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[請益] 台中豐原預售

看板home-sale (房屋交易)作者 (靠近)時間1年前 (2024/05/31 20:34), 編輯推噓22(22推 0噓 20→)
留言42則, 23人參與, 最新討論串1/1
房版前輩大家好 中年小白終於開始看房之路 兩間AB物件請各位指點 前提皆為2房1衛1廳 室內實坪含陽台16坪多 1人入住 買房理由自住+投資規劃 2案皆有商圈 A 此建案目前已收到15期工程款 建商在豐原有另一個建案 且該建商比B建商大、有名 但基地坐落於巷內可是不只一條出入口 建商也說以後會申請兩側畫紅線 距離醫院（救護車聲響）近配大同氣密窗 車位目前尚有B3可選（180萬） 建案將近300戶2千多坪的基地 公設非常豐富建案外圍感覺植栽也會不少（錢） 管理費一坪80（感覺養不起那些公設） 有戲水池*1 造景池*1 全案土地銀行信託 中樓層（但跟同建案另一棟陽台距離不遠） 一個小工作陽台 可申請新青安貸款 B 該建案7月收第一期工程款 建商說為了節稅改了3次名 基地所在位置確實吸引人 明星學區（南陽、豐東） 不到90戶 車位可選B2 （195萬） 管理費一坪80 中樓層 一個小工作陽台、一個迷你的前陽台 可以遠眺南陽山（但也不確定會不會被擋） 公設就比較樸實無華 履約保證機制為同業連帶擔保 來不及申請新青安 跪求各位前輩替房版小白指點迷津 A或B或以上皆非 至於一坪單價多少 2邊代銷說都還有談的空間 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.26.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717158876.A.7C1.html
推
05/31 20:36, 1年前 , 1F
改名能節稅？哪邊的操作啊？
05/31 20:36, 1F
推
05/31 20:39, 1年前 , 2F
豐原匯跟南陽敦峰？
05/31 20:39, 2F
→
05/31 20:41, 1年前 , 3F
哈哈～很明顯
05/31 20:41, 3F
推
05/31 20:47, 1年前 , 4F
我剛下訂2號建案 1號就是怕未來人多管理問題跟公社維
05/31 20:47, 4F
→
05/31 20:47, 1年前 , 5F
護問題 想想看那些公設自己會用到多少
05/31 20:47, 5F
推
05/31 20:49, 1年前 , 6F
這兩個案子最近剛好都有朋友訂購，單坪價錢差不多
05/31 20:49, 6F
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05/31 20:55, 1年前 , 7F
B新青安應該會延長 倒沒這個問題;A紅線畫的出來嗎
05/31 20:55, 7F
推
05/31 21:26, 1年前 , 8F
是我買我要選B
05/31 21:26, 8F
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05/31 21:29, 1年前 , 9F
1那個救護車聲能忍受嗎？
05/31 21:29, 9F
推
05/31 22:15, 1年前 , 10F
我選A啦 B戶數少就是致命傷啦
05/31 22:15, 10F
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05/31 22:15, 1年前 , 11F
我是已購戶
05/31 22:15, 11F
推
05/31 22:16, 1年前 , 12F
可以等水源路富宇新案，應該也會有優付
05/31 22:16, 12F
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05/31 22:17, 1年前 , 13F
B的話我印象中01有評價，自己看能否接受
05/31 22:17, 13F
推
05/31 22:22, 1年前 , 14F
A的豐原兩個建案都看過，你可以用25萬當作全日保全加總
05/31 22:22, 14F
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05/31 22:22, 1年前 , 15F
幹事加清潔的錢去換算管理費看能否接受來考慮戶數。
05/31 22:22, 15F
推
05/31 23:30, 1年前 , 16F
300多戶每坪80會養不起那公設?
05/31 23:30, 16F
推
06/01 00:01, 1年前 , 17F
豐原要買豐原交流道附近
06/01 00:01, 17F
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06/01 00:01, 1年前 , 18F
上國道快、5分鐘上74號
06/01 00:01, 18F
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06/01 00:01, 1年前 , 19F
附近有國民運動中心、區域大型醫院
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06/01 00:01, 1年前 , 20F
中期有 台中16期重劃區
06/01 00:01, 20F
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06/01 00:01, 1年前 , 21F
遠期3、40年後有捷運(輕軌)
06/01 00:01, 21F
推
06/01 00:55, 1年前 , 22F
選戶數少到後期就會管理不周，壞了東西沒法修
06/01 00:55, 22F
推
06/01 07:28, 1年前 , 23F
B基地位置好很多
06/01 07:28, 23F
推
06/01 08:21, 1年前 , 24F
請問a跟b開價多少？
06/01 08:21, 24F
推
06/01 09:16, 1年前 , 25F
建議google一下B建設資料
06/01 09:16, 25F
推
06/01 09:31, 1年前 , 26F
聲音有密閉窗可以處理；但建商、戶數、同業連帶擔保
06/01 09:31, 26F
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06/01 09:31, 1年前 , 27F
無法
06/01 09:31, 27F
推
06/01 10:01, 1年前 , 28F
我選A 會往台中市區跑 附近接國4上74蠻快的
06/01 10:01, 28F
推
06/01 10:50, 1年前 , 29F
A案本來有興趣但是巷子實在太小 戶數又多未來很可怕
06/01 10:50, 29F
推
06/01 10:58, 1年前 , 30F
A實際出入巷子超小，不過那個距離應該是聽不太到什麼救
06/01 10:58, 30F
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06/01 10:58, 1年前 , 31F
護車聲了
06/01 10:58, 31F
推
06/01 14:18, 1年前 , 32F
我當時也是兩案在選～但考量到B的出入口只有門前那一條
06/01 14:18, 32F
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06/01 14:18, 1年前 , 33F
...機汽車行人互搶那一條短短的出入口，我覺得我會很
06/01 14:18, 33F
推
06/01 15:02, 1年前 , 34F
自住選A 投資B 地點有差 價錢卻一樣
06/01 15:02, 34F
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06/01 15:03, 1年前 , 35F
應該差在營造跟建材吧？
06/01 15:03, 35F
推
06/01 21:55, 1年前 , 36F
住附近，A和B都不建議 巷子太小 不遠處的慶山X南可問看看
06/01 21:55, 36F
推
06/03 20:28, 1年前 , 37F
慶山豐南一年前問只剩貴死人的頂樓保留戶跟鐵軌平行的
06/03 20:28, 37F
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06/03 20:28, 1年前 , 38F
三樓了
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02/28 21:23, , 39F
A不用擔心聲音 基本上救護車快到醫院前的路口就關閉聲音
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02/28 21:23, , 40F
了 加上高樓層和氣密窗保護耳朵 要擔心的是上下班時間巷
02/28 21:23, 40F
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02/28 21:23, , 41F
子太小 300戶的一半都要出發上班時 你要幾點才能等到電梯
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02/28 21:23, , 42F
/開車出大樓/出巷口/跟國小生家長會車...
02/28 21:23, 42F
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