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[請益] 買房最難的點

看板home-sale (房屋交易)作者 (ppgod)時間1年前 (2024/06/10 01:53), 1年前編輯推噓9(11推 2噓 35→)
留言48則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
問一下大家，買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢？個人我認為應該是 繳貸款會比較難一些，因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決，問題 如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大，尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋 率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k，你能超過或者達到這數字的代表你算贏很 多人了，更何況不到位的人更多，繳房貸也是很不容易吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717955595.A.5C2.html
推
06/10 01:56, 1年前 , 1F
新青安跟40年房貸不夠嗎？ 還不行的話可以三貸同堂
06/10 01:56, 1F
→
06/10 01:56, 1年前 , 2F
。
06/10 01:56, 2F
推
06/10 01:58, 1年前 , 3F
都不是，是銀行核貸要拿滿條件這點最難
06/10 01:58, 3F
所以兩個都難的意思嗎XD ※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:00:22
噓
06/10 02:14, 1年前 , 4F
你買500萬的房子每月還款也才1萬 難在哪 不要愛買1500萬的
06/10 02:14, 4F
有統計過現在房貸負擔率普遍都偏高也就是超過一萬的比例很多，而且500萬的房子在6都根 本鳳毛鱗角，鄉下地方才比較有可能有這樣的物件
→
06/10 02:15, 1年前 , 5F
房子再說每月還3萬還不起= =
06/10 02:15, 5F
推
06/10 02:20, 1年前 , 6F
頭期比較難 不是每個人家庭都能金援的 貸款自己高
06/10 02:20, 6F
就算有領高薪隨著時間推移存錢還是存的到頭期款，但最難的是高薪的工作不是隨便都有= =更何況要一直維持高薪到3-40年最不容易
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06/10 02:20, 1年前 , 7F
薪的話根本不是問題
06/10 02:20, 7F
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:32:57 ※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:37:21
推
06/10 02:42, 1年前 , 8F
高雄小港一堆不到500萬的哪有鳳毛麟角 大家就愛往精華區擠
06/10 02:42, 8F
→
06/10 02:42, 1年前 , 9F
再說房價好高喔買不起= =
06/10 02:42, 9F
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06/10 02:42, 1年前 , 10F
06/10 02:42, 10F
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06/10 02:48, 1年前 , 11F
我還特地看了一下，結果都老房，而且很多高雄人都北漂了…
06/10 02:48, 11F
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06/10 02:48, 1年前 , 12F
…
06/10 02:48, 12F
推
06/10 03:29, 1年前 , 13F
其實最難的點在怕買貴的心態而已…
06/10 03:29, 13F
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06/10 03:29, 1年前 , 14F
因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到
06/10 03:29, 14F
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06/10 03:31, 1年前 , 15F
月還款這種事其實真的是假命題
06/10 03:31, 15F
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06/10 03:31, 1年前 , 16F
因為理論上你現在租什麼樣的房子
06/10 03:31, 16F
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06/10 03:31, 1年前 , 17F
就代表你能接受現在這樣的房型
06/10 03:31, 17F
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06/10 03:31, 1年前 , 18F
而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的
06/10 03:31, 18F
但其實寬限期有點假議題，因為這時間過了負擔就原形畢露，也就是原本薪水不高的情況有 寬限期還很好受，有點類似海水退了就知道誰沒穿褲子的概念……
→
06/10 03:31, 1年前 , 19F
絕對比你現在的租金還要便宜得多
06/10 03:31, 19F
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 03:34:45
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06/10 03:45, 1年前 , 20F
哎，只有看不起，沒有買不起
06/10 03:45, 20F
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06/10 03:46, 1年前 , 21F
寬限過不會轉增貸？
06/10 03:46, 21F
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06/10 03:47, 1年前 , 22F
正在研擬短期互借資產證明的方法
06/10 03:47, 22F
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06/10 03:56, 1年前 , 23F
頭期款，月還款的話租房還不是要繳房租
06/10 03:56, 23F
但租房可選擇更低的價位來租，以台灣房價只漲不跌的現象來看，月還款也是逐漸攀升，而 且去年有個統計數據顯示全台灣縣市只有2個縣市房貸負擔率算合理而已…. ※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 04:01:54
→
06/10 04:34, 1年前 , 24F
最難的點是以前買xx現在居然要oo 的心魔
06/10 04:34, 24F
噓
06/10 06:07, 1年前 , 25F
勿 眼高手低 結案
06/10 06:07, 25F
推
06/10 06:46, 1年前 , 26F
頭期真的硬，沒高比例積累的都~躺
06/10 06:46, 26F
→
06/10 06:48, 1年前 , 27F
而且以目前的方式狀態，真的太硬了。
06/10 06:48, 27F
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06/10 06:49, 1年前 , 28F
..................房市狀態
06/10 06:49, 28F
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06/10 06:52, 1年前 , 29F
收入比我高一截的，存太慢，遇到高漲
06/10 06:52, 29F
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06/10 06:53, 1年前 , 30F
，擠不出來就是擠不出來。
06/10 06:53, 30F
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06/10 06:55, 1年前 , 31F
就算缺額跟家人借，也「幾乎借不到」
06/10 06:55, 31F
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06/10 06:57, 1年前 , 32F
我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。
06/10 06:57, 32F
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06/10 06:59, 1年前 , 33F
我幾千身家的家人，老婆上億身家的親戚
06/10 06:59, 33F
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06/10 07:02, 1年前 , 34F
反而拿不太出來，倒是洗臉不會少。
06/10 07:02, 34F
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06/10 07:08, 1年前 , 35F
也許能買預售，但都被拋很遠，上班不易
06/10 07:08, 35F
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06/10 08:42, 1年前 , 36F
不要眼高手低就好....
06/10 08:42, 36F
推
06/10 08:43, 1年前 , 37F
繳房貸不是才最容易嗎，青安房貸30-40年，初期“存
06/10 08:43, 37F
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06/10 08:43, 1年前 , 38F
款本金”請全丟高息etf，10年後利息每月可以幫你負
06/10 08:43, 38F
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06/10 08:43, 1年前 , 39F
擔至少一半以上的房貸，很輕鬆啊！
06/10 08:43, 39F
推
06/10 08:51, 1年前 , 40F
買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付，月所
06/10 08:51, 40F
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06/10 08:51, 1年前 , 41F
得的本金盡量去投資，投資的利息去支付部分房貸，
06/10 08:51, 41F
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06/10 08:51, 1年前 , 42F
真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...
06/10 08:51, 42F
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06/10 09:49, 1年前 , 43F
投資，頭期款難；自助，繳貸款難
06/10 09:49, 43F
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06/10 09:49, 1年前 , 44F
寬限期放都給你了，自己薪資要成長
06/10 09:49, 44F
推
06/10 10:38, 1年前 , 45F
當然頭期啊 我家人都很窮
06/10 10:38, 45F
→
06/10 10:48, 1年前 , 46F
都難吧
06/10 10:48, 46F
推
06/10 12:37, 1年前 , 47F
有頭期是投對胎 月繳不出是自己不努力
06/10 12:37, 47F
推
06/10 16:19, 1年前 , 48F
自己怕買到最貴的心態
06/10 16:19, 48F
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