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[請益] 想買未預辦登記的房子

看板home-sale (房屋交易)作者 (007)時間1年前 (2024/06/12 15:15), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
看到一間價格還算實惠的平房，但他註明是未辦登記，所以 是買地送屋，銀行也不能貸款。 請問假如買了之後，我沒那麼多錢打掉再重蓋。假如請設計 師依原架構設計增建，請問最後蓋好的房子，可以重新申請 地上房屋產權的登記嗎？ 那之後再拿這間登記好的房子去貸款，還能跟銀行借貸嗎？ 因為若沒貸款的話，是算增貸還是一般的房貸？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.136.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718176559.A.E0D.html
推
06/12 15:32, 1年前 , 1F
你需要請的是建築師
06/12 15:32, 1F
→
06/12 15:32, 1年前 , 2F
你還是看別間吧==
06/12 15:32, 2F
推
06/12 15:33, 1年前 , 3F
前屋主沒有建使照，事出必有原因，土地被套繪？建築線？因
06/12 15:33, 3F
→
06/12 15:33, 1年前 , 4F
而你接手要請得到建使照的機會應該也非常渺茫
06/12 15:33, 4F
推
06/12 15:40, 1年前 , 5F
通靈一下，應該是建管實施前的建物。
06/12 15:40, 5F
推
06/12 15:42, 1年前 , 6F
這種房子你局部整修就好
06/12 15:42, 6F
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06/12 15:42, 1年前 , 7F
沒登記應該還是有稅籍，你只能把它推平後重建，沒其他方
06/12 15:42, 7F
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06/12 15:42, 1年前 , 8F
式了，我有一間也是這樣子，問完結論就是這樣
06/12 15:42, 8F
推
06/12 15:44, 1年前 , 9F
建照使照
06/12 15:44, 9F
推
06/12 15:47, 1年前 , 10F
因為你增建 非法+合法 還是非法
06/12 15:47, 10F
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06/12 15:48, 1年前 , 11F
只能如happyptt 當做素地蓋新屋
06/12 15:48, 11F
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06/12 16:06, 1年前 , 12F
自找麻煩的東西 不買也罷
06/12 16:06, 12F
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06/12 16:28, 1年前 , 13F
有既有的水電門牌的話 還是比空地好用一些
06/12 16:28, 13F
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06/12 16:28, 1年前 , 14F
但你原設計沒用 要有原本的建照 我猜是沒有
06/12 16:28, 14F
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06/12 16:29, 1年前 , 15F
能不能申請產權登記要問建築師跟建管單位
06/12 16:29, 15F
推
06/13 07:24, 1年前 , 16F
這時候是有牌的建築師
06/13 07:24, 16F
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