PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 六都房價漲勢遍地開花 桃竹Q1漲幅12.6％

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間1年前 (2024/06/09 08:47), 編輯推噓17(20推 3噓 124→)
留言147則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://myppt.cc/QN8rdU 內文：六都房價漲勢遍地開花 桃竹Q1漲幅12.6％居冠，高雄11.14％居次 吉家網公布第一季房市季報，六都房價漲勢遍地開花，平均年漲7.19％，同時一改過去由中 南部領漲的現象，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三峽年漲幅均逾15％。 吉家網董事長李同榮指出，房價甩尾、衝破天花板，是新青安政策使然，新青安後院點火、 中央銀行前院滅火，未來一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。 根據第一季房價統計，桃竹年漲幅12.6％居冠，高雄11.14％居次、台南7.5％，其餘三都也 都有5％以上年漲幅，近一季漲幅前十行政區，新北市獨占四名、高雄市占三名，顯示短期 新北市與高雄市房價漲勢增強。 李同榮表示，近三年各地房價漲勢出現輪動現象，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、20 23年桃竹後來居上，最近高雄緊追在後，桃園房價強勢不僅是現在進行式，也將是未來進行 式。 李同榮分析，這一波房價大漲，超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，2023年 底大選前政府為拉攏年輕選票，由財政部提新青安貸款專案，點燃已經降溫中的房市，加上 2024年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。 近日外界預料央行可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，近年是史上最頻繁打 房的一次循環，卻也是最無效的一次結果，他勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管 制，央行一邊拚命限貸，財部一邊拚命大開新青安貸款方便之門。 此外，央行五次限貸扭曲市場，造成反效果，央行限貸限縮影嚮最大的是小建商，造成市場 大者恆大，推案量集中在大建商手上，由大建商決定推案價，市場被迫買單，房價愈打愈高 。政府的政策自相矛盾，提油滅火，房市愈打愈熱，房市熱度還能維持多久，就看新青安效 應何時遞減。 心得：台中市六都漲幅最少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.196.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717894058.A.25B.html
推
06/09 08:51, 1年前 , 1F
自由市場不做干擾自然會回歸
06/09 08:51, 1F
噓
06/09 08:56, 1年前 , 2F
06/09 08:56, 2F
→
06/09 08:56, 1年前 , 3F
可憐台南0%
06/09 08:56, 3F
→
06/09 08:58, 1年前 , 4F
桃園低調
06/09 08:58, 4F
→
06/09 09:00, 1年前 , 5F
06/09 09:00, 5F
→
06/09 09:01, 1年前 , 6F
好奇一年漲0.8%是什麼概念
06/09 09:01, 6F
推
06/09 09:05, 1年前 , 7F
新青安大點火，政府讚
06/09 09:05, 7F
推
06/09 09:05, 1年前 , 8F
一年0.8%扣掉通膨 就是賴神說的房價在跌
06/09 09:05, 8F
→
06/09 09:05, 1年前 , 9F
的意思 打房很有成效 謝謝政府
06/09 09:05, 9F
→
06/09 09:06, 1年前 , 10F
台中仔真的急了
06/09 09:06, 10F
→
06/09 09:07, 1年前 , 11F
06/09 09:07, 11F
→
06/09 09:17, 1年前 , 12F
06/09 09:17, 12F
→
06/09 09:17, 1年前 , 13F
06/09 09:17, 13F
→
06/09 09:17, 1年前 , 14F
06/09 09:17, 14F
→
06/09 09:17, 1年前 , 15F
06/09 09:17, 15F
→
06/09 09:17, 1年前 , 16F
06/09 09:17, 16F
→
06/09 09:17, 1年前 , 17F
06/09 09:17, 17F
→
06/09 09:18, 1年前 , 18F
房價六都最低 漲幅也六都最低
06/09 09:18, 18F
→
06/09 09:18, 1年前 , 19F
不愧是賴前市長 居住正義落實在台南
06/09 09:18, 19F
→
06/09 09:24, 1年前 , 20F
好了啦台中仔，到底是不是惱羞成怒？
06/09 09:24, 20F
→
06/09 09:24, 1年前 , 21F
06/09 09:24, 21F
→
06/09 09:25, 1年前 , 22F
06/09 09:25, 22F
→
06/09 09:26, 1年前 , 23F
麻煩你自己看看 LOL
06/09 09:26, 23F
→
06/09 09:31, 1年前 , 24F
好房網跟樂居的數據都擺在這邊了
06/09 09:31, 24F
→
06/09 09:31, 1年前 , 25F
要不要信是你的自由
06/09 09:31, 25F
→
06/09 09:33, 1年前 , 26F
所以國泰指數不是數據？吉家網不是數
06/09 09:33, 26F
→
06/09 09:33, 1年前 , 27F
據？
06/09 09:33, 27F
→
06/09 09:34, 1年前 , 28F
06/09 09:34, 28F
→
06/09 09:35, 1年前 , 29F
用你所說的好房網看好了，這一年台中
06/09 09:35, 29F
→
06/09 09:35, 1年前 , 30F
台南漲幅差不多
06/09 09:35, 30F
→
06/09 09:45, 1年前 , 31F
板上有5月的數據你拿3月的幹嘛
