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[請益] 台中32年中古3房或是預售2房

看板home-sale (房屋交易)作者 (bananasp)時間1年前 (2024/06/04 22:40), 1年前編輯推噓53(54推 1噓 47→)
留言102則, 62人參與, 1年前最新討論串1/1
版上各位大大好 手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見，地點都在太平近東區 1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000 2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300 兩個有點難以抉擇， 本身條件： 首購新青安，年齡+40 <75 目前沒開車所以有無車位只考量後續轉手 中古優點：地點好預售一點，空間很大，總價便宜一點 中古缺點：32年地震前，3房沒車位後續老屋怕不好轉手， 貸款怕貸不到想要的年份跟成數， 不確定有沒有增貸空間 預售優點：新、增貸方便、有車位 預售缺點：貴一點點但是捏得出來、明年中才交屋、小的但一個人住還可接受 想問問版友們會怎麼選擇，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.4.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717512015.A.BAF.html ※ 編輯: bananasp (122.117.4.79 臺灣), 06/04/2024 22:43:27
推
06/04 22:43, 1年前 , 1F
2
06/04 22:43, 1F
推
06/04 22:45, 1年前 , 2F
2
06/04 22:45, 2F
→
06/04 22:47, 1年前 , 3F
2丫，不然沒人疊高跟接盤了
06/04 22:47, 3F
推
06/04 22:52, 1年前 , 4F
2 沒車位連看不用看
06/04 22:52, 4F
推
06/04 22:53, 1年前 , 5F
認真2
06/04 22:53, 5F
推
06/04 22:55, 1年前 , 6F
2，台中30年以上屋齡轉手較難
06/04 22:55, 6F
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06/04 22:57, 1年前 , 7F
32年921震前 pass
06/04 22:57, 7F
推
06/04 22:57, 1年前 , 8F
2
06/04 22:57, 8F
推
06/04 22:58, 1年前 , 9F
五期一千初預算可選有機械車位的中古屋
06/04 22:58, 9F
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06/04 22:58, 1年前 , 10F
除非地緣因素
06/04 22:58, 10F
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06/04 22:59, 1年前 , 11F
2. 新的貸款好談，後續轉增貸都好，車位可出租。
06/04 22:59, 11F
推
06/04 22:59, 1年前 , 12F
2
06/04 22:59, 12F
推
06/04 23:01, 1年前 , 13F
一個人選2
06/04 23:01, 13F
推
06/04 23:09, 1年前 , 14F
肯定是2,地點也沒好很多且屋齡32年...如果沒好好整理,肯
06/04 23:09, 14F
推
06/04 23:09, 1年前 , 15F
肯定2 但如果是有小孩就尷尬 勢必到時又要換
06/04 23:09, 15F
→
06/04 23:09, 1年前 , 16F
定裝修費會超過預售屋的總價
06/04 23:09, 16F
→
06/04 23:10, 1年前 , 17F
當然是2 你中古整理完可能價格跟預售差不多了
06/04 23:10, 17F
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06/04 23:10, 1年前 , 18F
你有想過買屋齡32年的房子,整修裝潢費用嗎?現在很貴喔...
06/04 23:10, 18F
推
06/04 23:11, 1年前 , 19F
1如果沒一定要太平 其實捷運沿線還有很多類似兩房中古含
06/04 23:11, 19F
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06/04 23:11, 1年前 , 20F
車
06/04 23:11, 20F
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06/04 23:12, 1年前 , 21F
用沿線的中古比太平預售可能才會比較有競爭
06/04 23:12, 21F
噓
06/04 23:14, 1年前 , 22F
要害人選2就對了，先跟你說再多錢都買不到空間^^，當然你很
06/04 23:14, 22F
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06/04 23:14, 1年前 , 23F
有錢可以再買一棟的話另當別論
06/04 23:14, 23F
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06/04 23:14, 1年前 , 24F
這不用猶豫直接選2
06/04 23:14, 24F
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06/04 23:16, 1年前 , 25F
一堆人嘴32年房子，也不看看台北多少40年拉皮跟新的一樣
06/04 23:16, 25F
推
06/04 23:19, 1年前 , 26F
你找個設計師幫你翻修絕對可以弄得跟新成屋一樣漂亮
06/04 23:19, 26F
推
06/04 23:19, 1年前 , 27F
等到新屋拉不上去就會買中古屋了啦
06/04 23:19, 27F
→
06/04 23:20, 1年前 , 28F
震前屋震後屋的說法我只在台中聽過
06/04 23:20, 28F
推
06/04 23:23, 1年前 , 29F
台北不一樣，台北50年房政府想都更，只是卡在住戶。台中
06/04 23:23, 29F
→
06/04 23:23, 1年前 , 30F
50年房住戶想被都更 政府鳥都懶得鳥你
06/04 23:23, 30F
推
06/04 23:28, 1年前 , 31F
2,可是在太平…是不是近年的最後一隻老鼠很難說
06/04 23:28, 31F
推
06/04 23:31, 1年前 , 32F
花幾百萬翻新? 價差不夠大二手太貴
06/04 23:31, 32F
推
06/04 23:36, 1年前 , 33F
2
06/04 23:36, 33F
→
06/04 23:37, 1年前 , 34F
這價格可以買五期有車位的中古
06/04 23:37, 34F
推
06/04 23:43, 1年前 , 35F
2
06/04 23:43, 35F
推
06/04 23:43, 1年前 , 36F
震前不可
06/04 23:43, 36F
推
06/04 23:44, 1年前 , 37F
剛需才選一，一個人選二，好處是後面轉手年份或房型車
06/04 23:44, 37F
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06/04 23:44, 1年前 , 38F
位都是主流產品沒煩惱
06/04 23:44, 38F
推
06/04 23:45, 1年前 , 39F
38坪跟28坪怎麼比...
