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[閒聊] 國土計畫法實施後 農地是不是就不值錢了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (廢文心得文大師)時間1年前 (2024/05/31 16:22), 1年前編輯推噓12(18推 6噓 36→)
留言60則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
嗨房板各位大大傍晚好 本魯失業11年自耕農 國土計畫法明年即將實施 實施後依據分區使用 要變更不像現在那麼容易 而且專地專用 違反使用罰則相當可觀 本魯農地 只差幾公尺被編在國土保育 本來附近一坪農地都6000起跳 明年實施後應該沒人會買農地了吧 現在賠售只留建地 本魯也很少在種東西了 換現金改投其他金融商品是不是更佳 各位認為呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.213.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717143775.A.600.html ※ 編輯: yoyodiy (36.234.213.77 臺灣), 05/31/2024 16:23:43
→
05/31 16:27, 1年前 , 1F
都計內的農地先飛天
05/31 16:27, 1F
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05/31 16:29, 1年前 , 2F
我家更慘 有一塊在果菜市場附近被編成特農
05/31 16:29, 2F
這真的慘 看得到吃不到～～ ※ 編輯: yoyodiy (36.234.213.77 臺灣), 05/31/2024 16:29:53
推
05/31 16:33, 1年前 , 3F
都市計畫的農地笑而不答
05/31 16:33, 3F
推
05/31 16:38, 1年前 , 4F
4 沒在都計內的都GG 現在連想蓋農舍都不行 笑屎
05/31 16:38, 4F
噓
05/31 16:42, 1年前 , 5F
樓上，都市計畫外的農地不是不能蓋。是你不符合資格而已
05/31 16:42, 5F
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05/31 16:45, 1年前 , 6F
都計內也要看哪一都 就算六都內也是一個夢
05/31 16:45, 6F
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05/31 16:46, 1年前 , 7F
你想變還得過中央
05/31 16:46, 7F
推
05/31 16:48, 1年前 , 8F
請問六都內被編成特農是不是也沒什麼價值了？
05/31 16:48, 8F
推
05/31 16:50, 1年前 , 9F
農舍還是可以蓋，目前送審中
05/31 16:50, 9F
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05/31 16:51, 1年前 , 10F
有符合蓋農舍資格，當然可以蓋
05/31 16:51, 10F
順便問一下 實施前的既成違規使用 罰則也是新法嗎？ 如果不是會不會一堆搶蓋違建潮
推
05/31 16:55, 1年前 , 11F
優叔繞過去就可以了
05/31 16:55, 11F
... ※ 編輯: yoyodiy (36.234.213.77 臺灣), 05/31/2024 16:57:00
噓
05/31 16:56, 1年前 , 12F
現在蓋農舍，幾乎都要掛老農人頭去蓋，不分都計內或外！
05/31 16:56, 12F
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05/31 16:56, 1年前 , 13F
就算是新農在都計內蓋農舍，地方主管機關多的是理由打槍
05/31 16:56, 13F
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05/31 16:56, 1年前 , 14F
你
05/31 16:56, 14F
噓
05/31 16:57, 1年前 , 15F
都計內的農地，先看看附近有沒有重大建設或是政府缺地…
05/31 16:57, 15F
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05/31 16:58, 1年前 , 16F
不然跟都計外農地下場一樣，很難變更建地
05/31 16:58, 16F
推
05/31 17:01, 1年前 , 17F
是不是新罰不確定，要蓋農舍盡量是走合法流程，不要跟它
05/31 17:01, 17F
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05/31 17:01, 1年前 , 18F
拼
05/31 17:01, 18F
噓
05/31 17:04, 1年前 , 19F
至於實施前違規農舍應該是舊法，你想過戶賣掉只剩下繳高
05/31 17:04, 19F
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05/31 17:04, 1年前 , 20F
額稅收或是請怪手把違規地方拆除才行這兩條路…但是現在
05/31 17:04, 20F
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05/31 17:04, 1年前 , 21F
想搶蓋違建也來不及，無人機定期在巡，有重大違規增建，
05/31 17:04, 21F
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05/31 17:04, 1年前 , 22F
主管機關馬上會來找你領錢
05/31 17:04, 22F
推
05/31 17:09, 1年前 , 23F
目前既存違規農舍自住沒差，頂多多繳地價稅…但是如果是
05/31 17:09, 23F
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05/31 17:09, 1年前 , 24F
投資客要賣的時候，會很難處理！過戶的時候主管機關會派
05/31 17:09, 24F
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05/31 17:09, 1年前 , 25F
人來看違規狀況，估計屆時就會被列管
05/31 17:09, 25F
推
05/31 17:11, 1年前 , 26F
借標題問...如果是都市計畫內的平坦保護區上有鐵皮的會建
05/31 17:11, 26F
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05/31 17:12, 1年前 , 27F
議如何處理呢? 不是我的不要檢舉我謝謝
05/31 17:12, 27F
推
05/31 17:13, 1年前 , 28F
Yo叔你確認自己屬不屬於老農…我家隔壁老農地夠多夠大，
05/31 17:13, 28F
我有兩塊農地屬老農 但蓋下去賣掉地就不完整 其他更難賣 要賣應該一次出清
