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[閒聊] 新青安後 大家都買房了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (oxymoron)時間1年前 (2024/06/10 20:03), 1年前編輯推噓24(25推 1噓 29→)
留言55則, 25人參與, 1年前最新討論串1/1
最近因為新青安的關係 比較積極看房子 但是發現想買台北市房型30-40坪(權狀)+社區內無20幾坪的套房+社區約100戶數+捷 運 這些條件加上去 真的很難找 所以也是很意興闌珊(因為幾乎無房可看) 檢討一下自己心態可能也是不積極 我覺得錢放股市很好啊 可以變現的速度很快(雖然我也不是炒短線的) 再加上 我在家時間也不長 回家大概就是睡覺居多 我也沒有甚麼夢想房子的理想藍圖 如果想買房 應該也是分散投資的概念 但是家裡的長輩就會覺得 一個人一輩子就是要有一戶房 才算是有依靠 晚年才安穩 認真覺得無奈 難道股市和銀行裡的錢都沒有用嗎? 難道我該修改一下自己的房型規劃? 還是可以再等等? -- Life is not the amount of breaths you take; it's the moments that take your breath away. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718020984.A.6CB.html
推
06/10 20:03, 1年前 , 1F
你的條件跟新青安八竿子打不著
06/10 20:03, 1F
不是也可以申請新青安嗎？
推
06/10 20:05, 1年前 , 2F
預算6000up找這種物件的人很多
06/10 20:05, 2F
→
, , 3F
台北這種4-500坪以上基地的搶手
台北大基地不多 06/10 20:06
推
06/10 20:08, 1年前 , 4F
有房子住 不是租的話就沒必要買啊 沒人規定一定要買房
06/10 20:08, 4F
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:10:13
→
06/10 20:10, 1年前 , 5F
符合你需求的起碼3000起跳 新青安根本沒幫助
06/10 20:10, 5F
是嗎？最近同事買5000萬的也是申請新青安啊 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:11:34
推
06/10 20:11, 1年前 , 6F
已經買了 漲了300萬 lol
06/10 20:11, 6F
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:12:36
推
06/10 20:13, 1年前 , 7F
預算10000萬就有
06/10 20:13, 7F
推
06/10 20:22, 1年前 , 8F
坐等戰士進場 好氰胺 不貸嗎
06/10 20:22, 8F
→
06/10 20:30, 1年前 , 9F
無所謂 你有隨時變成屋主的財力那你說什麼都是對的
06/10 20:30, 9F
→
06/10 20:30, 1年前 , 10F
反過來那就只是賺不夠嘴硬而已
06/10 20:30, 10F
目前看過的房子不到五戶 看來看去就覺得沒有特別喜歡 我問同事怎麼確認是自己喜歡的 房子 他說等你看到時 你就會知道了 是不是很玄啊 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:41:02
推
06/10 20:38, 1年前 , 11F
4
06/10 20:38, 11F
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:41:55
推
06/10 20:49, 1年前 , 12F
新青安有上限 5000的申請也只是1500用新青安另2500一般貸
06/10 20:49, 12F
→
06/10 20:50, 1年前 , 13F
你講的物件都超過上限一倍還多 新青安只是幫你扣月付零頭
06/10 20:50, 13F
是啊 但是還是有優惠到 只不過另外一個朋友首購買1500左右的房子 卻沒有用新青安 他 是說當初算過 沒有優惠 怎麼會這樣呢？ ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:53:19
推
06/10 20:51, 1年前 , 14F
想住台北市只能買公寓
06/10 20:51, 14F
→
06/10 20:52, 1年前 , 15F
新青安不是1000嗎
06/10 20:52, 15F
預算大概是5000萬左右 只是覺得新青安可以有點利率優惠和貸款年限長 並沒有要全額用 新青安 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 20:54:52
推
06/10 20:53, 1年前 , 16F
很多人沒買啊 至少519那群很多人沒買
06/10 20:53, 16F
→
06/10 20:53, 1年前 , 17F
問題套系統
06/10 20:53, 17F
推
06/10 20:57, 1年前 , 18F
新青安買台北市？呵 變相要政府給蛋黃
06/10 20:57, 18F
推
06/10 20:57, 1年前 , 19F
再等等吧 預算多你一倍 主建40+車 屋齡《17年就可以=
06/10 20:57, 19F
→
06/10 20:57, 1年前 , 20F
》 和你一樣空集合 =.=
06/10 20:57, 20F
預算一億不是可以直接70坪以上了吧 還新屋呢 怎麼會找不到呢？ ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 21:23:28
→
06/10 21:33, 1年前 , 21F
我買兩間 我老婆一間
06/10 21:33, 21F
→
06/10 21:37, 1年前 , 22F
買了啦 貸一千萬 月付三萬根本沒差
06/10 21:37, 22F
推
06/10 21:47, 1年前 , 23F
新屋要1.7億 那不是一般人能負擔的～
06/10 21:47, 23F
30-40坪 1.7億 是在哪裡啊？求解
推
06/10 21:47, 1年前 , 24F
我也來不及上車 但我正二倒是吃到全部漲幅 搞的我不
06/10 21:47, 24F
→
06/10 21:47, 1年前 , 25F
想看房真的好累
06/10 21:47, 25F
噓
06/10 21:48, 1年前 , 26F
你85歲的時候 你要去求40歲的房東不要趕你走嗎XD 畫面太美
