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[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣安全 人民有錢)時間1年前 (2024/06/11 09:25), 編輯推噓22(24推 2噓 40→)
留言66則, 32人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
說新青安寬限期5年後會爆 這是不懂銀行貸款審核吧？ 首先八大公股本來審核就比較保守了 再來收支比是用寬限期後的期金去算的 貸1000萬， 前5年還利息15,000， 後35年攤還32,000 銀行是用32,000去算收支比 不是用15,000算欸 等於寬限五年的客戶 其實是用分攤35年去審核的 收入要比分攤40年更嚴格欸 而且正常上班族5年後薪水也會比現在高 說會爆的是不是以為銀行白癡啊？ 當銀行用寬限期的利息金額去審核的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718069131.A.BEA.html
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06/11 09:25, 1年前 , 1F
蝦雞巴亂叫不用錢
06/11 09:25, 1F
噓
06/11 09:26, 1年前 , 2F
問就是保人
06/11 09:26, 2F
推
06/11 09:31, 1年前 , 3F
看保人，只看購屋者我認識一堆不夠的
06/11 09:31, 3F
推
06/11 09:36, 1年前 , 4F
能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊...
06/11 09:36, 4F
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06/11 09:37, 1年前 , 5F
還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高
06/11 09:37, 5F
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06/11 09:37, 1年前 , 6F
還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉
06/11 09:37, 6F
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06/11 09:38, 1年前 , 7F
這種說真的不太需要認真跟他們溝通
06/11 09:38, 7F
推
06/11 09:40, 1年前 , 8F
那租房子的人失業怎麼辦？
06/11 09:40, 8F
推
06/11 09:41, 1年前 , 9F
誰不期待房價跌呢?呵呵
06/11 09:41, 9F
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06/11 09:41, 1年前 , 10F
出社會到現在失業、換工作空窗期的租房朋友一大堆
06/11 09:41, 10F
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06/11 09:41, 1年前 , 11F
我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的
06/11 09:41, 11F
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06/11 09:41, 1年前 , 12F
爆就爆啊，爆了政府也會救啊！怕啥啊？
06/11 09:41, 12F
推
06/11 09:48, 1年前 , 13F
保人財力我覺得都要打折扣 夫妻互保 超危險
06/11 09:48, 13F
推
06/11 09:57, 1年前 , 14F
5年後 台股3萬點 房價只會更高
06/11 09:57, 14F
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06/11 10:06, 1年前 , 15F
不是才有一篇拿父母月退做保的？風險高不高不好說，最壞情
06/11 10:06, 15F
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06/11 10:06, 1年前 , 16F
況下能承擔就好
06/11 10:06, 16F
推
06/11 10:11, 1年前 , 17F
急了是不是
06/11 10:11, 17F
推
06/11 10:20, 1年前 , 18F
你可以不要那麼直接嗎XD
06/11 10:20, 18F
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06/11 10:22, 1年前 , 19F
他們不這樣吹眠自己 不好過人生啊 別這樣鞭屍
06/11 10:22, 19F
推
06/11 10:37, 1年前 , 20F
高手一出手，便知有沒有XD
06/11 10:37, 20F
推
06/11 11:00, 1年前 , 21F
你的假設是自住吧，可是現在很多人買來是要等五年後轉賣
06/11 11:00, 21F
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06/11 11:00, 1年前 , 22F
的，那個量...