→
05/31 17:13, 1年前 , 29F
就是用老農身分蓋完賣出去脫產，然後再繼續申請蓋農舍，
05/31 17:13, 29F
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05/31 17:13, 1年前 , 30F
一塊一塊賺
05/31 17:13, 30F
推
05/31 17:15, 1年前 , 31F
基本上你既存違建別亂搞有的沒的弄得別人不爽狂檢舉，政
05/31 17:15, 31F
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05/31 17:15, 1年前 , 32F
府不會特地找你麻煩…他們人力也很吃緊
05/31 17:15, 32F
※ 編輯: yoyodiy (36.234.213.77 臺灣), 05/31/2024 17:22:50
推
05/31 17:30, 1年前 , 33F
地不完整的意思是指面積不足兩分半？老農只要450平方公
05/31 17:30, 33F
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05/31 17:30, 1年前 , 34F
尺就能蓋！如果你不想卡資金在蓋房且身體狀況良好，直接
05/31 17:30, 34F
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05/31 17:30, 1年前 , 35F
用老農配建身分賣地跟興建資格也很行！不過詳細狀況你先
05/31 17:30, 35F
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05/31 17:30, 1年前 , 36F
請教當地代書比較快
05/31 17:30, 36F
不是 是因為兩筆分別在兩側 面積都大於1000平方公尺 但只佔農地的1/10 旁邊目前就是我老家的建物和建地 賣掉後整個完整性會破壞 所以傾向一次性出售 ※ 編輯: yoyodiy (36.234.213.77 臺灣), 05/31/2024 17:35:49
推
05/31 17:41, 1年前 , 37F
繞過去囉
05/31 17:41, 37F
推
05/31 17:44, 1年前 , 38F
確實很尷尬…先確定能否靠老農配建蓋農舍（搭排那些能否
05/31 17:44, 38F
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05/31 17:44, 1年前 , 39F
申請…等條件，你可以問當地代書可行性），我也只能想得
05/31 17:44, 39F
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05/31 17:44, 1年前 , 40F
到這招吸引買氣跟提高價格
05/31 17:44, 40F
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05/31 17:46, 1年前 , 41F
還是老話一句 金山也有都計內農地啊 你要嗎
05/31 17:46, 41F
推
05/31 18:54, 1年前 , 42F
要看啦 農地有分鄉鎮區 農1 農2~4 農5差很多的....
05/31 18:54, 42F
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05/31 18:55, 1年前 , 43F
理論上你的應該是山坡 我記得很靠運氣的
05/31 18:55, 43F
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05/31 18:55, 1年前 , 44F
運氣好可以弄露營 超爽 運氣差 要經過國土審議 哭死
05/31 18:55, 44F
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05/31 18:57, 1年前 , 45F
其實農業專用也很吃運用方式的 由於現在烘乾裁切包裝
05/31 18:57, 45F
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05/31 18:57, 1年前 , 46F
也屬農業部了...所以 上面放太陽能板也是XDD
05/31 18:57, 46F
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05/31 19:00, 1年前 , 47F
反正都要提案再延後兩年了 說不定兩年再兩年 然後就....
05/31 19:00, 47F
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05/31 19:01, 1年前 , 48F
懂的就懂 想上車就要快
05/31 19:01, 48F
推
05/31 20:00, 1年前 , 49F
六都都計農臨12米 周邊0.5km捷運路過
05/31 20:00, 49F
推
05/31 20:01, 1年前 , 50F
近500p 等國土後的TOD區徵
05/31 20:01, 50F
推
05/31 21:50, 1年前 , 51F
陳明文有好幾萬坪農地 不能變更要他怎麼辦 有可能嗎
05/31 21:50, 51F
噓
05/31 23:41, 1年前 , 52F
可以種大麻 經濟價值高
05/31 23:41, 52F
推
06/01 01:34, 1年前 , 53F
直接繞過國土計畫法蓋房子啊，嘻嘻☺
06/01 01:34, 53F
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06/01 02:54, 1年前 , 54F
沒比我慘啦 南科旁邊3公頃小地主 全被編特農在這裡
06/01 02:54, 54F
→
06/01 02:58, 1年前 , 55F
我只好在南科旁邊當個傷心農夫
06/01 02:58, 55F
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06/01 02:59, 1年前 , 56F
我旁邊還要新建交流道 道路也要擴充到20米路 但它媽我就被
06/01 02:59, 56F
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06/01 02:59, 1年前 , 57F
編特農
06/01 02:59, 57F
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06/01 03:00, 1年前 , 58F
只好不退休 繼續在南科輪班
06/01 03:00, 58F
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06/01 07:53, 1年前 , 59F
那台積電 amd 要地怎麼辦台灣很小 世界很大
06/01 07:53, 59F
噓
06/01 09:03, 1年前 , 60F
3公頃還叫做小地主!?非獨立產權喔?
06/01 09:03, 60F
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