , 5F
還是想哭
05/28 19:59, 5F
推
05/28 20:00, 2年前 , 6F
南高雄只有鳳山能買
05/28 20:00, 6F
推
05/28 20:00, 2年前 , 7F
關鍵字妹妹
05/28 20:00, 7F
推
05/28 20:02, 2年前 , 8F
怎麼沒去勘查過呢？
05/28 20:02, 8F
推
05/28 20:04, 2年前 , 9F
不過十年內的房子應該是不會跌
05/28 20:04, 9F
推
05/28 20:05, 2年前 , 10F
買了就買了 當作老天的安排吧 不要想太多
05/28 20:05, 10F
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05/28 20:05, 2年前 , 11F
想請問房版大師們？還是我住個3年以800？賣掉再買新成屋呢
05/28 20:05, 11F
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05/28 20:05, 2年前 , 12F
？是唯一解套嗎？
05/28 20:05, 12F
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05/28 20:05, 2年前 , 13F
你是看屋時候重感冒沒聞到煙味嗎
05/28 20:05, 13F
推
05/28 20:05, 2年前 , 14F
把牆面打石到見RC/紅磚
05/28 20:05, 14F
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05/28 20:08, 2年前 , 15F
情勒工班還口袋沒錢，準備被放管了吧
05/28 20:08, 15F
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05/28 20:08, 2年前 , 16F
三百收
05/28 20:08, 16F
推
05/28 20:13, 2年前 , 17F
就當上天給的磨練吧，60萬看看有沒有辦法做起來。煙味可能要
05/28 20:13, 17F
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05/28 20:13, 2年前 , 18F
問問是不是一定要打到紅磚見底才能去掉，這幾年屋呀？
05/28 20:13, 18F
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05/28 20:13, 2年前 , 19F
家人沒辦法支援嗎？
05/28 20:13, 19F
推
05/28 20:19, 2年前 , 20F
沒事啦~~~煙味幾天就散了，至於價格就別去看啥天花板了
05/28 20:19, 20F
推
05/28 20:22, 2年前 , 21F
七年新屋感覺也不算太盤啦~~~!!真的別想太多~~~~
05/28 20:22, 21F
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05/28 20:22, 2年前 , 22F
這邊房東很多，應該比較知道煙味怎麼處理
05/28 20:22, 22F
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05/28 20:23, 2年前 , 23F
不然就分享個踩雷的個案給你參考，我媽當初買公寓4樓頂加
05/28 20:23, 23F
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05/28 20:23, 2年前 , 24F
當年買170左右吧~~!!當時2樓好像才賣120，那個年代50超級大
05/28 20:23, 24F
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05/28 20:24, 2年前 , 25F
買了沒多久就遇到泡沫，李登輝那時候，應該是台海危機
05/28 20:24, 25F
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05/28 20:24, 2年前 , 26F
價格崩盤，話說到現在價格也勉強才回到240..
05/28 20:24, 26F
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05/28 20:25, 2年前 , 27F
然後租人又遇到爛房客 (台鐵司機~.~)
05/28 20:25, 27F
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05/28 20:26, 2年前 , 28F
在屋內抽菸，結果把頂加燒了~~QQ
05/28 20:26, 28F
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05/28 20:27, 2年前 , 29F
後來我媽覺得租人好麻煩，就開始空屋放置在那邊
05/28 20:27, 29F
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05/28 20:27, 2年前 , 30F
另外近期我也買了個二房，當時被台積效應嚇到，超高價入手
05/28 20:27, 30F
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05/28 20:28, 2年前 , 31F
因為有興趣的物件打電話去都說賣掉了~~
05/28 20:28, 31F
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05/28 20:28, 2年前 , 32F
所以後來找到一個還可以的物件，就高價買下來
05/28 20:28, 32F
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05/28 20:28, 2年前 , 33F
謝謝房版鼓勵我溫暖的人。窗簾壁紙重貼油漆幫我重漆（最cp
05/28 20:28, 33F
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05/28 20:28, 2年前 , 34F
值下）其他加總20萬內吧（慘痛學到原來漏水壁癌還有一個大
05/28 20:28, 34F
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05/28 20:28, 2年前 , 35F
魔王菸味）
05/28 20:28, 35F
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05/28 20:29, 2年前 , 36F
目前還是社區高價唷~~!!!
