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[請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成

看板home-sale (房屋交易)作者 (長不大的大人)時間1年前 (2024/06/06 09:36), 編輯推噓17(20推 3噓 40→)
留言63則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
雖然自己已經滿手四間，也在思考下一步到底要該怎麼繼續走 但昨天看了盆栽姐的未來理論，突然想到這個問題 「如果」未來有朝一日，政府來了下列兩個政策其中一個：「每人（家庭）限購兩房」或「 第二房貸款4成」 那房市會如何走向？ 依個人的笨腦袋，粗淺判斷會是需求縮減，供給（含中古屋）大於需求 這時建商應該就會很緩慢的推案，而價格會因需求縮減而下降？ （雖然價格下降，但這時候已經不知道噴到哪去了） 因為限購/限貸款因素，小宅市場逐漸轉向大坪數市場？ ---- Sent from BePTT on my Vivo V2144 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.145.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717637815.A.050.html
推
06/06 09:41, 1年前 , 1F
每人（家庭）限購兩房請先修憲
06/06 09:41, 1F
→
06/06 09:41, 1年前 , 2F
資金流向股市啊，既然房地產不好賺
06/06 09:41, 2F
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06/06 09:42, 1年前 , 3F
又已經滿手了，不缺錢就四間不下車
06/06 09:42, 3F
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06/06 09:42, 1年前 , 4F
限貸ok,但是限購，會有侵犯財產權的問題
06/06 09:42, 4F
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06/06 09:42, 1年前 , 5F
那閒置資金就去股債啊
06/06 09:42, 5F
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06/06 09:45, 1年前 , 6F
股市是另一個資金流的問題了，單純只是討論房市
06/06 09:45, 6F
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06/06 09:46, 1年前 , 7F
姑且不論是否需要修憲或幹嘛的，如果發生限購縣貸，房
06/06 09:46, 7F
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06/06 09:46, 1年前 , 8F
市預計如何變化？
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06/06 09:47, 1年前 , 9F
政府取向打房歐
06/06 09:47, 9F
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06/06 09:49, 1年前 , 10F
不就往總價高，偏離豪宅線的==
06/06 09:49, 10F
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06/06 09:49, 1年前 , 11F
非雙北，就買2000萬的,反正到3000萬還有1000萬的空
06/06 09:49, 11F
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06/06 09:49, 1年前 , 12F
間
06/06 09:49, 12F
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06/06 09:50, 1年前 , 13F
總比拆成兩間1000萬，來的好
06/06 09:50, 13F
推
06/06 09:52, 1年前 , 14F
限購PR靠後的更買不到蛋黃..
06/06 09:52, 14F
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06/06 09:55, 1年前 , 15F
人民之生存權、工作權及財產權，應予保障
06/06 09:55, 15F
推
06/06 09:59, 1年前 , 16F
命題就不存在任何可能性 結束討論。
06/06 09:59, 16F
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06/06 10:03, 1年前 , 17F
大坪數不會有市場，不要再幻想
06/06 10:03, 17F
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06/06 10:03, 1年前 , 18F
第二戶限貸四成就縮槓桿 回到1X年前 大戶拿現金掃
06/06 10:03, 18F
推
06/06 10:05, 1年前 , 19F
大坪數越來越難出貨了，南崁這邊的中悅大坪數、麗
06/06 10:05, 19F
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06/06 10:05, 1年前 , 20F
寶W1什麼的，屋齡慢慢上去，就是留著孤芳自賞
06/06 10:05, 20F
推
06/06 10:07, 1年前 , 21F
而且大坪數還有個問題，那些中古屋裝潢，我看過，
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06/06 10:07, 1年前 , 22F
都太有長輩特色了XD
06/06 10:07, 22F
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06/06 10:08, 1年前 , 23F
那就四成啊，然後有錢人繼續買，貧富差距繼續擴大，沒資本
06/06 10:08, 23F
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06/06 10:08, 1年前 , 24F
的就被甩出去了
06/06 10:08, 24F
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06/06 10:08, 1年前 , 25F
不如買毛胚自己裝
06/06 10:08, 25F
推
06/06 10:08, 1年前 , 26F
拿現金 掃透天
06/06 10:08, 26F
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06/06 10:09, 1年前 , 27F
應該用總價區間分壘，不要用坪數
06/06 10:09, 27F
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06/06 10:10, 1年前 , 28F
不過這樣1000的漲到1500後也會漸漸漲不上去
06/06 10:10, 28F
推
06/06 10:10, 1年前 , 29F
也不會怎麼樣吧 普通人有一房就夠了哪有差
06/06 10:10, 29F
推
06/06 10:23, 1年前 , 30F
中悅大坪數是買來收藏的 不住也要記得繳管理費喔
06/06 10:23, 30F
推
06/06 10:52, 1年前 , 31F
政府夠狠的話就是要讓多房族出不了場，也不要讓房市崩
06/06 10:52, 31F
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06/06 10:52, 1年前 , 32F
盤，然後繼續收稅金
06/06 10:52, 32F
推
06/06 10:53, 1年前 , 33F
這樣的話 股價會大漲到殖利率超低 因為錢沒地方去
06/06 10:53, 33F
噓
06/06 10:59, 1年前 , 34F
這種未來題不值得任何討論
06/06 10:59, 34F
推
06/06 11:08, 1年前 , 35F
新屋供給不會大於需求
06/06 11:08, 35F
→
06/06 11:08, 1年前 , 36F
房版大的理論新屋怎樣都不夠
06/06 11:08, 36F
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06/06 11:09, 1年前 , 37F
不會發生的事沒必要討論....
