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[新聞] 新青安連環套 恐成房市未爆彈

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2024/06/10 15:26), 編輯推噓18(19推 1噓 13→)
留言33則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
新青安連環套 恐成房市未爆彈 中國時報 黃琮淵／台北報導 　房價愈打愈旺，關鍵數據直指「新青安」是罪魁禍首！中央銀行統計，五大銀行4月新 增房貸金額955.6億元，除創下歷年次高紀錄，新青安占比更高達39.72％，僅次於今年1 月的歷史高點39.86％。金融圈直言，政府作莊、公股行庫配合放款，年輕人不管有無還 款能力，紛紛往房市跳，將成愈來愈難解的連環套。 　政府2010年開辦青安貸款，去年加碼推新青安，額度從800萬增至1千萬、年限從30年增 至40年、寬限期3年變5年，另提供利息補貼1.5碼。表面是協助青年購屋，但亂象不斷， 讓好不容易降溫的房市「滿血復活」。 　由於新青安由8家公股行庫受理，在政府政策指揮下，各銀行幾乎「閉著眼睛狂衝量」 ，行庫主管私下表示，光政府利息補貼，就是筆穩賺不賠的生意，「這政策是荒唐，但沒 必要（跟上面）過不去」。 　從財政部的數字，就可窺見新青安對公股行庫有多補。去年新青安尚未實施之前，公股 行庫每月核撥不超過2000戶，但新青安8月上路當月，直接破2500戶，隨後每月核撥戶也 都有5千至6千戶的水準，今年1月更突破6800戶，占公股行庫新承做房貸量逼近4成水準。 　「如果把新青安拿掉，銀行告訴你，可以貸給你1千萬，然後可以貸40年、寬限期5年、 不管央行怎麼升息，利息還不會動，你不覺得很像詐騙集團嗎？」銀行主管坦言，這就是 包裝後的新青安，先別論借人頭等亂象，光是這麼離譜的放款條件，就恐埋下隱憂。 　民營銀行直言，高房價成民怨之首，政府沒想辦法擴大供給、興建社會住宅，反而大舉 向建商輸血，提供低利、高額度、高寬限期鼓勵買房，「然後如今又要央行打房，這不會 政策錯亂嗎？」很多首購族高估自身還款能力，忽視利率變動的風險承受力，未來必將反 噬。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110 哪有什麼風險承受能力的問題？ 當銀行都沒在評估就把錢放出去嗎？ 台灣房貸違約率超級低的好嗎， 穩到不行，蒿吐鹿死？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.224.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718004414.A.779.html
推
06/10 15:30, 1年前 , 1F
看到中時先end 沒有價值
06/10 15:30, 1F
推
06/10 15:32, 1年前 , 2F
唉 媒體PTT一條龍一直洗 魯空還是買不起
06/10 15:32, 2F
推
06/10 15:35, 1年前 , 3F
昨天那些月薪三四萬貸三萬、利息一半月薪，就看這種新
06/10 15:35, 3F
→
06/10 15:35, 1年前 , 4F
聞洗出來的啊
06/10 15:35, 4F
→
06/10 15:37, 1年前 , 5F
白X中時，以為3萬元月薪的年輕人跟本貸不了多少款，當銀行白
06/10 15:37, 5F
→
06/10 15:38, 1年前 , 6F
痴呀????
06/10 15:38, 6F
→
06/10 15:39, 1年前 , 7F
月薪3萬元的年輕人頂多買600萬的房子+貸8成
06/10 15:39, 7F
噓
06/10 15:39, 1年前 , 8F
恐 整天恐
06/10 15:39, 8F
推
06/10 15:40, 1年前 , 9F
今年又漲了 豪爽喔
06/10 15:40, 9F
→
06/10 15:41, 1年前 , 10F
魯空要等的泡沫化結果是自己的銀行餘額
06/10 15:41, 10F
推
06/10 15:42, 1年前 , 11F
我前兩篇說景氣會好三年 還有個白粉id生氣說是我幻想的
06/10 15:42, 11F
→
06/10 15:42, 1年前 , 12F
咧。政治立場矇蔽了市場判斷 被外拋真的可憐
06/10 15:42, 12F
推
06/10 15:46, 1年前 , 13F
到底有誰買房被套的…
06/10 15:46, 13F
推
06/10 15:46, 1年前 , 14F
中時 呵呵呵 專坑藍白粉還能被崇拜
06/10 15:46, 14F
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06/10 15:51, 1年前 , 15F
違約率這麼低，央行到底會不會看數據
06/10 15:51, 15F
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06/10 15:57, 1年前 , 16F
如果沒有評估過還款能力難道會放款嗎==當銀行吃素的
06/10 15:57, 16F
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06/10 15:57, 1年前 , 17F
嗎
06/10 15:57, 17F
推
06/10 16:22, 1年前 , 18F
反正撐不住最後就是全民買單而已
06/10 16:22, 18F
推
06/10 16:28, 1年前 , 19F
政府政策連環套啦哈哈哈，越來越扭曲XD
06/10 16:28, 19F
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06/10 16:37, 1年前 , 20F
這政策提油救火
06/10 16:37, 20F
推
06/10 17:00, 1年前 , 21F
新青安真的是炒房價神器
06/10 17:00, 21F
推
06/10 18:07, 1年前 , 22F
新青安都這樣了 侯康貸不知道會多威猛XDD
06/10 18:07, 22F
推
06/10 18:14, 1年前 , 23F
猛翻天的政策啊
06/10 18:14, 23F
推
06/10 18:35, 1年前 , 24F
銀行根本不會過…不如說買預售的還比較有說服力
06/10 18:35, 24F
推
06/10 19:00, 1年前 , 25F
早就知道會漲翻天了,還好去年先上車看戲了,呵
06/10 19:00, 25F
推
06/10 20:05, 1年前 , 26F
好康貸 9成40+5幹爆魯空
06/10 20:05, 26F
推
06/10 22:17, 1年前 , 27F
我雖然也是畢業一族，但我認為五年後房價會小修正一波，太
06/10 22:17, 27F
→
06/10 22:17, 1年前 , 28F
多優交屋付拋售會出來
06/10 22:17, 28F
推
06/10 22:52, 1年前 , 29F
才四成的青年貸款而已 怕什麼
06/10 22:52, 29F
→
06/11 08:47, 1年前 , 30F
有了新青安 讓國人更認真工作 增加生產力基本上是德政
06/11 08:47, 30F
推
06/11 09:09, 1年前 , 31F
違約率還要4年多才會陸續顯現，現在還在寬限期，繳繳一點
06/11 09:09, 31F
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06/11 09:09, 1年前 , 32F
利息而已
06/11 09:09, 32F
推
06/11 12:22, 1年前 , 33F
我覺得買房青年都是有實力的
06/11 12:22, 33F
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