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[閒聊] 新青安真的能強力過件？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Vic)時間1年前 (2024/06/09 22:44), 1年前編輯推噓29(29推 0噓 50→)
留言79則, 33人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
Hi 大家好 自從有新青安以來，很多人都說等5年後寬限期過後會很精采 大概都是認為年輕人過度開槓買房 收支比不OK但是銀行幫他強力過件 我是真的蠻好奇這個論點是親身經歷還是江湖傳言？ 以我自己來說吧 大城迎好事對保是跟台中土銀 我的收入證明(去年)年薪約70-80(因為我去年轉職，前一份薪水較低) 貸總額1480萬，含新青安1000+銀行首購貸款480 當時承辦就有說稍微不夠漂亮，所以我是請我媽當保證人 當時我媽有帶的存摺只有她月退俸27K左右的那本存摺(她退休俸有兩筆) 所以大概我們加總差不多100多萬(年薪) 後來土銀打給我說 數字不夠漂亮可能會過不了，請我補更多收入證明 當然我就是先給這半年(換工作後薪水較高) 以及我請我媽補上她另一筆退休俸的存摺(約22K/月) 才通過 新青安40年1000萬寬限5年 以及銀行貸款30年480萬寬限3年 我是不知道其他人如何，但至少我自己是這樣 所以如果也有其他貸款金額總計破1000萬 有使用新青安+首購貸款 然後可以收支比抓到7-8成以上強力過件 不用擔保人不用其他任何收入證明 而且是親身發生的 我還蠻希望可以現身說法 而不是我聽說，我朋友說，我同事說，網路說 其他銀行我不知道 至少台中土銀沒再跟你強力過件 喔對為什麼保人是我媽不是我即將步入婚姻的老婆 是因為我想保留未來她可以購屋聯徵不會被認定有貸款 雖然好像當保人其實是沒差就是了... 以上，跟板上大大們分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717944292.A.2C6.html
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06/09 22:50, 1年前 , 1F
連買房都強力過件 次貸捲土重來嗎
06/09 22:50, 1F
推
06/09 22:52, 1年前 , 2F
小草的話能聽 屎都能當面膜
06/09 22:52, 2F
推
06/09 23:01, 1年前 , 3F
有遇過工廠小開老爸一個月只給1萬元，這種可以成功貸到
06/09 23:01, 3F
推
06/09 23:01, 1年前 , 4F
樓上有創意 不錯
06/09 23:01, 4F
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06/09 23:01, 1年前 , 5F
二樓
06/09 23:01, 5F
推
06/09 23:04, 1年前 , 6F
事實上銀行沒有在跟你強力過件的 尤其新青安一不缺件
06/09 23:04, 6F
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06/09 23:04, 1年前 , 7F
二沒利潤 三佔水位 一間分行會想要做新青安唯一誘因
06/09 23:04, 7F
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06/09 23:05, 1年前 , 8F
就只有政策目標 其他指標做新青安都是多做多麻煩的
06/09 23:05, 8F
推
06/09 23:05, 1年前 , 9F
我老婆目前育嬰留停，最近一年沒收入，不過我們只貸九百多，
06/09 23:05, 9F
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06/09 23:05, 1年前 , 10F
原本以為我要當保人，不過銀行說不用
06/09 23:05, 10F
所以實在不知道說寬限期後會爆開是什麼道理？ 貸款時候要寬限期你的收入要求就會被往更上拉了 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:06:50
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06/09 23:06, 1年前 , 11F
這次把買盤一次逼出來，接下來誰買？
06/09 23:06, 11F
閉鎖期6年後，會有一批新鮮的肝也工作了6年想買房
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06/09 23:06, 1年前 , 12F
民間金融那些強力過件是為了傭金幫你拚 公股銀行承辦
06/09 23:06, 12F
所以問題會出在民間金融的類新青安方案吧？ ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:08:13
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06/09 23:07, 1年前 , 13F
沒事幹誰要幫你背書 一大堆件都是前幾年簽的預售
06/09 23:07, 13F
推
06/09 23:07, 1年前 , 14F
不給寬限的都有 不然不給八成
06/09 23:07, 14F
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06/09 23:07, 1年前 , 15F
剛好有新青安就改用新青安而已 那些人本來算30年都會過
06/09 23:07, 15F
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06/09 23:08, 1年前 , 16F
用40做當然更容易過
06/09 23:08, 16F
推
06/09 23:10, 1年前 , 17F
某程度2樓講得沒啥錯 今天40年月繳36k 月收56k就算得過了
06/09 23:10, 17F
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06/09 23:11, 1年前 , 18F
你要做5年寬限那要改成35年的月付40k左右去算 56k變壓線
06/09 23:11, 18F
推
06/09 23:11, 1年前 , 19F
其實強力過件就是有保人的情況
06/09 23:11, 19F
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06/09 23:12, 1年前 , 20F
要60k或補其他財力才會過 然後每天寫一堆自慰文寫得像
