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桃園中古大樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (喵)時間1年前 (2024/06/13 10:57), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 31→)
留言47則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教各位資深前輩，菜鳥2年前購入一戶電梯中古大樓（屋齡7年/戶數100內）。 缺點：戶數太少，管理費頗貴。小坪數1-2房為主，投資客居多。 位置在G04大湳附近，當年購入價格約30萬/P, 目前社區實登才36/P, 漲幅對比A7或其他 桃園地區，真的是龜速哭哭QQ，G04綠線通車大概也要等到2030年。 目前夫妻持有北市老公寓x1(想保留給小孩）/ 桃園中古電梯大樓x1 / 北高預售 x1 想請教前輩： 1）桃園中古電梯大樓，是否今年就等租客退租後，不賠出售？ 或考慮房地合一稅，認命等滿5年，到時再賣掉先換別的地方投資？ 終極目標，想買雙北電梯三房當退休宅。（要貼很多錢QQ） 2） 因目前居住台北公寓，考慮到小孩的學區（小學為額滿學校），雙方父母、小孩的戶 籍都不能遷出，所以一直都沒把戶籍遷入。 **如果沒把戶籍遷入，五年後賣出，房地合一稅是幾%呢？（查資料只知道入籍滿5年，房 地合一稅是20%) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.65.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718247478.A.A77.html ※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 10:59:30
推
06/13 10:59, 1年前 , 1F
賣出前一年在遷戶籍就好了 如果求保險那一年也別出租
06/13 10:59, 1F
→
06/13 11:00, 1年前 , 2F
喔 沒有要賣的話 有沒有遷戶籍都沒差
06/13 11:00, 2F
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06/13 11:01, 1年前 , 3F
更正 沒有要重購退稅 戶籍有沒有遷到桃園都沒差
06/13 11:01, 3F
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 11:05:05
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06/13 11:09, 1年前 , 4F
謝謝。想請教各位前輩，這間中古電梯大樓是否要保留？或是
06/13 11:09, 4F
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06/13 11:09, 1年前 , 5F
就以不賠出售？
06/13 11:09, 5F
推
06/13 11:39, 1年前 , 6F
你也賺2成了不香嗎
06/13 11:39, 6F
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06/13 11:50, 1年前 , 7F
@K大，權狀只有小小的25坪。如果扣稅，沒有很多QQ
06/13 11:50, 7F
推
06/13 12:17, 1年前 , 8F
不急就等
06/13 12:17, 8F
推
06/13 12:29, 1年前 , 9F
為啥退休想住雙北？
06/13 12:29, 9F
推
06/13 12:32, 1年前 , 10F
不嫌棄就住A8，要醫院有醫院，吃飯，逛凹類看電影
06/13 12:32, 10F
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06/13 12:32, 1年前 , 11F
都幾分鐘的事情，出國機捷，國旅國道，公車通往台北
06/13 12:32, 11F
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06/13 12:32, 1年前 , 12F
桃園都有，為何要擠雙北？
06/13 12:32, 12F
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, , 13F
目前工作、親人都在雙北，小孩也在台北就讀 06/13 12:32
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 12:33:08
推
06/13 12:35, 1年前 , 14F
我是問退休宅的選擇，我自己蠻討厭人擠人，所以覺得
06/13 12:35, 14F
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06/13 12:35, 1年前 , 15F
A8很舒適，之前去三井看威秀，吃完早餐騎腳踏車過去
06/13 12:35, 15F
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06/13 12:35, 1年前 , 16F
看的，很悠哉
06/13 12:35, 16F
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06/13, , 17F
謝謝C大的建議。考慮未來想離小孩近一點XD。但雙北已經漲價如此
06/13, 17F
12:36
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06/13 12:36, 1年前 , 18F
高，退休或許也是要往外圍住
06/13 12:36, 18F
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 12:37:19
推
06/13 12:37, 1年前 , 19F
沒缺錢就留著啊 綠線蓋好來賣
06/13 12:37, 19F
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06/13 12:38, 1年前 , 20F
而且蓋好10年後 房地合一稅剩15%
06/13 12:38, 20F