06/06 11:09, 37F
推
06/06 11:23, 1年前 , 38F
中產吃屎，有錢人更集中
06/06 11:23, 38F
推
06/06 11:53, 1年前 , 39F
就找人頭而已 有什麼問題嗎？
06/06 11:53, 39F
推
06/06 12:13, 1年前 , 40F
限定家庭兩房的話 我猜離婚率會上升XD
06/06 12:13, 40F
推
06/06 12:18, 1年前 , 41F
看這個政府對娛樂票券做的事，能對房子交易做的限制還挺多
06/06 12:18, 41F
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06/06 12:18, 1年前 , 42F
的，也不用修憲。
06/06 12:18, 42F
推
06/06 12:23, 1年前 , 43F
大坪數感激政府，槓桿低所以來亂的少，不想住就隔套出租..
06/06 12:23, 43F
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06/06 12:23, 1年前 , 44F
.稍微麻煩而已。
06/06 12:23, 44F
推
06/06 12:27, 1年前 , 45F
但大坪數豪宅非自住還是少碰。
06/06 12:27, 45F
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06/06 12:34, 1年前 , 46F
限購兩間連共產黨都不敢 別幻想了
06/06 12:34, 46F
噓
06/06 12:45, 1年前 , 47F
你以為共產黨？ 共產黨有限制一人兩間嗎？
06/06 12:45, 47F
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06/06 12:46, 1年前 , 48F
何必庸人自擾
06/06 12:46, 48F
推
06/06 13:00, 1年前 , 49F
我覺得不會。新進場的新手因為負擔能力，還是以小
06/06 13:00, 49F
→
06/06 13:00, 1年前 , 50F
坪數為主。而已經累積夠多資金的老手，就現金買房
06/06 13:00, 50F
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06/06 13:00, 1年前 , 51F
再貸出，因此也還是小坪數
06/06 13:00, 51F
推
06/06 13:16, 1年前 , 52F
當然不是這樣....香港走過的路，台灣要再走一次?..手頭
06/06 13:16, 52F
→
06/06 13:16, 1年前 , 53F
上現金有幾千萬的人很多，多到可以現金買再貸出來。限縮
06/06 13:16, 53F
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06/06 13:16, 1年前 , 54F
貸款成數到最後，沒錢的人就算花光一輩子薪水，買到了
06/06 13:16, 54F
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06/06 13:16, 1年前 , 55F
第一間也買不到第二間，然後也沒辦法再開槓桿，最後只是
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06/06 13:16, 1年前 , 56F
貧富差距越來越大。
06/06 13:16, 56F
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06/06 13:36, 1年前 , 57F
瞭解走向一定是現金購買再貸出來活用，然後房市越來越
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06/06 13:36, 1年前 , 58F
集中在小部分有錢人手上，如果發展成這樣、價格部分就
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06/06 13:36, 1年前 , 59F
不知道會如何變化？
06/06 13:36, 59F
推
06/06 14:31, 1年前 , 60F
建商應該就會很緩慢的推案： 假議題，上市公司不用估
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06/06 14:31, 1年前 , 61F
營收嗎？
06/06 14:31, 61F
噓
06/06 17:08, 1年前 , 62F
趕快拿你四間換大間的，這樣還可以買，幻想文也實
06/06 17:08, 62F
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06/06 17:08, 1年前 , 63F
際點分析
06/06 17:08, 63F
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