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[閒聊] 現在台北市蛋黃區臨大馬路的公寓買就對了

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間1年前 (2024/06/12 22:13), 編輯推噓15(15推 0噓 29→)
留言44則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
台北市的都市計畫大概是這樣 只要靠大馬路的 都是商三 靠巷子裡面的都是住三住四 商三容積率560% 加上都更獎勵1.5倍 變840容積率 至少可以蓋20層 公寓頂多五層 新房房價一坪一百萬以上 絕對可以都更一坪換一坪 所以只要台北市馬路上面的舊公寓 不管多舊 不管屋況 買就對了 有要住可以住 有要出租可出租 放著總一天都更會等到你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.85.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718201614.A.7F8.html
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06/12 22:14, 1年前 , 1F
你那邊還來得及
06/12 22:14, 1F
推
06/12 22:20, 1年前 , 2F
你知我知獨眼龍也知，不要說商三了，商一都不好買，大
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06/12 22:20, 1年前 , 3F
部分商業區都已經是華夏或是大樓了
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06/12 22:31, 1年前 , 4F
都更有這麼輕鬆簡單嗎？是不是低估居民的自由意志了
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06/12 22:35, 1年前 , 5F
這上個世紀就知道的事
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06/12 22:36, 1年前 , 6F
還有旁邊那個細細小小很可愛的小土地也可以，嘻嘻
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推
06/12 23:20, 1年前 , 7F
這麼想當公益出租輪？
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推
06/13 00:00, 1年前 , 8F
嗯 你知道 住了50年的屋主不知道?
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推
06/13 00:05, 1年前 , 9F
賣價通常已經灌進去了。
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推
06/13 00:09, 1年前 , 10F
臨捷運也有獎勵啊，分高運量和中運量，500公尺內和150公
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06/13 00:09, 1年前 , 11F
尺內，阿越近越貴啊，賣價都把潛在紅利灌了一些進去了，
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06/13 00:09, 1年前 , 12F
不然為何很多台北市老公寓那麼貴…
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06/13 00:22, 1年前 , 13F
同事在台北蛋黃區商四的都更是一坪換三坪啦，什麼自由意
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06/13 00:22, 1年前 , 14F
志，有理智的人都知道快簽
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推
06/13 00:41, 1年前 , 15F
房價高到可以1坪換1坪時，賣家要的就不會是1坪
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推
06/13 00:50, 1年前 , 16F
06/13 00:50, 16F
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06/13 06:32, 1年前 , 17F
你那邊買比特幣 tsmc Tesla Nvidia 都還來得及
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推
06/13 08:10, 1年前 , 18F
都更先到還是天堂先到？
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推
06/13 08:40, 1年前 , 19F
不要亂勸耶 倒不如買商辦事務所
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推
06/13 08:44, 1年前 , 20F
現在資訊這麼公開 先查一下都市計畫圖很難嗎? 不用在那邊
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06/13 08:45, 1年前 , 21F
猜來猜去 用猜的你買到商三特就笑死
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06/13 08:55, 1年前 , 22F
你是不是覺得自己很聰明☺
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06/13 09:39, 1年前 , 23F
早就都賣都更價了
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06/13 09:41, 1年前 , 24F
不要亂買到商三特那種 實際上都更要看原本是不是住三
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寫“特”的都要看原本是什麼 他只是允許使用 不是都更
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06/13 09:41, 1年前 , 26F
計算依據
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06/13 09:42, 1年前 , 27F
當初如果是正常商三土地 怎麼會蓋公寓 根本矛盾
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推
06/13 09:45, 1年前 , 28F
我覺得原PO是不是都看地籍圖看到商三特 就以為都是商
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06/13 09:45, 1年前 , 29F
三可以買 那你就悲劇了 因為我之前查過臨馬路一大堆都
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06/13 09:45, 1年前 , 30F
不是真正商三容積
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06/13 10:01, 1年前 , 31F
台北市只有原本真的是商業區的路邊，才是商業用途
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06/13 10:01, 1年前 , 32F
的地目，其他都是原本住宅區規劃但在商業化之後，
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06/13 10:01, 1年前 , 33F
變更住宅為商三特放寬可作商業用途用，容積並沒有
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06/13 10:01, 1年前 , 34F
增加，所以閉著眼睛亂買買到雷的機率超高。要尋找
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06/13 10:01, 1年前 , 35F
真正的商三得先翻早年台北市的都市計劃資料，你就
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06/13 10:01, 1年前 , 36F
會發現以前的商業區跟現在商業真的繁盛的區域，很
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06/13 10:01, 1年前 , 37F
不一樣。
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推
06/13 15:00, 1年前 , 38F
買桃園還差不多吧
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06/13 15:33, 1年前 , 39F
善導寺附近巷子裡都還是商
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推
06/13 20:28, 1年前 , 40F
忠孝東路一段以南很大一片商業區，但到現場就會發
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現都是些安靜冷清的街道，反而是四段的住宅區，巷
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06/13 20:28, 1年前 , 42F
子裡全都是商店餐廳…
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推
06/13 20:30, 1年前 , 43F
看了圖以後的感想，台北的都市計劃真的很不合時宜
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06/13 20:30, 1年前 , 44F
了……
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