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[新聞] 無人機規模經濟　台中房市將有三大受惠區

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間9小時前 (2026/07/21 08:25), 編輯推噓23(24推 1噓 21→)
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2026-07-20 10:14 　　鉅聞天下 無人機規模經濟　台中房市將有三大受惠區 好房網News記者李彥穎／台中 隨著無人機從消費性娛樂工具升級為國家級戰略物資，台中無人機產業規模持續擴大。鄉 林不動產研究室指出，中台湾具備完整無人機產業鏈，越來越多相關產業到台中落地，形 成「總部經濟」後，商辦及白領階級青睞的高端住宅需求也會相對提高，其中，西屯、南 屯、海線可望成為台中房市三大受惠板塊。 根據台中市地政局資料，2026年H1台中市建物買賣移轉共17,995棟，較去年同期20,261棟 減少11.2％。但產業聚落所在區域呈現逆勢成長。其中，西屯區上半年移轉3,175棟，較 去年同期1,679棟增加1,496棟，年增89.1％，為全市第一熱區。南屯區上半年移轉1,512 棟，較去年同期1,125棟增加387棟，年增34.4％。北屯區3,013棟年減8.9％、太平區 1,509棟年減12.8％、北區920棟年減34.8％。 2026年上半年台中市建物買賣移轉五大熱區。圖／鄉林不動產研究室提供 鄉林不動產研究室分析，無人機產業與總部經濟若持續落地，台中房市將形成三大受惠板 塊。 第一、西屯中科、七期及水湳經貿園區 這一區同時具備科學園區、產業總部、國際會展、商務辦公及成熟生活機能，較有機會承 接企業負責人、外商主管及高階科技人才對品牌住宅、大坪數住宅和高品質租賃產品的需 求。像是鄉林麗池、夏都與君悅，鄉林皇居以酒店式服務與管理，社區規劃餐廳與會所， 讓住戶回家就像入住五星飯店，頗得外商白領青睞，所以租金行情在台中遙遙領先。 台中市西屯區房市空拍。圖／鄉林不動產研究室提供 第二、南屯精密機械園區至烏日高鐵特區 南屯擁有精密機械與工業聚落，烏日則具備高鐵、台鐵及捷運轉乘優勢，適合經常往返南 北園區、機場及海外市場的企業主管與工程團隊，未來中小坪數、換屋型住宅及服務式租 賃產品均具發展空間。 第三、沙鹿、清泉崗及海線航太產業帶 若中央核定中部低空測試場域，並結合漢翔廠區、台中清泉崗國際機場及海線工業腹地， 將先帶動廠房、研發及技術人員居住需求；相較核心市區，海線住宅價格基期較低，長期 具有產業人口外溢與區域補漲題材。 此外，區域的基本面正在持續強化。鄉林不動產研究室指出，中部科學園區就業人口今年 3月底已達61,864人；今年前4月營業額較去年同期成長14.92％，全年預估可達1.18兆元 。台積電中科1.4奈米新廠工程進度亦持續推進，供應鏈預估最快2027年第3季展開試產， 將進一步強化中台湾高科技產業與人才聚集效應。 鄉林不動產研究室強調，台中的企業投資動能已反映在數據上。今年第1季公司登記新增 2,895家、資本額年增8.11％；商業登記新增2,966家，資本額增加8.29億元，連續20季在 公司與商業登記多項指標維持全國領先，未來若無人機形成足夠大的規模經濟，可望增加 更多高品質租賃住宅、服務式公寓及高端住宅的實質需求。 https://www.bigmedia.com.tw/article/1784516405207 心得： 可是臺灣的理組工程師 連汽車都做不好 無人機真的有辦法嗎 -- 「在各種無知中，最差勁的是『政治無知』。他聽而不聞、視而不見，他從不參與任何 政治活動。他彷彿懵然不知，種種生活費用：如大豆價格、麵粉價格、租金、醫藥費 等，全都與政治息息相關。他甚至對自己的政治無知引以為傲，挺起胸膛，高聲說 自己討厭政治。 這愚人並不知道，基於自己的政治冷感，社會出現了淫業、棄童 、搶匪 －－更可悲的是出現了貪官汙吏，他們對剝削社會的跨國企業阿諛奉承。 」 -- Bertolt Brecht -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.218.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784593547.A.A8B.html
推
07/21 08:37, 9小時前 , 1F
海線噴噴欸 還不趕緊卡位
07/21 08:37, 1F
推
07/21 08:45, 8小時前 , 2F
看到無人機就可以end了
07/21 08:45, 2F
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07/21 08:45, 8小時前 , 3F
無人機經濟你也信 哈
07/21 08:45, 3F
推
07/21 08:55, 8小時前 , 4F
沙鹿 57要起飛了嗎
07/21 08:55, 4F
推
07/21 08:56, 8小時前 , 5F
07/21 08:56, 5F
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07/21 08:57, 8小時前 , 6F
沙鹿已經跌到比2023還低 台中能這麼廢的沒幾區好嗎==
07/21 08:57, 6F
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07/21 09:00, 8小時前 , 7F
無人機經濟?不就貼牌就好嗎
07/21 09:00, 7F
推
07/21 09:00, 8小時前 , 8F
海線還在咕嚕咕嚕吧...
