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[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (gary)時間1年前 (2024/06/08 15:54), 編輯推噓6(6推 0噓 7→)
留言13則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
自住戶的房地合一400萬免稅額 假設第一戶自住賣出前 第二戶出租的話，會影響第一戶的免稅額權益嗎？ 再進一步假設 第一戶賣出後，第二戶變成名下唯一戶並遷入戶籍，曾經有出租的話，400萬免稅額權益 也會喪失嗎？還是遷入戶籍後的六年都自住，還是可以享有權益呢？ 求解版大們～感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.252.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717833291.A.991.html
推
06/08 16:08, 1年前 , 1F
問就是會
06/08 16:08, 1F
→
06/08 19:35, 1年前 , 2F
有出租就不算自住
06/08 19:35, 2F
推
06/08 20:22, 1年前 , 3F
你是房地合一400萬免稅,不是重購退稅
06/08 20:22, 3F
推
06/08 20:23, 1年前 , 4F
自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬
06/08 20:23, 4F
推
06/08 20:49, 1年前 , 5F
建議你先確認第一戶有沒有自住滿六年，
06/08 20:49, 5F
→
06/08 20:49, 1年前 , 6F
然後你把房地合一稅跟重購退稅搞混了
06/08 20:49, 6F
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06/08 21:58, 1年前 , 7F
感謝提醒，我知道400萬條款跟重購條款
06/08 21:58, 7F
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06/08 21:58, 1年前 , 8F
不一樣，但想確認第二戶如果出租會不會
06/08 21:58, 8F
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06/08 21:58, 1年前 , 9F
影響第一戶，因為都在自己名下
06/08 21:58, 9F
推
06/08 22:04, 1年前 , 10F
請你參照重購退稅為主，400 萬免納入所
06/08 22:04, 10F
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06/08 22:04, 1年前 , 11F
得稅跟第二戶無關
06/08 22:04, 11F
推
06/08 22:25, 1年前 , 12F
400免稅額，ㄧ生ㄧ次，第一戶賣用掉一
06/08 22:25, 12F
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06/08 22:25, 1年前 , 13F
次，以後就沒有了
06/08 22:25, 13F
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