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[請益] 八個月前有信用瑕疵房貸會過嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (lhhuyg)時間1年前 (2024/06/10 12:39), 編輯推噓30(32推 2噓 31→)
留言65則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
敝人工作滿穩定的 月收入17W-19W 但是在我的產業界算是滿低薪的族群 太太月薪5W 每月總生活費大約4-6W 之間 沒有車貸 信貸 最近想買一間總價 2550W的房子 申請新青安貸40年+ 5年寬限期 但是去年10月的時候因為工作繁忙 忘記繳信用卡費 有進入循環利率 大約遲繳了幾萬塊 之後11月全數繳清 之後11月開始到現在 所有的信用卡費都按時繳沒有拖欠 維持了8個月的信用 但是我真的很擔心 現在房貸送件 會不會因為信用狀況有問題沒有辦法過件 這樣要違約賠款好幾百萬 有聽說信用狀況維持半年正常就好 也有聽過 3個月就好 或是至少要1年的 請問以我的狀況現在適不適合買房子申請房貸?? 或是有甚麼補救的方法 像我的狀況應該要跟屋主簽但書如果房貸不到8成無條件取消合約嗎? 各位有人曾經有信用瑕疵房貸還能過件的經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.222.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717994390.A.E7A.html
推
06/10 12:41, 1年前 , 1F
直接調一份聯徵資料來看啊
06/10 12:41, 1F
推
06/10 12:43, 1年前 , 2F
看狀況吧，有繳清比較重要，一般經辦要業績都幫你解釋
06/10 12:43, 2F
→
06/10 12:43, 1年前 , 3F
一下已經正常風險減少之類的。
06/10 12:43, 3F
推
06/10 12:48, 1年前 , 4F
沒問題
06/10 12:48, 4F
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06/10 12:51, 1年前 , 5F
你都騙不過自己了，還奢望銀行會信，你這月收算低？你
06/10 12:51, 5F
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06/10 12:51, 1年前 , 6F
的行業也算偏吧
06/10 12:51, 6F
推
06/10 12:52, 1年前 , 7F
跟你一樣狀況 銀行有詢問原因僅說出差忘記繳納 回台接
06/10 12:52, 7F
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06/10 12:52, 1年前 , 8F
到電話即立刻繳清 最後沒影響貸款
06/10 12:52, 8F
推
06/10 12:53, 1年前 , 9F
3年內都看得到
06/10 12:53, 9F
推
06/10 12:53, 1年前 , 10F
不會有問題！銀行最喜歡收利息的
06/10 12:53, 10F
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06/10 12:54, 1年前 , 11F
不然幹嘛借錢給你
06/10 12:54, 11F
推
06/10 12:57, 1年前 , 12F
過去有類似經驗 會要簽一份申明書 說明是因為忘記繳
06/10 12:57, 12F
→
06/10 12:59, 1年前 , 13F
不太因為這個就不給貸 畢竟是有抵押品
06/10 12:59, 13F
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06/10 12:59, 1年前 , 14F
再來可能會要求加保房貸壽險 若身上沒壽險可以考慮看看
06/10 12:59, 14F
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06/10 13:00, 1年前 , 15F
銀行給貸的機會也會變高
06/10 13:00, 15F
推
06/10 13:01, 1年前 , 16F
我猜不會
06/10 13:01, 16F
→
06/10 13:01, 1年前 , 17F
但忘記繳信用卡費用的短期瑕疵是沒差的
06/10 13:01, 17F
推
06/10 13:09, 1年前 , 18F
有些銀行說明忘記繳，並附上存款明細，證明當時真
06/10 13:09, 18F
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06/10 13:09, 1年前 , 19F
的是忘記
06/10 13:09, 19F
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06/10 13:09, 1年前 , 20F
還是會過的
06/10 13:09, 20F
推
06/10 13:14, 1年前 , 21F
必過 放心啦
06/10 13:14, 21F
→
06/10 13:20, 1年前 , 22F
好奇哪個產業17-19W還是低收族群@@ 科技業都沒那麼猛
06/10 13:20, 22F
推
06/10 13:21, 1年前 , 23F
回樓上，醫師
06/10 13:21, 23F
推
06/10 13:22, 1年前 , 24F
那應該不用擔心XDD
06/10 13:22, 24F
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06/10 13:23, 1年前 , 25F
是說我前陣子買房也發現自己有類似忘記繳的情形（但我金
06/10 13:23, 25F
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06/10 13:23, 1年前 , 26F