06/09 09:45, 31F
→
06/09 09:46, 1年前 , 32F
06/09 09:46, 32F
→
06/09 09:46, 1年前 , 33F
06/09 09:46, 33F
→
06/09 09:47, 1年前 , 34F
笑死 你以為房市=股市喔
06/09 09:47, 34F
→
06/09 09:50, 1年前 , 35F
你是不是真的不敢面對台南近期漲幅
06/09 09:50, 35F
→
06/09 09:50, 1年前 , 36F
差啊
06/09 09:50, 36F
→
06/09 09:53, 1年前 , 37F
差？你有在市場嗎？
06/09 09:53, 37F
→
06/09 09:53, 1年前 , 38F
還是說你現在看房都還在看3月的實登
06/09 09:53, 38F
→
06/09 09:54, 1年前 , 39F
我就問你拿一個月的數據能代表什麼？
06/09 09:54, 39F
還有 68 則推文
→
06/09 10:20, 1年前 , 108F
蛤所以你比較相信樂居
06/09 10:20, 108F
→
06/09 10:20, 1年前 , 109F
然後你發吉家網的數據？
06/09 10:20, 109F
→
06/09 10:21, 1年前 , 110F
如果你比較信樂居
06/09 10:21, 110F
→
06/09 10:21, 1年前 , 111F
那我貼樂居的漲幅表你在氣啥
06/09 10:21, 111F
→
06/09 10:22, 1年前 , 112F
所以比較相信樂居=不能發其他統計數據
06/09 10:22, 112F
→
06/09 10:22, 1年前 , 113F
？你的邏輯是？
06/09 10:22, 113F
→
06/09 10:22, 1年前 , 114F
另外我那邊生氣？
06/09 10:22, 114F
推
06/09 10:27, 1年前 , 115F
早就說了，台灣的房價只漲不跌，如果今天
06/09 10:27, 115F
→
06/09 10:27, 1年前 , 116F
不買明天只會更貴
06/09 10:27, 116F
推
06/09 10:28, 1年前 , 117F
06/09 10:28, 117F
→
06/09 10:28, 1年前 , 118F
台中仔本來就愛引戰無誤
06/09 10:28, 118F
噓
06/09 11:03, 1年前 , 119F
推文說要看年 文章發看季的 嘴巴說一
06/09 11:03, 119F
→
06/09 11:04, 1年前 , 120F
套 做又另一套 想引戰就承認 不用硬凹
06/09 11:04, 120F
→
06/09 11:09, 1年前 , 121F
新聞中的統計數據就是以季算喔！還是
06/09 11:09, 121F
→
06/09 11:09, 1年前 , 122F
我要硬凹為年算？我說的以年算是回應
06/09 11:09, 122F
→
06/09 11:09, 1年前 , 123F
上面的推文耶！一直模糊焦點混淆視聽
06/09 11:09, 123F
→
06/09 11:09, 1年前 , 124F
到底在幹嘛XD
06/09 11:09, 124F
→
06/09 12:19, 1年前 , 125F
依這個漲勢 桃園有機會挑戰破百嗎
06/09 12:19, 125F
推
06/09 12:32, 1年前 , 126F
均價和指數價又不同
06/09 12:32, 126F
→
06/09 12:33, 1年前 , 127F
樂居和好房只能看大概而已
06/09 12:33, 127F
→
06/09 12:34, 1年前 , 128F
大概知道方向就好
06/09 12:34, 128F
推
06/09 12:55, 1年前 , 129F
這有什麼好吵...吵贏了房價會漲跌嗎......
06/09 12:55, 129F
推
06/09 13:31, 1年前 , 130F
我也有在善新群，其實台南感覺最近反而還比較冷，等fg出
06/09 13:31, 130F
→
06/09 13:31, 1年前 , 131F
來看能不能在炒熱一波
06/09 13:31, 131F
推
06/09 13:50, 1年前 , 132F
不過短期漲跌成交還是要搭配多項數據去解讀，只靠單一圖表
06/09 13:50, 132F
→
06/09 13:50, 1年前 , 133F
資訊量太少，能客觀解讀數據比較重要，心裡有成見硬去解讀
06/09 13:50, 133F
→
06/09 13:50, 1年前 , 134F
到自己舒服的答案只會讓操作失誤而已。這跟地理位置無關，
06/09 13:50, 134F
→
06/09 13:50, 1年前 , 135F
不少台中投客看待數據也都滿不客觀的
06/09 13:50, 135F
→
06/09 14:12, 1年前 , 136F
善新群不是說世界南科上5字了XD
06/09 14:12, 136F
推
06/09 14:36, 1年前 , 137F
相較前兩年 期待再創高峰
06/09 14:36, 137F
推
06/09 16:39, 1年前 , 138F
央行踩煞車避免太熱變泡沫 內政部開人道走廊 不衝突
06/09 16:39, 138F
→
06/09 16:51, 1年前 , 139F
06/09 16:51, 139F
→
06/09 16:51, 1年前 , 140F
鄭仔寮已經出現5字了
06/09 16:51, 140F
→
06/09 16:51, 1年前 , 141F
不是不漲，只是低調而已
06/09 16:51, 141F
→
06/09 17:54, 1年前 , 142F
桃園不會漲 不要來桃園
06/09 17:54, 142F
推
06/09 18:34, 1年前 , 143F
06/09 18:34, 143F
→
06/09 18:34, 1年前 , 144F
06/09 18:34, 144F
→
06/09 18:34, 1年前 , 145F
99善化雙塔 貨很多大家盡量掃
06/09 18:34, 145F
→
06/10 06:58, 1年前 , 146F
Alfi 建議用點腦，不要搞笑
06/10 06:58, 146F
→
06/10 06:59, 1年前 , 147F
06/10 06:59, 147F
‣ 更多 jemdogdog 的文章
文章代碼(AID): #1cPFkg9R (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jemdogdog 的文章
文章代碼(AID): #1cPFkg9R (home-sale)