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[閒聊] 利率分類控制可能性

看板home-sale (房屋交易)作者 (群)時間1年前 (2024/06/10 22:18), 1年前編輯推噓9(16推 7噓 85→)
留言108則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
很好奇這樣做法為什麼不行，名下第二戶「房貸」最低利率5%或7%起跳。 目前不能(敢)做是因為利率漲跌是一起的，怕殺到出口商，那如果利率可以拆分類別是不是 就比較可以降低炒房囤房的機會？ 當然我也知道像帥過頭這種手裏有無限人頭戶的高端投資客是殺不到的，但應該可以勸退一 些還款實力不夠的人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.5.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718029135.A.12D.html ※ 編輯: itna (203.204.5.58 臺灣), 06/10/2024 22:24:10
噓
06/10 22:25, 1年前 , 1F
你要銀行往高風險的無擔保放款就可以啊，而且不用5
06/10 22:25, 1F
→
06/10 22:25, 1年前 , 2F
-7，我估計3.5%就會有民間開始出來做了
06/10 22:25, 2F
→
06/10 22:26, 1年前 , 3F
5%以上就跟一堆二胎一樣，甚至比原本銀行二胎還要
06/10 22:26, 3F
→
06/10 22:26, 1年前 , 4F
高，也跟法拍代墊款是一樣的
06/10 22:26, 4F
→
06/10 22:29, 1年前 , 5F
我不知道你們這些人在想什麼，不增加供給，整天想
06/10 22:29, 5F
→
06/10 22:29, 1年前 , 6F
一堆花裡胡哨的出來瞎搞
06/10 22:29, 6F
推
06/10 22:29, 1年前 , 7F
因為這樣做沒有道理 你擋了正常努力生活的人買第二間
06/10 22:29, 7F
→
06/10 22:29, 1年前 , 8F
把房子放給那些本來就有繳完房貸的房子可以增貸 公司金流
06/10 22:29, 8F
→
06/10 22:30, 1年前 , 9F
超級高 開診所月入80萬的人買 這樣劫貧濟富有比較好嗎?
06/10 22:30, 9F
我的想法是每個人都能低利貸款一間，之後就各憑本事 有能力全額現金買房的有錢人若真的想買，是怎麼樣都擋不住的
→
06/10 22:30, 1年前 , 10F
不管你怎麼擋 本來就有幾間無貸款房子的 高資產的人抵押
06/10 22:30, 10F
→
06/10 22:31, 1年前 , 11F
後拿現金去買你都擋不起來 你設下的障礙是阻止社會30%的
06/10 22:31, 11F
→
06/10 22:31, 1年前 , 12F
階級往上爬 把房產變成60%以上的人的玩具而已
06/10 22:31, 12F
噓
06/10 22:32, 1年前 , 13F
第二間我真的不懂為什麼要擋，你貨幣年年貶值，中
06/10 22:32, 13F
→
06/10 22:32, 1年前 , 14F
我再說一次 你們都扎錯稻草人找錯敵人了 比你多一間房子
06/10 22:32, 14F
→
06/10 22:32, 1年前 , 15F
產家庭，投資不動產保值，讓自己的資產不要被通膨
06/10 22:32, 15F
→
06/10 22:32, 1年前 , 16F
幹掉，這樣子都要擋，把中產努力工作的家庭拉下來
06/10 22:32, 16F
→
06/10 22:32, 1年前 , 17F
均貧，有錢人一間一間掃再貸款出來，這樣比較好？
06/10 22:32, 17F
他若用現金掃我覺得合理，低利貸款只能貸一間
→
06/10 22:33, 1年前 , 18F
第三間以上，你說風險太高，要去槓桿，也在囤房的
06/10 22:33, 18F
→
06/10 22:33, 1年前 , 19F
定義內，限制一堆就算了，兩間都要限制，這個是什
06/10 22:33, 19F
→
06/10 22:33, 1年前 , 20F
麼騷操作
06/10 22:33, 20F
→
06/10 22:33, 1年前 , 21F
的人在台灣是93% 3房以上6.6%
06/10 22:33, 21F
→
06/10 22:34, 1年前 , 22F
你們想的所有限制都是與多數人為敵 只為了讓你自己舒服點
06/10 22:34, 22F
→
06/10 22:36, 1年前 , 23F
事實上噓你的j哥早就不只2間了 他收入也很高開業醫等級
06/10 22:36, 23F
→
06/10 22:37, 1年前 , 24F
你想的東西對他短空長多 他根本不需要嗆你
06/10 22:37, 24F
→
06/10 22:39, 1年前 , 25F
反正我夫妻兩間已經貸完了，剩下兩間大不了現金交
06/10 22:39, 25F
→
06/10 22:39, 1年前 , 26F
屋再掛4，我又沒差，你就看看會搞到哪些人
06/10 22:39, 26F
推
06/10 22:42, 1年前 , 27F
自己努力提升收入ok?