推
06/13 12:42, 1年前 , 21F
其實A8目前拉抬也很快，據馬路消息，新房一坪來到65
06/13 12:42, 21F
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06/13 12:42, 1年前 , 22F
了，新建案立軒敦月，中古還沒跟上，之前文興街福
06/13 12:42, 22F
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06/13 12:42, 1年前 , 23F
樺建案中古還有30出頭的，只是大坪數，6~7年新古屋4
06/13 12:42, 23F
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06/13 12:42, 1年前 , 24F
字頭出頭，不嫌棄可以看看A8中古，或許可以補漲追A7
06/13 12:42, 24F
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06/13 12:42, 1年前 , 25F
A9價格
06/13 12:42, 25F
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06/13 12:45, 1年前 , 26F
請問C大，10年的計算，是否要以遷入戶籍開始才做計算？
06/13 12:45, 26F
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06/13 1, , 27F
謝謝child大，之後把A8列入考量。只是目前沒有多的子彈，才在猶
06/13 1, 27F
2:46
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06/13 12:46, 1年前 , 28F
豫是否要賣掉手上這間中古電梯大樓。
06/13 12:46, 28F
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 12:47:28
推
06/13 12:49, 1年前 , 29F
我之前賣掉一間A7文青國小旁，現在嘔死，價差400萬
06/13 12:49, 29F
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06/13 12:49, 1年前 , 30F
給你參考
06/13 12:49, 30F
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06/13 13:06, 1年前 , 31F
謝謝child大的分享，A7漲幅跟火箭一樣快...
06/13 13:06, 31F
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06/13 13:19, 1年前 , 32F
除非再來一次tpass吧 A7那根本是意外
06/13 13:19, 32F
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06/13 13:20, 1年前 , 33F
像台積高雄這種一樣
06/13 13:20, 33F
推
06/13 13:22, 1年前 , 34F
G04哪邊呢？若有要賣，我也有興趣詢價，感謝您
06/13 13:22, 34F
推
06/13 13:47, 1年前 , 35F
你如果沒有要重購退稅或用400萬免稅 戶籍沒遷也可以
06/13 13:47, 35F
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06/13 13:48, 1年前 , 36F
房地合一稅率是按照過戶時間算
06/13 13:48, 36F
推
06/13 14:00, 1年前 , 37F
有能力住雙北為何逼人家去A7A8A9？是不是搞錯了什麼？
06/13 14:00, 37F
推
06/13 14:05, 1年前 , 38F
建議看清楚，沒有逼是建議不嫌棄的話，八德36/p換
06/13 14:05, 38F
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06/13 14:05, 1年前 , 39F
到A8中古不需要貼太多，雙北要貼很多，雙北是原po
06/13 14:05, 39F
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06/13 14:05, 1年前 , 40F
自己說的
06/13 14:05, 40F
推
06/13 14:09, 1年前 , 41F
看到了，抱歉啊！
06/13 14:09, 41F
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06/13 14:18, 1年前 , 42F
了解，謝謝cute大大。
06/13 14:18, 42F
噓
06/13 15:12, 1年前 , 43F
分類 請看板規
06/13 15:12, 43F
推
06/13 15:22, 1年前 , 44F
7年老大樓漲幅慢正常...
06/13 15:22, 44F
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06/13 15:23, 1年前 , 45F
畢竟剩13年使用年限...
06/13 15:23, 45F
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 16:06:24
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06/13 16:07, 1年前 , 46F
阿...我是用手機ptt發文。請問該怎麼修改加上<分類> ? @@
06/13 16:07, 46F
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06/13 18:54, 1年前 , 47F
是[請益]不是<請益> 只有你這篇跟別人不同
06/13 18:54, 47F
※ 編輯: qiris (101.10.65.58 臺灣), 06/13/2024 19:04:55
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