06/11 11:00, 22F
推
06/11 11:03, 1年前 , 23F
保人也要承擔信用額度，是有沒有用過保人啊？
06/11 11:03, 23F
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06/11 11:03, 1年前 , 24F
難道你以為保人可以隨便無上限使用？
06/11 11:03, 24F
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06/11 11:03, 1年前 , 25F
那我早就洗個幾億貸款出來了
06/11 11:03, 25F
推
06/11 11:05, 1年前 , 26F
保人=另一個申請人 只是額度可以互相加而已
06/11 11:05, 26F
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06/11 11:06, 1年前 , 27F
如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了
06/11 11:06, 27F
推
06/11 11:06, 1年前 , 28F
貸款一千萬，用保人，等同兩個人都用掉一千萬信用額度
06/11 11:06, 28F
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06/11 11:06, 1年前 , 29F
用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題
06/11 11:06, 29F
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06/11 11:07, 1年前 , 30F
沒必要根本不會去用保人
06/11 11:07, 30F
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06/11 11:11, 1年前 , 31F
千萬貸款揹起來
06/11 11:11, 31F
推
06/11 11:12, 1年前 , 32F
我房貸沒有說要保人R
06/11 11:12, 32F
推
06/11 11:15, 1年前 , 33F
笑死人，現在終於看懂了，原來魯空一直在酸保人的
06/11 11:15, 33F
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06/11 11:15, 1年前 , 34F
事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一
06/11 11:15, 34F
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06/11 11:15, 1年前 , 35F
群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙
06/11 11:15, 35F
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06/11 11:15, 1年前 , 36F
比較有問題的是現在買預售還沒新青安的吧
06/11 11:15, 36F
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06/11 11:16, 1年前 , 37F
只要貸款的了 不失業不會爆
06/11 11:16, 37F
推
06/11 11:18, 1年前 , 38F
預售爆屁呀，頂多就是解約被建商扣錢回收，建商自
06/11 11:18, 38F
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06/11 11:18, 1年前 , 39F
己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市
06/11 11:18, 39F
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06/11 11:18, 1年前 , 40F
場
06/11 11:18, 40F
推
06/11 11:19, 1年前 , 41F
一堆人真的以為銀行是二手車商那種強力過件喔
06/11 11:19, 41F
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06/11 11:24, 1年前 , 42F
二手車商很多不是找銀行吧
06/11 11:24, 42F
推
06/11 11:24, 1年前 , 43F
沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想
06/11 11:24, 43F
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06/11 11:24, 1年前 , 44F
二手車商基本上都是找融資
06/11 11:24, 44F
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06/11 11:25, 1年前 , 45F
06/11 11:25, 45F
推
06/11 11:27, 1年前 , 46F
處男決定一輩子打手槍，然後出來假設所有做愛的人都會得性病
06/11 11:27, 46F
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06/11 11:29, 1年前 , 47F
然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了
06/11 11:29, 47F
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06/11 11:30, 1年前 , 48F
有在打炮的人：蛤？
06/11 11:30, 48F
推
06/11 11:32, 1年前 , 49F
不用跟窮酸空空一番計較喇
06/11 11:32, 49F
推
06/11 11:36, 1年前 , 50F
新清案也才1000萬是要爆個屁
06/11 11:36, 50F
噓
06/11 11:37, 1年前 , 51F
銀行不是神喔，以前都只要抖2年，現在要抖5年以上，世事
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06/11 11:37, 1年前 , 52F
難料
06/11 11:37, 52F
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06/11 11:37, 1年前 , 53F
現在1000萬套房都買不到
06/11 11:37, 53F
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06/11 12:05, 1年前 , 54F
公股銀行要聽政府的 政府叫你吞你不吞？
06/11 12:05, 54F
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06/11 13:14, 1年前 , 55F
現在流行幫別人擔心繳不起房貸
06/11 13:14, 55F
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06/11 14:27, 1年前 , 56F
講世事難料那種幹話幹嘛，所有東西都是看風險評估的
06/11 14:27, 56F
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06/11 14:27, 1年前 , 57F
講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎?
06/11 14:27, 57F
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06/11 14:46, 1年前 , 58F
4年後賣掉 6年後撿便宜
06/11 14:46, 58F
推
06/11 14:57, 1年前 , 59F
幫人家擔心 …
06/11 14:57, 59F
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06/11 16:47, 1年前 , 60F
應該是很多人五年後想轉手，導致房市跳水的情況
06/11 16:47, 60F
推
06/11 20:21, 1年前 , 61F
這論點很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要轉手
06/11 20:21, 61F
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06/11 20:21, 1年前 , 62F
賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房
06/11 20:21, 62F
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06/11 20:21, 1年前 , 63F
嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價
06/11 20:21, 63F
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06/11 20:21, 1年前 , 64F
格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂
06/11 20:21, 64F
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06/11 20:21, 1年前 , 65F
多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已
06/11 20:21, 65F
推
06/11 20:23, 1年前 , 66F
認真個屁 說會崩的都反串你還真的解釋
06/11 20:23, 66F
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