06/10 22:42, 27F
這當然是必須，但投資不一定要買房
噓
06/10 22:52, 1年前 , 28F
你的想法是建立在你自己一間都買不起，眼紅而已，
06/10 22:52, 28F
我的想法是政府提供自住一間低利額度，其餘靠本事，不鼓勵買第二間，要買就多拿一點成 本買
→
06/10 22:52, 1年前 , 29F
你怎麼不去問問已經有房子的人的想法
06/10 22:52, 29F
推
06/10 22:53, 1年前 , 30F
我漏貼數字 去年六月統計 一戶81% 二戶12% 3戶以上6.6%
06/10 22:53, 30F
→
06/10 22:56, 1年前 , 31F
跑去限制12%真的是騷操作
06/10 22:56, 31F
12%不算多數，也沒有限制，只是提高成本
推
06/10 22:57, 1年前 , 32F
06/10 22:57, 32F
→
06/10 22:57, 1年前 , 33F
中產努力工作、貢獻腦力體力，結果被你均貧QQ噢
06/10 22:57, 33F
還有 36 則推文
還有 6 段內文
→
06/11 07:59, 1年前 , 70F
現行第二房以上利率本來就往上跳了 只是你提案5%太誇張
06/11 07:59, 70F
不誇張就沒有嚇阻作用了，2-3%對中等程度的投資客應該無感 我提出的想法是在「持有稅無法提升」以及「房屋供給無法立即提升」的前提之下 儘可能讓人不要一直買房，雖然在台灣有錢人數多到世界第一 當然我也知道在房市，有錢的人+無限人頭=無敵，對這些人來說什麼政策都無效無感 ※ 編輯: itna (60.248.151.180 臺灣), 06/11/2024 08:24:57
噓
06/11 08:28, 1年前 , 71F
喜歡共產黨可以去那邊啊
06/11 08:28, 71F
→
06/11 08:29, 1年前 , 72F
滿街大學生時代還有人在講價格管制
06/11 08:29, 72F
→
06/11 08:30, 1年前 , 73F
人民公社人人都有房住你理想中的世界
06/11 08:30, 73F
→
06/11 08:31, 1年前 , 74F
其實現在第二戶2.5%已經很有效了
06/11 08:31, 74F
→
06/11 08:31, 1年前 , 75F
資深投資客都給你說第二戶第三戶不如股票
06/11 08:31, 75F
→
06/11 08:31, 1年前 , 76F
再加碼到4% or 5%實際影響也不大了
06/11 08:31, 76F
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06/11 08:32, 1年前 , 77F
你看到高額低利信貸跟租賃公司放貸就是金流改道
06/11 08:32, 77F
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06/11 08:33, 1年前 , 78F
真正大額的借款人 0.02%利差都會斤斤計較的
06/11 08:33, 78F
→
06/11 08:33, 1年前 , 79F
絕不是你說的沒有阻赫作用 你會這樣說應該是沒辦過貸款
06/11 08:33, 79F
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06/11 08:34, 1年前 , 80F
一個新青安都有人要搞假離婚了 怎麼會覺得2.5%利率無感
06/11 08:34, 80F
噓
06/11 09:16, 1年前 , 81F
因為房子是用來炒的
06/11 09:16, 81F
→
06/11 09:36, 1年前 , 82F
小弟不才只是一般人 少數幾次會考慮0.02%的情況是... 千萬
06/11 09:36, 82F
→
06/11 09:36, 1年前 , 83F
起跳的資金玩外匯這種超低風險的玩具才考慮的... 一般股市
06/11 09:36, 83F
→
06/11 09:36, 1年前 , 84F
甚至債券 也很少為了這0.02%而有什麼改變... 不過如果 貸
06/11 09:36, 84F
→
06/11 09:36, 1年前 , 85F
款利率拉到5%... 離開房產轉向到股市等其他系統的機率會大
06/11 09:36, 85F
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06/11 09:37, 1年前 , 86F
增，但... 我猜... 對小資族來說... 股市爆了... 可能比房
06/11 09:37, 86F
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06/11 09:37, 1年前 , 87F
市爆了還慘烈...
