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[請益] 高雄自住請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (imbp0913)時間1年前 (2024/05/30 12:53), 編輯推噓27(27推 0噓 36→)
留言63則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟最近有買房規劃(感嘆賺得跟不上房價)，目前在嘉義工作租房，之後有計畫要回高雄 。 因為本身住在裕誠路富國路附近，還是比較喜歡這邊的環境，最近看了三個建案，實在有 點選擇障礙， 所以列出地區和優缺點請教各位資深版友的想法 浤圃建案 1.地點：左營區華夏路 2.電梯：一層九戶/3梯 3.樓層：10F/27F(A5) 4.優點： 地點好靠近原本生活區，加上左營整體發展，若未來要換房較方便脫手 住友制震壁(40支) 因為附近皆為老舊透天，視野遼闊可以有很好得景觀 5.缺點: 高雄厝陽台(對我來說真的太大)前後陽台加起來快五坪 總價較高(開價21XX) 衛浴用American Standard、HCG比較普通 IH爐整棟無明火 建設公司品質查不太到 電梯數量不夠 https://i.imgur.com/MhH6OhD.jpeg
和紘建案 地點：三民區建國路 電梯：一層六戶/3梯 樓層：15F/28F(A3) 優點： 單價低一點點 三民區舊部落(發展是否會受限?)生活機能佳 坪效利用好，幾乎無走道 戴雲發柱中柱 樓頂有太陽能板可回饋公電使用 缺點： 客廳床頭壓樑(裝潢可能要用天花板) 主臥衛浴沒有乾濕分離 車道入口在建國路車水馬龍 平面車位要另外購買(此戶是配機械) 寶佳集團褒貶不一 https://i.imgur.com/4nG8kAr.jpeg
華友聯建案 地點：左營區啟文路 電梯：一層八戶/3梯 樓層：11F/15F(E9) 優點： 總價相對上述兩個便宜 室內坪數大 廚具衛浴設備較好 缺點： 地段不熟悉，加上女友很在意很附近軍營（怕打仗） 戶數多，管理較為麻煩 實際繞過發現去哪都要開車才比較順，代銷還說可以走路去巨蛋XD 對面新建案蓋起來後就沒有景觀了，只能看學校 旁邊舊眷村環境較為複雜 https://i.imgur.com/Q5dFGdA.jpeg
謝謝各位版大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.42.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717044814.A.C8E.html
推
05/30 13:07, 1年前 , 1F
離工作地點近的
05/30 13:07, 1F
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05/30 13:16, 1年前 , 2F
工作地點還不確定 可能蓋好才從嘉義搬回來
05/30 13:16, 2F
推
05/30 13:22, 1年前 , 3F
只考慮全新喔？
05/30 13:22, 3F
推
05/30 13:25, 1年前 , 4F
兩人工作地點都不確定的話，你當成投資看未來性
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05/30 13:26, 1年前 , 5F
2. 室內有吃一根大柱子，不過客衛位置不錯
05/30 13:26, 5F
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05/30 13:27, 1年前 , 6F
+1 房很小，應該沒有他畫的那麼大
05/30 13:27, 6F
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05/30 13:29, 1年前 , 7F
3. 就不太可能擺餐桌，動線整個卡死
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05/30 13:31, 1年前 , 8F
1. 也吃一根室內柱 這三間格局共通特性就是電器櫃不會在廚房
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05/30 13:31, 1年前 , 9F
內, +1 房都偏小
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05/30 13:50, 1年前 , 10F
工作地點應該是左營三民苓雅仁武這幾個地方
05/30 13:50, 10F
推
05/30 14:00, 1年前 , 11F
你看的三間我勉強選和紘建案，不過我個人是都不選
05/30 14:00, 11F
推
05/30 14:01, 1年前 , 12F
哈11F跟我想的一樣 這3個我都覺得不好 我只是看他
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05/30 14:01, 1年前 , 13F
的文字呈現的條件而已
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05/30 14:02, 1年前 , 14F
我會再看看別的選擇
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推
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假設你有比較多的自備款，選一間你喜歡的地點的2X年中古屋
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05/30 14:05, 1年前 , 16F
自己整理，從一塊地磚到你要的衛浴五金，都是完全照你要的
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05/30 14:05, 1年前 , 17F
去規劃
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05/30 14:06, 1年前 , 18F
像你第三案那種八戶三梯，我個人是完全無法接受
05/30 14:06, 18F
推
05/30 14:07, 1年前 , 19F
中古屋可行，還沒下來前租人，下來前一年再來整理
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05/30 14:07, 1年前 , 20F
不過年輕人有愛買新房很正常
05/30 14:07, 20F
推
05/30 14:07, 1年前 , 21F
可以去看看珈柏麗 也在富國路附近
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05/30 14:08, 1年前 , 22F
裕誠，富國，明誠，自由這幾條路圍出來的中古屋，可以狩獵
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05/30 14:08, 1年前 , 23F
的商品太多太多了
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推
05/30 14:12, 1年前 , 24F
I98大言之有理，從外觀到內裝比較現代，但建材品質就很難
05/30 14:12, 24F
