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[閒聊] 房租是房價的基本面嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2024/06/12 00:01), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 45→)
留言60則, 19人參與, 1年前最新討論串1/1
股票的基本面是股利 那房市的基本面應該是租金吧 扣一扣折舊、修繕、利息、管理費用 目前房租投報率比定存還差 看美國租金投報率一直都很穩定 但台灣怎一直探底呢？ https://i.imgur.com/FgZ3FvQ.jpeg
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06/12 00:02, 1年前 , 1F
房價一直漲,租金漲得少自然就探底阿.
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06/12 00:02, 1年前 , 2F
這是趴數沒錯吧.
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06/12 00:02, 1年前 , 3F
台灣房東很多都亂租..
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不項美國房東很多是財團.
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06/12 00:03, 1年前 , 5F
財團要對他的股東交代,他不可以亂租,並且租金能炒就要炒.
06/12 00:03, 5F
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06/12 00:03, 1年前 , 6F
阿台灣有那種老人出租,租金都沒漲過的.
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推
06/12 00:03, 1年前 , 7F
房租是股利啦
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06/12 00:03, 1年前 , 8F
阿這樣自然租金會落後阿.
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另外,租金會抗通膨...真的跟通膨跑的是租金.
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所以如果今天出租財團化.
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06/12 00:04, 1年前 , 11F
你那些費用,以及通膨,都會被回灌在租金裡面.
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06/12 00:04, 1年前 , 12F
你應該知道美國的遊民比高雄的機車還要多.
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這些就是"被外拋的租屋仔"...租不起房子只好睡公園.
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06/12 00:04, 1年前 , 14F
這些遊民有一堆都有"正職"工作喔..跟台灣遊民不一樣.
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06/12 00:05, 1年前 , 15F
因此租金並不是跟薪資正相關.
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正確來講,租金跟甚麼都有關...XD
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06/12 00:05, 1年前 , 17F
他是一個大融合的結果數字.
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而當你的薪資追不上租金的時候,你就會變遊民.
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06/12 00:06, 1年前 , 19F
歐洲為啥右派興起.
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06/12 00:06, 1年前 , 20F
兩房租金下滑+下半年交屋潮的區域真的要保守
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移民太多把租金搶高了,造成遊民大量增加也是原因之一.
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06/12 00:07, 1年前 , 22F
所以租金很多時候,也是會跑贏薪資的.
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推
06/12 00:07, 1年前 , 23F
黑數多 不報稅 成本低 隨便租
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06/12 00:07, 1年前 , 24F
政府打黑數強迫報稅看能不能改善一點投報率
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06/12 00:07, 1年前 , 25F
歐洲美國都用遊民的悲慘人生演給你看了.
06/12 00:07, 25F
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06/12 00:19, 1年前 , 26F
美債發生這樣，還有人願意當房東不錯了
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06/12 00:19, 1年前 , 27F
發成
06/12 00:19, 27F
推
06/12 00:20, 1年前 , 28F
臺灣租金超低，幾乎是全世界最有居住正義正義的地方了
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06/12 00:22, 1年前 , 29F
殖利率
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推
06/12 00:49, 1年前 , 30F
覺得殖利率太低可以賣掉
06/12 00:49, 30F
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06/12 01:31, 1年前 , 31F
股票的基本面什麼時候是股利了
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推
06/12 03:07, 1年前 , 32F
股市的基本面是股利？？？？？？？？？？？？？？？？
06/12 03:07, 32F
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06/12 03:07, 1年前 , 33F
？？？
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06/12 03:07, 1年前 , 34F
你是不是當房版的人都是笨蛋
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推
06/12 03:30, 1年前 , 35F
看了推文突然很害怕自己被租屋市場外拋
06/12 03:30, 35F
推
06/12 03:45, 1年前 , 36F
等待魯空提房租實價登入，把自己嘎翻天
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06/12 03:56, 1年前 , 37F
本益比是，但殖利率不是
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※ 編輯: juice3028 (42.76.236.25 臺灣), 06/12/2024 05:42:30
推
06/12 08:28, 1年前 , 38F
台積電的股利表示？
06/12 08:28, 38F
推
06/12 08:43, 1年前 , 39F
股利也算基本面沒錯啊 台積電股利增長很猛的
06/12 08:43, 39F
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06/12 08:43, 1年前 , 40F
股利不是基本面的全部 但一定是一部分 看中信金就知
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06/12 08:44, 1年前 , 41F
宣布鼓勵政策之後直接漲停
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06/12 08:58, 1年前 , 42F
美國一堆老人也在當房東，不懂不要裝懂
06/12 08:58, 42F
推
06/12 09:04, 1年前 , 43F
美國房東都是財團這個有數據嗎？
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06/12 09:05, 1年前 , 44F
我是說一般住宅 不是說辦公室那種商業不動產喔
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推
06/12 09:11, 1年前 , 45F
黑數太多，台灣租屋數據指數
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06/12 09:11, 1年前 , 46F
完全不據參考價值。
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推
06/12 10:53, 1年前 , 47F
不是, 房租是薪資的基本面
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推
06/12 10:58, 1年前 , 48F
06/12 10:58, 48F
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06/12 10:59, 1年前 , 49F
Individual investors owned nearly 14.3 million of tho
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se properties (71.6%), comprising almost 19.9 million
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06/12 11:00, 1年前 , 51F
units (41.2%).
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06/12 11:00, 1年前 , 52F
For-profit businesses of various sorts owned 3.7 mill
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06/12 11:00, 1年前 , 53F
ion properties, or 18.8%, but their holdings totaled
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06/12 11:01, 1年前 , 54F
1.7 million units, or 45% of the total.
06/12 11:01, 54F
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06/12 11:02, 1年前 , 55F
結論: 41.2% vs 45%. 美國房東財團佔比較大
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06/12 11:02, 1年前 , 56F
尤其在出租公寓市場,幾乎全部都是財團
06/12 11:02, 56F
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06/12 11:03, 1年前 , 57F
美國個人當房東只出租一間房之類的,非大型出租公寓
06/12 11:03, 57F
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06/12 11:05, 1年前 , 58F
上面少貼一個數字: totaled 21.7 million units
06/12 11:05, 58F
推
06/12 14:25, 1年前 , 59F
台灣根本租屋天堂…
06/12 14:25, 59F
推
06/12 15:52, 1年前 , 60F
感恩
06/12 15:52, 60F
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