06/11 09:37, 87F
→
06/11 09:40, 1年前 , 88F
大額當然幾千萬起跳啊 小資根本沒得挑 也詢不到地板價
06/11 09:40, 88F
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06/11 09:42, 1年前 , 89F
我去問貸款就是各家報價區間2.19/2.2/2.21這樣
06/11 09:42, 89F
→
06/11 09:42, 1年前 , 90F
開出來高別人0.01%就謝謝再聯絡了
06/11 09:42, 90F
→
06/11 09:43, 1年前 , 91F
目前大筆資金離開房產，大多普通人的做法應該會往股市灌，
06/11 09:43, 91F
→
06/11 09:43, 1年前 , 92F
以目前來說，之前沒破2萬，5%殖利率存股族可能連看都不看
06/11 09:43, 92F
→
06/11 09:43, 1年前 , 93F
，目前衝到2萬，5%殖利率都算高了。房產吸納的大筆遊資回
06/11 09:43, 93F
→
06/11 09:43, 1年前 , 94F
灌股市，小資翻身的管道就更少了...
06/11 09:43, 94F
→
06/11 09:46, 1年前 , 95F
政府立場肯定支持錢進股市 ，還可以問2萬點你不開心嗎？
06/11 09:46, 95F
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06/11 09:46, 1年前 , 96F
房價暴漲就不能這樣問…會戳到很多人
06/11 09:46, 96F
→
06/11 09:47, 1年前 , 97F
所以 目前整體來說，房市算是吸納過剩遊資相對好的去處，
06/11 09:47, 97F
→
06/11 09:47, 1年前 , 98F
不然目前的市場 哪裡可以吸收這麼大量的遊資？ 黃金膩？黃
06/11 09:47, 98F
→
06/11 09:47, 1年前 , 99F
金其實也不錯啦~ 按法規 每天買低於50萬的現貨不用回報喔
06/11 09:47, 99F
→
06/11 09:47, 1年前 , 100F
，完全合法 XD. 虛擬幣？小弟不是專家 ，請其他大神回覆~
06/11 09:47, 100F
→
06/11 09:50, 1年前 , 101F
2萬小弟不開心...，雖然因為AI/營建股翻了幾倍，但因為我
06/11 09:50, 101F
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06/11 09:50, 1年前 , 102F
長投，未來還有幾十年要玩，“測風向的一波流”成為主流
06/11 09:50, 102F
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06/11 09:50, 1年前 , 103F
不是玩長投的人所樂見的...
06/11 09:50, 103F
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06/11 09:52, 1年前 , 104F
無論 股市/房市/黃金期貨 金融商品大幅度升降不是不健康
06/11 09:52, 104F
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06/11 09:52, 1年前 , 105F
的... 要要玩刺激的 彩票/合法賭場/樂透 多的是...
06/11 09:52, 105F
→
06/11 09:53, 1年前 , 106F
修正：金融商品大幅度升降 “都是” 不健康的
06/11 09:53, 106F
噓
06/11 13:59, 1年前 , 107F
笑死 各憑本事 本事高低的門檻標準以誰為準
06/11 13:59, 107F
→
06/11 14:00, 1年前 , 108F
看起來就是你達不到的就最好花式卡死別人
06/11 14:00, 108F
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