06/09 23:12, 20F
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06/09 23:12, 1年前 , 21F
寬限期15k繳得起就會過一樣 真的是完全錯誤資訊狂帶風向
06/09 23:12, 21F
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06/09 23:13, 1年前 , 22F
從來房貸的過件都是看寬限期之後的月付款佔你收入
06/09 23:13, 22F
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06/09 23:14, 1年前 , 23F
沒有任何銀行是只看寬限期的 除非你寬限期之後失業或減薪
06/09 23:14, 23F
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06/09 23:14, 1年前 , 24F
不然什麼五年後繳不出來真的純屬笑話 完全沒買過房的幻想
06/09 23:14, 24F
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06/09 23:15, 1年前 , 25F
房貸不存在民間新青安啦 公股的新青安有政府幫你補貼利息
06/09 23:15, 25F
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06/09 23:15, 1年前 , 26F
所謂的強力過件的意思不同吧
06/09 23:15, 26F
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06/09 23:15, 1年前 , 27F
民間頂多就是年數寬限期跟上 利息不可能比照政府專案的
06/09 23:15, 27F
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06/09 23:16, 1年前 , 28F
你所謂的強力過件已經超出了銀行所能承做的範圍
06/09 23:16, 28F
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06/09 23:16, 1年前 , 29F
你想成它們只懂機車汽車這種小額融資 硬套名詞吧
06/09 23:16, 29F
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06/09 23:16, 1年前 , 30F
其他人的意思是，本來按照他原本的條件是達不到這樣條件
06/09 23:16, 30F
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06/09 23:16, 1年前 , 31F
可是因為新青安可以稍微放水給他過
06/09 23:16, 31F
推
06/09 23:19, 1年前 , 32F
不是放水 是本來收入60k去算月付頂多40k 只能貸1050
06/09 23:19, 32F
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06/09 23:19, 1年前 , 33F
那是以30年去算 套新青安利息降了一點 且可以套40年
06/09 23:19, 33F
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06/09 23:20, 1年前 , 34F
可能就可以算過1150~1200的貸款 就差這一咪咪而已
06/09 23:20, 34F
是的，差別真的只是30年跟40年讓你可以多帶一些些 但是什麼可以買超過自己能力的，還是想太多了 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:23:53
推
06/09 23:28, 1年前 , 35F
好勇，我最欣賞槓桿開最大的年輕人，賺錢就是這麼簡單
06/09 23:28, 35F
推
06/09 23:30, 1年前 , 36F
土銀有夠爛，接觸過那麼多銀行土銀最爛，可以去台銀
06/09 23:30, 36F
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06/09 23:30, 1年前 , 37F
看看
06/09 23:30, 37F
推
06/09 23:34, 1年前 , 38F
你是因為有保人才過的，公股銀行誰跟你強力過件
06/09 23:34, 38F
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06/09 23:35, 1年前 , 39F
收支比不夠貸不下來的族群不常用PTT而已
06/09 23:35, 39F
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06/09 23:35, 1年前 , 40F
你去LINE群找房貸知識家，裡面一堆找不到銀行
06/09 23:35, 40F
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06/09 23:35, 1年前 , 41F
要找代辦的
06/09 23:35, 41F
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06/09 23:37, 1年前 , 42F
寬限期過了就繳不出來的一開始就貸不了
06/09 23:37, 42F
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06/09 23:37, 1年前 , 43F
不要在幻想了
06/09 23:37, 43F
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06/09 23:38, 1年前 , 44F
民間銀行優質客戶還是能做到地板
06/09 23:38, 44F
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06/09 23:38, 1年前 , 45F
只是他們客群大概就是收入良好的投資客
06/09 23:38, 45F
所以就是根本不會有甚麼強力過件五年後繳不出來 因為如果他認為妳繳不出來，一開始就不會過 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:41:06
推
06/09 23:45, 1年前 , 46F
我沒薪轉，買老公寓沒保人，拿台企銀40+5供參
06/09 23:45, 46F
