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[閒聊] 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？

看板home-sale (房屋交易)作者 (掏糞男孩)時間1年前 (2024/05/31 16:38), 編輯推噓15(19推 4噓 33→)
留言56則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
我一直以來的疑問耶 中南部的鄉鎮 明顯旁邊就都還是農田 就它一塊地 甚至是袋地 就這樣直接蓋連棟的透天 規模都不小 這種到底都是怎麼辦到的 一般民眾想要自建幾乎都限制重重 只能蓋農舍或是搭超醜的鐵皮屋 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？ 都沒人好奇過嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.98.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717144708.A.772.html
推
05/31 16:39, 1年前 , 1F
鈔能力
05/31 16:39, 1F
推
05/31 16:40, 1年前 , 2F
你看他們有沒有捐土地給政府或公益使用啊
05/31 16:40, 2F
推
05/31 16:41, 1年前 , 3F
2w
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05/31 16:41, 1年前 , 4F
i s5 it was 9v5tggfs5er7g8wts
05/31 16:41, 4F
推
05/31 16:42, 1年前 , 5F
問就是政治獻金，你捐多少？
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推
05/31 16:42, 1年前 , 6F
服務是要收費的
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推
05/31 16:43, 1年前 , 7F
懂法規眉角，先轉其它特殊用地，例如停車場，過N年符合
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05/31 16:43, 1年前 , 8F
法規再轉為建地。
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05/31 16:44, 1年前 , 9F
你看看高鐵週圍ㄧ堆停車場
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05/31 16:47, 1年前 , 10F
農地要轉不難 是轉回農地很難
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05/31 16:49, 1年前 , 11F
轉回農地幹嘛xdddd 就是要非農才值錢
05/31 16:49, 11F
推
05/31 16:53, 1年前 , 12F
先不講走門路的 這種變更都是有請專業顧問公司在協
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05/31 16:53, 1年前 , 13F
助跑法規流程，請一次費用看基地大小及難易度而定
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，費用也是一案兩三百萬起跳，然後依照變更進度請
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05/31 16:53, 1年前 , 15F
款，一般民眾不願意花這個錢投資，然後再說別人都
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05/31 16:53, 1年前 , 16F
是走後門，哪有這麼好的事
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推
05/31 16:56, 1年前 , 17F
農地蓋大樓才猛的呢
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推
05/31 16:56, 1年前 , 18F
然後現在申請甲建乙建沒有以前容易了，主管機關還
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05/31 16:56, 1年前 , 19F
是會考量周邊人口決定是否放行變更，另外國土計畫
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05/31 16:56, 1年前 , 20F
法明年4/31以前一定要編定，一堆案子卡在各局處塞
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05/31 16:56, 1年前 , 21F
車中，大家都很挫
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推
05/31 17:05, 1年前 , 22F
台北市明文規範要捐地
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05/31 17:06, 1年前 , 24F
工業地轉商業地幾乎要捐一半，剩下再去算容積建敝
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05/31 17:13, 1年前 , 25F
其實規則一直都公開 就是你玩不起而已
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05/31 17:14, 1年前 , 26F
自己買個1億的地 要捐一半以後還要自建 你還有多少本
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05/31 17:14, 1年前 , 27F
能燒
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推
05/31 17:15, 1年前 , 28F
之前有很多土地重畫的公司.
05/31 17:15, 28F
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05/31 17:15, 1年前 , 29F
你跑進去問就知道了.
05/31 17:15, 29F
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05/31 17:16, 1年前 , 30F
但是划不划得來...不是你可以變就划得來.
05/31 17:16, 30F
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05/31 17:16, 1年前 , 31F
所以不要想太多,不要整天人家都走後門發大財.
05/31 17:16, 31F
推
05/31 17:17, 1年前 , 32F
你說的那個是合建吧
05/31 17:17, 32F
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05/31 17:46, 1年前 , 33F
你捐多少
05/31 17:46, 33F
推
05/31 17:49, 1年前 , 34F
別人都是不公平不正義
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05/31 18:22, 1年前 , 35F
你知道什麼是甲乙丙丁建嗎？
05/31 18:22, 35F
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05/31 18:22, 1年前 , 36F
專業能力可以解決9成的問題！剩的1成就是『鈔』能力.
05/31 18:22, 36F
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05/31 18:37, 1年前 , 37F
怎麼可能輕易變更??...花了好多錢跟人脈的呀!
05/31 18:37, 37F
噓
05/31 18:38, 1年前 , 38F
那種不是變更來的，是老建地，特定農業區建地。別亂說
05/31 18:38, 38F
推
05/31 18:39, 1年前 , 39F
你講的有可能是甲乙丙丁建而不是變更
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05/31 18:39, 1年前 , 40F
變更要重劃不會是單獨
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噓
05/31 19:27, 1年前 , 41F
沒這麼容易
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推
05/31 19:39, 1年前 , 42F
　　　　　　　　　因為他是建商 　懂？
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噓
05/31 20:54, 1年前 , 43F
地目早就廢除了 叫做使用分區
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05/31 20:58, 1年前 , 44F
因為你弄錯，地不是建商的，是跟建商合作的地主的
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05/31 20:59, 1年前 , 45F
最簡單的例子就是柯文哲，找醫生來養地，如果變更，建商蓋
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05/31 20:59, 1年前 , 46F
大家來平分
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推
05/31 21:41, 1年前 , 47F
多的是買了農地 政治獻金也給了 結果還變更失敗的 只是你只
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05/31 21:41, 1年前 , 48F
會知道成功的而已
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05/31 21:42, 1年前 , 49F
更正 不一定是農地
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06/01 03:01, 1年前 , 50F
陳明文真的厲害
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06/01 03:02, 1年前 , 51F
特農都能變黃金
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06/01 03:03, 1年前 , 52F
需要專業知識及大筆金錢，我都沒有
06/01 03:03, 52F
噓
06/01 08:20, 1年前 , 53F
你也可以呀
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推
06/01 08:40, 1年前 , 54F
規則一直都公開的，這標準不懂就覺得別人有問題
06/01 08:40, 54F
推
06/01 17:23, 1年前 , 55F
你應該沒什麼錢
06/01 17:23, 55F
推
06/02 18:34, 1年前 , 56F
錢可以解決世界上很多的問題 解決不了的話就加倍
06/02 18:34, 56F
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