07/21 09:00, 8F
推
07/21 09:05, 8小時前 , 9F
可以飛在旅館旁邊嗎
07/21 09:05, 9F
推
07/21 09:07, 8小時前 , 10F
看到鄉林，就知道不用繼續往下看了
07/21 09:07, 10F
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07/21 09:30, 8小時前 , 11F
鄉林很多年沒在台中推案了，還不遺餘力地吹台中各區
07/21 09:30, 11F
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07/21 09:30, 8小時前 , 12F
，是還剩很多新古屋沒賣完嗎？
07/21 09:30, 12F
推
07/21 09:37, 8小時前 , 13F
連沙鹿每戶都百萬收入
07/21 09:37, 13F
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07/21 09:37, 8小時前 , 14F
早預告雙北雙薪150只是PR50 房價是要怎麼跌
07/21 09:37, 14F
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07/21 09:38, 8小時前 , 15F
雙薪150可能都是低估 說不定要200才是PR50
07/21 09:38, 15F
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07/21 09:39, 7小時前 , 16F
還不加上每年股票被動收入
07/21 09:39, 16F
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07/21 09:39, 7小時前 , 17F
加上去 資產每年+300 落在中位數差不多
07/21 09:39, 17F
推
07/21 10:08, 7小時前 , 18F
這個還真的吹過頭了 先說說看能創造幾個高薪職缺吧 撈
07/21 10:08, 18F
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07/21 10:08, 7小時前 , 19F
是上面撈跟員工有關嗎
07/21 10:08, 19F
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07/21 10:09, 7小時前 , 20F
汽車做不好是老闆太廢 營運方向一直弄錯 哪是工程師決
07/21 10:09, 20F
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07/21 10:09, 7小時前 , 21F
定的
07/21 10:09, 21F
推
07/21 10:09, 7小時前 , 22F
07/21 10:09, 22F
→
07/21 10:11, 7小時前 , 23F
台灣有人買來玩玩看嗎 這跟輕航機有點像
07/21 10:11, 23F
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07/21 10:16, 7小時前 , 24F
結果大概是無人機墜毀在光電板上
07/21 10:16, 24F
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07/21 10:17, 7小時前 , 25F
無人機垂直起降不需要跑道比輕航機更方便
07/21 10:17, 25F
推
07/21 10:20, 7小時前 , 26F
風電2.0
07/21 10:20, 26F
推
07/21 10:26, 7小時前 , 27F
國家政策填補無人機天坑，最後還是一場空
07/21 10:26, 27F
推
07/21 10:32, 7小時前 , 28F
水湳不要再吹了笑死 2021的親家到現在還有人賠售
07/21 10:32, 28F
→
07/21 10:32, 7小時前 , 29F
有其他地方這麼可悲 2021買的還能賠嗎
07/21 10:32, 29F
推
07/21 10:35, 7小時前 , 30F
航太產業會不會是飛彈洗地的目標？
07/21 10:35, 30F
推
07/21 10:40, 6小時前 , 31F
海線大噴發 靠台中港發財
07/21 10:40, 31F
推
07/21 11:46, 5小時前 , 32F
咕嚕咕嚕
07/21 11:46, 32F
→
07/21 13:17, 4小時前 , 33F
笑話
07/21 13:17, 33F
推
07/21 13:39, 3小時前 , 34F
藍白不是擋無人機預算擋到現在？這新聞太早了吧？
07/21 13:39, 34F
推
07/21 13:45, 3小時前 , 35F
哪有擋，還要串連中部五縣市發展無人機產業呢！
07/21 13:45, 35F
→
07/21 13:45, 3小時前 , 36F
07/21 13:45, 36F
推
07/21 14:10, 3小時前 , 37F
笑死 美國連台積電都能搶了 無人機憑啥給你做
07/21 14:10, 37F
推
07/21 14:38, 3小時前 , 38F
莫忘綠電
07/21 14:38, 38F
推
07/21 14:58, 2小時前 , 39F
之前是風電XD
07/21 14:58, 39F
推
07/21 15:21, 2小時前 , 40F
貪汙國家隊變成無人機經濟XD
07/21 15:21, 40F
推
07/21 15:22, 2小時前 , 41F
咦咦咦咦咦不是被擋好擋滿了嗎？
07/21 15:22, 41F
→
07/21 15:22, 2小時前 , 42F
怎ＭＯ還能達成規模經濟呢？這樣算台中市長的政績嗎
07/21 15:22, 42F
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07/21 15:22, 2小時前 , 43F
？
07/21 15:22, 43F
→
07/21 15:41, 1小時前 , 44F
由民進黨主導的每項產業全部都會烙賽
07/21 15:41, 44F
噓
07/21 15:43, 1小時前 , 45F
無人機產業聚落目前是空頭支票
07/21 15:43, 45F
推
07/21 16:15, 1小時前 , 46F
無人機跟汽車的規模差很多，不要亂下結論
07/21 16:15, 46F
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