額只有幾千塊），詢問銀行他們是說只是一期卡費他們不會
06/10 13:23, 26F
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06/10 13:23, 1年前 , 27F
通報不太會影響信用，但是辦貸款的時候聯徵他們還是看得
06/10 13:23, 27F
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06/10 13:23, 1年前 , 28F
到逾期未繳，只要補繳就不會被刁難了
06/10 13:23, 28F
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06/10 13:24, 1年前 , 29F
笑死，醫師的話的確十幾萬算普通偏低，我目光狹隘惹
06/10 13:24, 29F
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06/10 13:32, 1年前 , 30F
會過 頂多%比較低吧
06/10 13:32, 30F
推
06/10 13:32, 1年前 , 31F
兩人年收約300 買2500很好貸啦 不用擔心
06/10 13:32, 31F
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06/10 13:32, 1年前 , 32F
信用卡跟房屋貸款有擔保品不一樣，但你應該問銀行
06/10 13:32, 32F
推
06/10 13:36, 1年前 , 33F
不影響，問爽der
06/10 13:36, 33F
推
06/10 13:38, 1年前 , 34F
你查自己信用分數了嗎？
06/10 13:38, 34F
推
06/10 13:39, 1年前 , 35F
你這種就是好學生擔心國中忘了請假被記警告影響申請大學
06/10 13:39, 35F
推
06/10 13:41, 1年前 , 36F
如果連續忘記繳到被停卡再補繳就來不及了
06/10 13:41, 36F
→
06/10 13:43, 1年前 , 37F
我看起來是放款給你的人嗎
06/10 13:43, 37F
推
06/10 13:45, 1年前 , 38F
你小學上課遲到被罰站怎麼辦？
06/10 13:45, 38F
→
06/10 13:45, 1年前 , 39F
你要不是看一下職業別是啥分類，危險系數越高越不好貸
06/10 13:45, 39F
→
06/10 13:46, 1年前 , 40F
錢滿到怕你不貸而已
06/10 13:46, 40F
→
06/10 13:47, 1年前 , 41F
至於你擔心的那件事真的是小事
06/10 13:47, 41F
推
06/10 13:50, 1年前 , 42F
寫個書面表明因為工作繁忙遲繳就好，不借通常是因為其
06/10 13:50, 42F
→
06/10 13:50, 1年前 , 43F
他原因，有時候是因為押品條件太差或是人有明顯瑕疵。
06/10 13:50, 43F
→
06/10 14:02, 1年前 , 44F
還好，只有一次，但可能利率會比較高
06/10 14:02, 44F
噓
06/10 14:28, 1年前 , 45F
ㄌㄌㄌ 我的薪資在我業界算低 多補充這個有意義？
06/10 14:28, 45F
推
06/10 14:37, 1年前 , 46F
樓上這樣也能崩潰
06/10 14:37, 46F
→
06/10 14:40, 1年前 , 47F
聯徵有紀錄就需要解釋 比較麻煩
06/10 14:40, 47F
推
06/10 14:41, 1年前 , 48F
如果真的是醫師應該很好貸吧畢竟要失業不太可能 至少
06/10 14:41, 48F
→
06/10 14:41, 1年前 , 49F
執照擺在那邊去哪都可以
06/10 14:41, 49F
推
06/10 14:41, 1年前 , 50F
醫師那沒事 銀行最愛 經理簽個名就過了
06/10 14:41, 50F
推
06/10 15:02, 1年前 , 51F
根本沒差
06/10 15:02, 51F
→
06/10 15:03, 1年前 , 52F
可以的話人家還想要給你貸95成
06/10 15:03, 52F
推
06/10 15:14, 1年前 , 53F
科技業這種水準很多吧 外商年資大概7～8年，月薪就可
06/10 15:14, 53F
→
06/10 15:14, 1年前 , 54F
以17W了
06/10 15:14, 54F
推
06/10 15:17, 1年前 , 55F
認真，沒有影響
06/10 15:17, 55F
推
06/10 15:19, 1年前 , 56F
會過吧 頂多利率有一點影響
06/10 15:19, 56F
推
06/10 15:40, 1年前 , 57F
可舉證當時你有錢償還但忘記繳而已
06/10 15:40, 57F
推
06/10 16:30, 1年前 , 58F
你調聯徵看記錄被洗掉沒
06/10 16:30, 58F
推
06/10 17:24, 1年前 , 59F
網路文章看太多...擔心就變多
06/10 17:24, 59F
推
06/10 17:52, 1年前 , 60F
信用卡遲到繳應該要一年才洗得掉，但不會貸不下來啦 只是利
06/10 17:52, 60F
→
06/10 17:52, 1年前 , 61F
息差一點而已，先貸下來 綁約到了再談利率或轉貸
06/10 17:52, 61F
推
06/10 19:20, 1年前 , 62F
調聯徵資料為主 通常都是有影響
06/10 19:20, 62F
噓
06/11 00:07, 1年前 , 63F
你收入沒唬爛，這種狀況隨便也過件…
06/11 00:07, 63F
推
06/11 06:24, 1年前 , 64F
保險的話，就自己先調聯徵看看，但信用卡遲繳那家是
06/11 06:24, 64F
→
06/11 06:24, 1年前 , 65F
內部資料永遠看的到。
06/11 06:24, 65F
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