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05/30 14:12, 1年前 , 25F
說，要多看多比較，房價高不代表建材用料好，也不代表施工
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05/30 14:12, 1年前 , 26F
品質好
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推
05/30 14:32, 1年前 , 27F
走路去巨蛋...要30分鐘以上吧
05/30 14:32, 27F
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05/30 14:33, 1年前 , 28F
代銷要不要直接說可以走路去85大樓 可以走路去101大樓
05/30 14:33, 28F
推
05/30 14:43, 1年前 , 29F
隨意買
05/30 14:43, 29F
推
05/30 14:48, 1年前 , 30F
想要小孩學區也考慮一下喔！
05/30 14:48, 30F
推
05/30 14:57, 1年前 , 31F
挑地段我選1，2大景旭在舊市區不考慮、3Next21桃子
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05/30 14:57, 1年前 , 32F
園不考慮
05/30 14:57, 32F
推
05/30 15:01, 1年前 , 33F
不要想太多，都買不然之後更貴
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05/30 15:01, 1年前 , 34F
05/30 15:01, 34F
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05/30 15:02, 1年前 , 35F
高雄發大財
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推
05/30 15:16, 1年前 , 36F
格局都還不錯
05/30 15:16, 36F
推
05/30 15:24, 1年前 , 37F
要便宜一點的就鑫巨蛋，算是在你原本的生活圈
05/30 15:24, 37F
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05/30 15:24, 1年前 , 38F
加柏麗開價五六十了吧
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推
05/30 16:00, 1年前 , 39F
打仗XD 笑死 打仗哪管你住哪啦
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05/30 16:09, 1年前 , 40F
除了打仗害怕旁邊很遠的刑場
05/30 16:09, 40F
推
05/30 16:30, 1年前 , 41F
刑場？有什麼好怕，離那麼遠
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05/30 17:15, 1年前 , 42F
宏普巨星 大景旭 Next21?
05/30 17:15, 42F
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05/30 18:05, 1年前 , 43F
和弘的格局其實不錯 國泰旁邊那棟嗎
05/30 18:05, 43F
推
05/30 18:21, 1年前 , 44F
其實預算2000巨蛋周圍10-20年三房平超多可以選
05/30 18:21, 44F
推
05/30 18:26, 1年前 , 45F
身為高雄人我愛南高雄
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05/30 18:26, 1年前 , 46F
前鎮苓雅
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05/30 18:26, 1年前 , 47F
便宜又大碗 可是不會漲
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05/30 18:41, 1年前 , 48F
是的 國泰附近那棟 10-20年有注意過但是都不太符合（原
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05/30 18:41, 1年前 , 49F
本相中領事館大樓但是沒買）女友跟家人想要的 不想要看
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05/30 18:41, 1年前 , 50F
出去都是大樓或是面中庭 要平車 室內又要20坪以上 就不
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05/30 18:41, 1年前 , 51F
太好找到 不知道是不是我們心態有點問題
05/30 18:41, 51F
推
05/30 19:09, 1年前 , 52F
如果是2000萬，不考慮文川路的 鑫悅 嗎？ 離大眾運輸
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05/30 19:09, 1年前 , 53F
都還蠻近的
05/30 19:09, 53F
推
05/30 19:10, 1年前 , 54F
左營有機能不好嗎？第一案貸的過就買第一案吧
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推
05/30 19:11, 1年前 , 55F
祥城祥城
05/30 19:11, 55F
推
05/30 20:10, 1年前 , 56F
要永久棟距確實不太好找
05/30 20:10, 56F
推
05/30 23:19, 1年前 , 57F
1旁邊丹丹可以天天吃
05/30 23:19, 57F
推
06/01 10:29, 1年前 , 58F
左營怎麼看都最穩
06/01 10:29, 58F
推
06/01 18:11, 1年前 , 59F
搭版請問一下因為小孩就學的關係想要找學區附近的房子，
06/01 18:11, 59F
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06/01 18:11, 1年前 , 60F
預計至少自住個12年再賣掉，如果買中古屋齡28年的，等12
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06/01 18:11, 1年前 , 61F
年後屋齡就40，到時候會不會很難脫手？還是有建議買幾年
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06/01 18:11, 1年前 , 62F
以內的會比較好？謝謝
06/01 18:11, 62F
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06/02 14:57, 1年前 , 63F
剛剛去大景旭，只剩高樓層而已QQ高雄買氣也太旺了
06/02 14:57, 63F
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