先不管你收入如何來 你買的也是老公寓，不是很多人期待5年後斷頭的新屋
推
06/09 23:49, 1年前 , 47F
土銀因為沒有72-2條限制
06/09 23:49, 47F
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06/09 23:50, 1年前 , 48F
所以所有跟不動產有關的貸款都去他們那
06/09 23:50, 48F
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06/09 23:50, 1年前 , 49F
加上土銀受法規限制，年終最高就4.4個月
06/09 23:50, 49F
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06/09 23:50, 1年前 , 50F
房貸不管做多少考績就那樣
06/09 23:50, 50F
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06/09 23:51, 1年前 , 51F
所以能拒件就拒件，一定是有小缺點就叫你走
06/09 23:51, 51F
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06/09 23:53, 1年前 , 52F
土銀光是土建融整批房貸就做不玩了
06/09 23:53, 52F
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06/09 23:53, 1年前 , 53F
你個人小案件他們真的會不耐煩
06/09 23:53, 53F
※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 06/09/2024 23:57:43
推
06/10 00:15, 1年前 , 54F
這種說法就是三萬等崩盤 神經病
06/10 00:15, 54F
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06/10 00:32, 1年前 , 55F
就一堆雜草帶風向新青安在害人的幻想文
06/10 00:32, 55F
推
06/10 02:14, 1年前 , 56F
推你一個實事求是的精神
06/10 02:14, 56F
推
06/10 02:37, 1年前 , 57F
推個Real大的銀行小姿勢
06/10 02:37, 57F
推
06/10 04:17, 1年前 , 58F
你年收才70～80可以貸1480很屌了吧
06/10 04:17, 58F
推
06/10 08:37, 1年前 , 59F
我新水高你一點，保人我媽也收入還比我高，找台銀新
06/10 08:37, 59F
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06/10 08:37, 1年前 , 60F
青安貸500就被唧唧歪歪
06/10 08:37, 60F
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06/10 09:01, 1年前 , 61F
就看未來景氣是不是能一樣維持，萬一再來一次金融海嘯類似
06/10 09:01, 61F
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06/10 09:01, 1年前 , 62F
的大裁員狀況，才會慘烈
06/10 09:01, 62F
推
06/10 09:15, 1年前 , 63F
很怕嗎？發文壯膽？
06/10 09:15, 63F
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06/10 10:27, 1年前 , 64F
你要問過 民間銀行多刁 才會明白 新青安有多寬鬆...
06/10 10:27, 64F
推
06/10 11:17, 1年前 , 65F
不怕 真的崩了 又是有錢人財富增長的機會
06/10 11:17, 65F
推
06/10 12:00, 1年前 , 66F
年薪才7-80貸1480都能過還不算強力嗎...
06/10 12:00, 66F
推
06/10 12:21, 1年前 , 67F
我條件跟你差不多 我兆豐貸1328 年收80萬 1000萬新
06/10 12:21, 67F
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06/10 12:21, 1年前 , 68F
青安 328萬房貸 都40年 寬限期5年 ，但我有請媽媽當
06/10 12:21, 68F
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06/10 12:21, 1年前 , 69F
擔保
06/10 12:21, 69F
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06/10 12:22, 1年前 , 70F
補充台北42年老公寓
06/10 12:22, 70F
推
06/10 12:26, 1年前 , 71F
年收80貸1480無感是因為你還在寬限期
06/10 12:26, 71F
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06/10 12:27, 1年前 , 72F
五年後我們再來看看您是扛不住還是賣不掉
06/10 12:27, 72F
推
06/10 12:49, 1年前 , 73F
沒有40年 你根本貸不下來
06/10 12:49, 73F
推
06/10 12:58, 1年前 , 74F
下一篇回文是年收40欸欸
06/10 12:58, 74F
推
06/10 14:54, 1年前 , 75F
年收沒破百，怎麼敢貸款超過一千萬...時代真的不同了
06/10 14:54, 75F
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06/10 17:08, 1年前 , 76F
你這樣不就是強力過件嗎
06/10 17:08, 76F
→
06/10 17:08, 1年前 , 77F
收支比都給你快頂了
06/10 17:08, 77F
推
06/10 21:16, 1年前 , 78F
認識的年收80 上週也是秒過 土地銀
06/10 21:16, 78F
推
06/10 22:02, 1年前 , 79F
靠邀 你還不是過了 這還不強力嗎
06/10 22:02, 79F
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