05/28 20:29, 36F
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05/28 20:29, 2年前 , 37F
煙味當時看屋沒注意到嗎???不過煙味幾天就散了啦
05/28 20:29, 37F
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05/28 20:30, 2年前 , 38F
我之前租給養寵物的，狗狗在屋內尿尿，害我整間重拆
05/28 20:30, 38F
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05/28 20:31, 2年前 , 39F
菸味就窗簾壁紙那些換掉，清淨機開個幾天就沒事了
05/28 20:31, 39F
還有 34 則推文
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05/28 21:59, 2年前 , 74F
需要去糾結，格局、地點是不是自己喜歡的比較重要
05/28 21:59, 74F
推
05/28 22:31, 2年前 , 75F
桂林沒被機場隔著， 過中安路就是鳳山了
05/28 22:31, 75F
推
05/28 22:43, 2年前 , 76F
推 應該是重劃區裡面的吧
05/28 22:43, 76F
推
05/28 22:48, 2年前 , 77F
很不錯吧，恭喜，桂林進市區跟到鳳山小港都方便啊
05/28 22:48, 77F
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05/28 22:59, 2年前 , 78F
幸福悅?實登最高25萬，平車110，你當原本有含平車但沒了
05/28 22:59, 78F
推
05/28 23:25, 2年前 , 79F
聽起來不錯啊，屋齡新，買了就不要再想了，現在的天花版是明
05/28 23:25, 79F
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05/28 23:27, 2年前 , 80F
天的地板，之後你的價格會變成別人出價的參考
05/28 23:27, 80F
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05/28 23:29, 2年前 , 81F
來得及上車比較重要，不然越買越小＆舊
05/28 23:29, 81F
推
05/28 23:32, 2年前 , 82F
買房都是緣分 恭喜
05/28 23:32, 82F
推
05/28 23:35, 2年前 , 83F
恭喜上車 小弟我最近也上車了
05/28 23:35, 83F
推
05/29 00:15, 2年前 , 84F
我猜妳買漾。那邊離814跟全聯很近，機能不錯，恭喜畢業
05/29 00:15, 84F
推
05/29 00:51, 2年前 , 85F
換好處想，以現在增值速度，明後年破千萬不是問題，去日
05/29 00:51, 85F
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05/29 00:51, 2年前 , 86F
本回國超方便
05/29 00:51, 86F
推
05/29 01:56, 2年前 , 87F
附近有不少新建案，你這價錢確實高了
05/29 01:56, 87F
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05/29 01:57, 2年前 , 88F
我那個社區剛蓋好一年，高樓層超高大樓一坪30內
05/29 01:57, 88F
推
05/29 02:00, 2年前 , 89F
的還有幾戶
05/29 02:00, 89F
推
05/29 02:07, 2年前 , 90F
真的要省就軟裝，賣掉之後也可以搬去新家
05/29 02:07, 90F
推
05/29 02:08, 2年前 , 91F
Tazocin!? 應該不會只買700Wㄅ
05/29 02:08, 91F
推
05/29 02:14, 2年前 , 92F
如果你打算三年賣，不如現在賣一賣..不要花錢整修了
05/29 02:14, 92F
推
05/29 06:03, 1年前 , 93F
欲哭無淚 看開點
05/29 06:03, 93F
推
05/29 10:19, 1年前 , 94F
桂林700可以買到帶車位的大三房30年大樓 或頂新的新古
05/29 10:19, 94F
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05/29 10:19, 1年前 , 95F
大兩房 還有桂林的日光系列那附近的新古很多選擇耶，真
05/29 10:19, 95F
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05/29 10:19, 1年前 , 96F
的替你默哀==
05/29 10:19, 96F
推
05/29 11:04, 1年前 , 97F
哪裡文長...害我期待一下
05/29 11:04, 97F
推
05/29 14:25, 1年前 , 98F
等過幾年漲到1000，你的想法就會不一樣了
05/29 14:25, 98F
推
05/29 19:54, 1年前 , 99F
窗簾油漆處理完 煙味就去一半了吧
05/29 19:54, 99F
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05/29 22:16, 1年前 , 100F
謝謝各位大大的建言跟諫言，我用700萬狠狠的上了一課，暫
05/29 22:16, 100F
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05/29 22:16, 1年前 , 101F
時也只能僅剩的錢做的健康為主的事，自住為主暫時不想搬家
05/29 22:16, 101F
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05/29 22:16, 1年前 , 102F
了。希望未來的五年不會恨現在的自己
05/29 22:16, 102F
推
05/30 00:01, 1年前 , 103F
桂林15坪沒車位700多?? 不說還以為你買在美術館...
05/30 00:01, 103F
推
05/30 00:58, 1年前 , 104F
他是買建坪23實坪15吧，不過至少也是上車了
05/30 00:58, 104F
推
05/30 01:00, 1年前 , 105F
如果格局好，煙味那些還算能處理啦
05/30 01:00, 105F
推
05/30 03:46, 1年前 , 106F
小港中古屋都上35？
05/30 03:46, 106F
→
05/30 06:15, 1年前 , 107F
看屋是戴防毒面具去看嗎 交屋後才發現真神扯
05/30 06:15, 107F
推
05/31 18:02, 1年前 , 108F
700萬現在要買到7年屋不容易,不錯吧!
05/31 18:02, 108F
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05/31 18:03, 1年前 , 109F
第1次剛買完房子,覺得壓力大心情不好,過段時間就覺得讚
05/31 18:03, 109F
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05/31 18:03, 1年前 , 110F
至於菸味是前手住的人生活習慣問題,可以解決的!
05/31 18:03, 110F
推
06/02 17:47, 1年前 , 111F
06/02 17:47, 111F
推
06/02 17:55, 1年前 , 112F
恭喜買房是件好事 沒有人出生就很會看房挑房 不害怕 不
06/02 17:55, 112F
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06/02 17:55, 1年前 , 113F
比較 相信自己
06/02 17:55, 113F
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