06/10 21:48, 26F
→
06/10 21:48, 1年前 , 27F
我不敢想像
06/10 21:48, 27F
→
06/10 21:49, 1年前 , 28F
整天面對仲介嘴臉 真的心煩想直接都買股票算了
06/10 21:49, 28F
仲介還好啦 只是沒看到喜歡的房 心很累 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:00:50 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:01:42
推
06/10 22:04, 1年前 , 29F
1.7億的有50坪
06/10 22:04, 29F
是哪個建案呢？台北市最貴不是一坪240萬元嗎？ ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:06:50
推
06/10 22:08, 1年前 , 30F
買了 ~~!感謝炒房黨發大財lol
06/10 22:08, 30F
推
06/10 22:16, 1年前 , 31F
德運永康 附近新房40坪+最便宜的就那間
06/10 22:16, 31F
查了樂居 歷史最高價一坪187耶 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:19:36
推
06/10 22:27, 1年前 , 32F
所以預算不足 就別去想新屋了 心情比較輕鬆～
06/10 22:27, 32F
187x40=6720 車位700 是怎麼算到1.7億的呢？
推
06/10 22:28, 1年前 , 33F
新青安前買的，以為國民黨會當選
06/10 22:28, 33F
※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:30:46
推
06/10 22:37, 1年前 , 34F
你可能要問賣家吧 差不多坪數12樓實登是1.29億 那間是
06/10 22:37, 34F
→
, , 35F
19樓
權狀72.88坪 是整個建案最小坪數的 跟本文權狀30-40坪的 根本就是不一樣的物件啊 06/10 22:37
→
06/10 22:39, 1年前 , 36F
開210給你殺 室內4x權狀80出來就一億七了阿...
06/10 22:39, 36F
公設30% 室內應該還有51坪 再說德運永康是預售屋 2025才完工 不是新屋 難道是中古屋嗎？這… ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:50:13 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:52:16 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:54:09
推
06/10 22:54, 1年前 , 37F
文中充滿矛盾.都說是睡覺用了.買兩房就好.2500就可
06/10 22:54, 37F
這種套房產品 感覺住家很不安全 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 22:58:52
推
06/10 23:01, 1年前 , 38F
這個尺寸戶數 公設大概很難壓在30% 嗯因為amo是看室內4x
06/10 23:01, 38F
但它的公設真的是30% 我剛剛看到也傻眼了 會不會是有出租停車位 我看蠻多社區公設比低都是這樣來的
→
06/10 23:02, 1年前 , 39F
我拉上去看才發現你要看的是權狀40 你們在講不一樣的東西
06/10 23:02, 39F
→
06/10 23:04, 1年前 , 40F
那你可以說服你自己拿1200萬去丟etf 當成頭款 股利拿去租
06/10 23:04, 40F
→
06/10 23:04, 1年前 , 41F
你喜歡的房子阿 你的預算區間 租還真的不一定不划算喔
06/10 23:04, 41F
→
06/10 23:05, 1年前 , 42F
這種房子買5000萬一年管理費抓8萬 房地稅抓10-13萬
06/10 23:05, 42F
→
06/10 23:07, 1年前 , 43F
利息抓70萬 你開個一百萬預算去找租屋只有虧潛在房價成長
06/10 23:07, 43F
→
06/10 23:07, 1年前 , 44F
如果剛好找到裝修不錯的又省了幾百萬裝修 不虧阿
06/10 23:07, 44F
之前我朋友勸過我不要買房 也是這樣算
→
06/10 23:08, 1年前 , 45F
台北市置產客不是早都被洗去新北桃園了嗎?
06/10 23:08, 45F
推
06/10 23:10, 1年前 , 46F
因為你說1億可以買70坪的新房 剛好就那間坪數符合 但
06/10 23:10, 46F
→
06/10 23:10, 1年前 , 47F
價格差很多 =.=！！
06/10 23:10, 47F
永康街那邊是台北市特例 我朋友在小南門買70坪 7000萬以下 ※ 編輯: aphisia (49.216.161.179 臺灣), 06/10/2024 23:17:19
推
06/10 23:23, 1年前 , 48F
因為台北市的新房子的稅金跟管理費真的不便宜
06/10 23:23, 48F
→
06/10 23:23, 1年前 , 49F
只是替拿得出八位數頭款的人擔心這種錢也是蠻多餘而已
06/10 23:23, 49F
是沒有研究過稅金 但覺得老房要整修 不如買新房 倒是台北市管理費不便宜 但不想花時 間通勤 也只能住台北市 人嵾啊
→
06/11 01:50, 1年前 , 50F
租的形式本來就是種過渡期，沒人會一輩子租啦
06/11 01:50, 50F
※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 06/11/2024 07:42:54
→
06/11 08:47, 1年前 , 51F
新青安只是晚點繳本金，沒算好，5年後壓力大增
06/11 08:47, 51F
→
06/11 09:36, 1年前 , 52F
5年後領一樣的薪水，那也沒辦法了，沒能開源就只能節流
06/11 09:36, 52F
→
06/11 11:28, 1年前 , 53F
06/11 11:28, 53F
推
06/13 08:18, 1年前 , 54F
下定決心買一買就對了.一直問永遠不會買.
06/13 08:18, 54F
→
06/13 08:19, 1年前 , 55F
這跟挑男女朋友一樣.太挑永遠找不到.
06/13 08:19, 55F
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