06/04 23:45, 39F
還有 23 則推文
還有 1 段內文
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06/05 06:24, 1年前 , 63F
1的問題是沒車位，這是大抗性
06/05 06:24, 63F
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06/05 06:25, 1年前 , 64F
然後1不夠便宜
06/05 06:25, 64F
推
06/05 06:30, 1年前 , 65F
1的問題是太貴
06/05 06:30, 65F
推
06/05 06:45, 1年前 , 66F
1還真敢開，沒車位還在太平…..
06/05 06:45, 66F
推
06/05 07:00, 1年前 , 67F
22222
06/05 07:00, 67F
推
06/05 07:07, 1年前 , 68F
我591找房 有車位先勾
06/05 07:07, 68F
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06/05 07:31, 1年前 , 69F
台中老大樓可以再看看吧？漲幅不大啊
06/05 07:31, 69F
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06/05 07:32, 1年前 , 70F
我家十四期有間30年老大樓，根本沒什麼漲到
06/05 07:32, 70F
推
06/05 07:53, 1年前 , 71F
我家社區北屯離松竹站1公里左右，30年房室內實坪30坪，實
06/05 07:53, 71F
→
06/05 07:53, 1年前 , 72F
登才賣1000萬，太平已經比北屯貴了嗎？
06/05 07:53, 72F
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06/05 08:28, 1年前 , 73F
32年的要1000w真的是全台發大財
06/05 08:28, 73F
推
06/05 08:33, 1年前 , 74F
買新的啦 現在誰要買舊的
06/05 08:33, 74F
推
06/05 08:46, 1年前 , 75F
沒車位幹嘛買
06/05 08:46, 75F
推
06/05 08:48, 1年前 , 76F
06/05 08:48, 76F
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06/05 08:49, 1年前 , 77F
591隨便看一個都完勝你說的1
06/05 08:49, 77F
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06/05 08:49, 1年前 , 78F
更別說還能再殺價
06/05 08:49, 78F
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06/05 09:11, 1年前 , 79F
無車位只要是地點好 沒差 不過這選項選2
06/05 09:11, 79F
推
06/05 09:14, 1年前 , 80F
不是說你的2多好，是你的1真的還能再找更好的中古
06/05 09:14, 80F
推
06/05 09:39, 1年前 , 81F
樓上+1
06/05 09:39, 81F
推
06/05 09:46, 1年前 , 82F
太平32年無車位 1000萬也太盤，你是不是沒認真找?
06/05 09:46, 82F
推
06/05 09:57, 1年前 , 83F
1最少砍到850再來說吧 = =
06/05 09:57, 83F
推
06/05 10:17, 1年前 , 84F
2
06/05 10:17, 84F
推
06/05 10:19, 1年前 , 85F
沒車位一定打槍，這是使用上的問題
06/05 10:19, 85F
→
06/05 10:20, 1年前 , 86F
台中不管到哪裡都要開車，你沒車位車就得停很遠
06/05 10:20, 86F
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06/05 10:21, 1年前 , 87F
從使用層面上來看，就已經不方便
06/05 10:21, 87F
推
06/05 10:23, 1年前 , 88F
你新氰氨表示你是拿來自住，自住台中車位就活著就
06/05 10:23, 88F
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06/05 10:23, 1年前 , 89F
需要呼吸一樣
06/05 10:23, 89F
→
06/05 10:24, 1年前 , 90F
在台中，任何中古屋沒有坡道平面車位自住都完全不
06/05 10:24, 90F
→
06/05 10:24, 1年前 , 91F
用考慮
06/05 10:24, 91F
推
06/05 11:48, 1年前 , 92F
1太貴了吧 選2
06/05 11:48, 92F
推
06/05 13:56, 1年前 , 93F
1的問題是太貴，還沒車位。
06/05 13:56, 93F
推
06/05 14:37, 1年前 , 94F
太平沒車位很難賣
06/05 14:37, 94F
推
06/05 15:36, 1年前 , 95F
2不用想了，我剛簽約北太平大3房，才差幾個月就差快50萬
06/05 15:36, 95F
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06/05 15:36, 1年前 , 96F
，震前房子沒價值，除非土地很大一塊，價格扣掉地上物跟
06/05 15:36, 96F
→
06/05 15:36, 1年前 , 97F
土地一樣價格再考慮入手
06/05 15:36, 97F
推
06/05 16:19, 1年前 , 98F
2，太舊在台中增值有限，且日後不易脫手，除非打算
06/05 16:19, 98F
→
06/05 16:19, 1年前 , 99F
住好住滿
06/05 16:19, 99F
→
06/05 19:22, 1年前 , 100F
中古太貴了
06/05 19:22, 100F
推
06/05 23:45, 1年前 , 101F
2.10年以後都很好賣 1.現況就不好賣
06/05 23:45, 101F
推
06/07 12:17, 1年前 , 102F
選2，1沒車位抗性很大，再來震前的在台中還是難出
06/07 12:17, 102F
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