Re: [閒聊] 協勝聚竹北高鐵最後希望已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者kl0408 (都忘了)時間1年前 (2024/06/10 09:55)推噓1(1推 0噓 1→)

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還有另一個問題我在想未來竹北會不會發酵? 就是竹北目前40-50坪的物件奇缺這五年建商老是蓋20-40坪的物件很少看到真正的大三房, 40坪以上的屋齡也大多5年以上了房價也被豪宅稅壓制這導致在二手屋市場40坪以上的大三房並不多目前單價的創高都是20-40坪物件在創高 40坪以上因為物件少加上豪宅稅漲幅還算溫和假設用36坪, 一坪70萬來算, 加上車位還摸不到豪宅稅但再漲到一坪80萬的話, 光是36坪就有機會摸到豪宅稅甚至超過屆時小換大需求出來, 加上反正大家都是豪宅稅 40坪以上單價相對還偏低, 落後補漲? 純猜測 ※ 引述《mfcke (待退)》之銘言： : 自己 /奇磊 : 沒什麼好說發文推文的都好好記住他們ID : 80-83 三房四房先銷售 30坪之後在賣一坪賣85+我覺得都是中規中矩 : 一個沒有土地的房價上升後面不是直線是曲線也就是加速的意思 : 每個都是吊高賣愛來不來隨便你 : 外圍的上漲都是為了核心打底厚築實力 : 如果說竹東二重芎林香山沒有最近這一波 : 這邊開80-83應該會賣一段時間 : 不過現在地方包圍中央十月圍城 : 80-83非常合理 : 當初奇磊嘴的漫山遍野 : 那時候一直勸要買朋友買72 很抖 : 現在勒幹還好有卡到還是最頂的位置 : 流動性超好的28坪 : 我估計劇情是這樣大概會有部分人士寶佳80吃屎不買 : 過了一個月欸幹好像一直在賣欸又過一個月痾賣完惹 : 嫌貴的我問你你腦中是這種劇情嗎 : 代銷發現賣好爛調到70-75好惹 : 是這樣想的?? : 有可能嗎 : /富宇天 : https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29 : 就是這麼無情就是一直成交 : 竹科匯詠遇璞玉奇磊 : 架上都消失惹 QQ : 聯發科不計成本機具超多搶工進 : 宏匯也還沒起來 : 只要科技業保持現在水準就好 : 竹北100就要來了 : 我真的他媽懶得廢話一講再講 : 有意見的 OK 80 竹北到頂之後都不會再漲繼續保持這想法 : 他媽都不要買我去找一下有沒有人頭嗚嗚嗚等等我我人緣好差 : 青埔也即將進入曲線段密切注意 : 至於為何竹北繼續上攻沒問題 : 很簡單啊現在這房價是受到4000壓抑的 : 今天要是沒有這線馬上各種破4000成交 : 你在這邊買5000 跟去沒有限制地方買5000的難度是天差地遠欸 : 以數學來講好惹 : 如果沒有線的壓制買得起4000以上戶數/總竹北戶數 : 這比率可能是嚇死人 : 幹都不要買喔噪音超大我就住附近高鐵噪音超級大很可怕 : 這邊野狗超多 : 機能超差完全沒機能 : 學校蓋起來沒人念都是8+9 : 說好了不准偷跑啊 : 最後補一句 : 問就是雙北我上次低估了在這致歉 : 台北800 新北500 : 竹北80還在喘沒成交絕對沒蓋牌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.177.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717984516.A.63A.html

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