[請益] 台中32年中古3房或是預售2房

看板home-sale (房屋交易)作者 (bananasp)時間1年前 (2024/06/04 22:40), 1年前編輯推噓53(54147)
留言102則, 62人參與, 1年前最新討論串1/1
版上各位大大好 手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見,地點都在太平近東區 1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000 2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300 兩個有點難以抉擇, 本身條件: 首購新青安,年齡+40 <75 目前沒開車所以有無車位只考量後續轉手 中古優點:地點好預售一點,空間很大,總價便宜一點 中古缺點:32年地震前,3房沒車位後續老屋怕不好轉手, 貸款怕貸不到想要的年份跟成數, 不確定有沒有增貸空間 預售優點:新、增貸方便、有車位 預售缺點:貴一點點但是捏得出來、明年中才交屋、小的但一個人住還可接受 想問問版友們會怎麼選擇,感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.4.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717512015.A.BAF.html ※ 編輯: bananasp (122.117.4.79 臺灣), 06/04/2024 22:43:27

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2丫,不然沒人疊高跟接盤了
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2 沒車位連看不用看
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認真2
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2,台中30年以上屋齡轉手較難
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32年921震前 pass
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五期一千初預算可選有機械車位的中古屋
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除非地緣因素
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2. 新的貸款好談,後續轉增貸都好,車位可出租。
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一個人選2
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06/04 23:09, 1年前 , 14F
肯定是2,地點也沒好很多且屋齡32年...如果沒好好整理,肯
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肯定2 但如果是有小孩就尷尬 勢必到時又要換
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定裝修費會超過預售屋的總價
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06/04 23:10, 1年前 , 17F
當然是2 你中古整理完可能價格跟預售差不多了
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06/04 23:10, 1年前 , 18F
你有想過買屋齡32年的房子,整修裝潢費用嗎?現在很貴喔...
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06/04 23:11, 1年前 , 19F
1如果沒一定要太平 其實捷運沿線還有很多類似兩房中古含
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06/04 23:11, 1年前 , 20F
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06/04 23:12, 1年前 , 21F
用沿線的中古比太平預售可能才會比較有競爭
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06/04 23:14, 1年前 , 22F
要害人選2就對了,先跟你說再多錢都買不到空間^^,當然你很
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有錢可以再買一棟的話另當別論
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06/04 23:14, 1年前 , 24F
這不用猶豫直接選2
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06/04 23:16, 1年前 , 25F
一堆人嘴32年房子,也不看看台北多少40年拉皮跟新的一樣
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06/04 23:19, 1年前 , 26F
你找個設計師幫你翻修絕對可以弄得跟新成屋一樣漂亮
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06/04 23:19, 1年前 , 27F
等到新屋拉不上去就會買中古屋了啦
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06/04 23:20, 1年前 , 28F
震前屋震後屋的說法我只在台中聽過
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06/04 23:23, 1年前 , 29F
台北不一樣,台北50年房政府想都更,只是卡在住戶。台中
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06/04 23:23, 1年前 , 30F
50年房住戶想被都更 政府鳥都懶得鳥你
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06/04 23:28, 1年前 , 31F
2,可是在太平…是不是近年的最後一隻老鼠很難說
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06/04 23:31, 1年前 , 32F
花幾百萬翻新? 價差不夠大二手太貴
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06/04 23:36, 1年前 , 33F
2
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06/04 23:37, 1年前 , 34F
這價格可以買五期有車位的中古
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震前不可
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剛需才選一,一個人選二,好處是後面轉手年份或房型車
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位都是主流產品沒煩惱
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06/04 23:45, 1年前 , 39F
38坪跟28坪怎麼比...
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還有 23 則推文
還有 1 段內文
06/05 06:24, 1年前 , 63F
1的問題是沒車位,這是大抗性
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然後1不夠便宜
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1的問題是太貴
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1還真敢開,沒車位還在太平…..
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06/05 07:00, 1年前 , 67F
22222
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06/05 07:07, 1年前 , 68F
我591找房 有車位先勾
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06/05 07:31, 1年前 , 69F
台中老大樓可以再看看吧?漲幅不大啊
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06/05 07:32, 1年前 , 70F
我家十四期有間30年老大樓,根本沒什麼漲到
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06/05 07:53, 1年前 , 71F
我家社區北屯離松竹站1公里左右,30年房室內實坪30坪,實
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06/05 07:53, 1年前 , 72F
登才賣1000萬,太平已經比北屯貴了嗎?
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06/05 08:28, 1年前 , 73F
32年的要1000w真的是全台發大財
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06/05 08:33, 1年前 , 74F
買新的啦 現在誰要買舊的
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06/05 08:46, 1年前 , 75F
沒車位幹嘛買
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06/05 08:49, 1年前 , 77F
591隨便看一個都完勝你說的1
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更別說還能再殺價
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06/05 09:11, 1年前 , 79F
無車位只要是地點好 沒差 不過這選項選2
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06/05 09:14, 1年前 , 80F
不是說你的2多好,是你的1真的還能再找更好的中古
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06/05 09:39, 1年前 , 81F
樓上+1
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06/05 09:46, 1年前 , 82F
太平32年無車位 1000萬也太盤,你是不是沒認真找?
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06/05 09:57, 1年前 , 83F
1最少砍到850再來說吧 = =
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06/05 10:17, 1年前 , 84F
2
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06/05 10:19, 1年前 , 85F
沒車位一定打槍,這是使用上的問題
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06/05 10:20, 1年前 , 86F
台中不管到哪裡都要開車,你沒車位車就得停很遠
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06/05 10:21, 1年前 , 87F
從使用層面上來看,就已經不方便
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06/05 10:23, 1年前 , 88F
你新氰氨表示你是拿來自住,自住台中車位就活著就
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06/05 10:23, 1年前 , 89F
需要呼吸一樣
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06/05 10:24, 1年前 , 90F
在台中,任何中古屋沒有坡道平面車位自住都完全不
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06/05 10:24, 1年前 , 91F
用考慮
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06/05 11:48, 1年前 , 92F
1太貴了吧 選2
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06/05 13:56, 1年前 , 93F
1的問題是太貴,還沒車位。
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06/05 14:37, 1年前 , 94F
太平沒車位很難賣
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06/05 15:36, 1年前 , 95F
2不用想了,我剛簽約北太平大3房,才差幾個月就差快50萬
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06/05 15:36, 1年前 , 96F
,震前房子沒價值,除非土地很大一塊,價格扣掉地上物跟
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06/05 15:36, 1年前 , 97F
土地一樣價格再考慮入手
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06/05 16:19, 1年前 , 98F
2,太舊在台中增值有限,且日後不易脫手,除非打算
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06/05 16:19, 1年前 , 99F
住好住滿
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06/05 19:22, 1年前 , 100F
中古太貴了
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06/05 23:45, 1年前 , 101F
2.10年以後都很好賣 1.現況就不好賣
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06/07 12:17, 1年前 , 102F
選2,1沒車位抗性很大,再來震前的在台中還是難出
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文章代碼(AID): #1cNoTFkl (home-sale)
文章代碼(AID): #1cNoTFkl (home-sale)