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[閒聊] 規劃買第二棟的人會缺那一成嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級棒洨馬)時間1年前 (2024/06/13 17:24), 編輯推噓28(33推 5噓 37→)
留言75則, 49人參與, 1年前最新討論串1/1
會缺你媽的狗屁 頂多遞延一下買房時機 會真的影響什麼買房需求嗎 啊然後針對第三間以上還有沒有什麼其他措施？ 打個屁房 明天看屋人潮一樣多 營建股直接一根 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.100.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718270659.A.79E.html
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06/13 17:25, 1年前 , 1F
買第二戶投報很差啊
06/13 17:25, 1F
推
06/13 17:25, 1年前 , 2F
2年前買預售屋的 會被打到嗎？
06/13 17:25, 2F
推
06/13 17:26, 1年前 , 3F
還沒申請貸款就全中啦
06/13 17:26, 3F
推
06/13 17:26, 1年前 , 4F
換屋沒差、投資有差，
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06/13 17:26, 1年前 , 5F
差的地方也跟價格無關，
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06/13 17:26, 1年前 , 6F
主要是槓桿降低，實際投報差。
06/13 17:26, 6F
推
06/13 17:26, 1年前 , 7F
這個管制合理 其實是降槓桿。所以房版我看大部分的人都
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06/13 17:26, 1年前 , 8F
一根往下啊 哈
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06/13 17:26, 1年前 , 9F
覺得會調。2.5 跟你質押股票差不多
06/13 17:26, 9F
推
06/13 17:26, 1年前 , 10F
換屋族有差
06/13 17:26, 10F
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06/13 17:26, 1年前 , 11F
筆誤 跟你融資股票差不多
06/13 17:26, 11F
推
06/13 17:27, 1年前 , 12F
開槓桿的會，本來資本充足的根本沒差
06/13 17:27, 12F
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06/13 17:27, 1年前 , 13F
還是有差，以我們一月買的三房總價2320就要多捏兩
06/13 17:27, 13F
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06/13 17:27, 1年前 , 14F
百萬。
06/13 17:27, 14F
推
06/13 17:27, 1年前 , 15F
算是試個水溫 反正一直出新的管制命令
06/13 17:27, 15F
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06/13 17:28, 1年前 , 16F
二房槓桿降到2.5倍 對獲利率也有影響
06/13 17:28, 16F
推
06/13 17:29, 1年前 , 17F
對投資客來說投報率變很差，對真的想換屋的應該沒差，因
06/13 17:29, 17F
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06/13 17:29, 1年前 , 18F
為換屋也給你時間換
06/13 17:29, 18F
噓
06/13 17:29, 1年前 , 19F
銀行水位也滿了，你要借也借不到，幾成都一樣，現在剩
06/13 17:29, 19F
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06/13 17:29, 1年前 , 20F
首購銀行會收件而已
06/13 17:29, 20F
噓
06/13 17:32, 1年前 , 21F
前一波太多漲兩三倍，滿手現金，再槓桿一波，絕對40歲退
06/13 17:32, 21F
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06/13 17:32, 1年前 , 22F
休
06/13 17:32, 22F
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06/13 17:32, 1年前 , 23F
有差...才剛買第二戶 現在在想要怎麼弄到那一成
06/13 17:32, 23F
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06/13 17:33, 1年前 , 24F
確實是打算換屋 但舊的原本打算擺久一點再賣
06/13 17:33, 24F
推
06/13 17:38, 1年前 , 25F
有差 本來去年初買的預估貸八成現在變六成
06/13 17:38, 25F
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06/13 17:39, 1年前 , 26F
量力而為的就不會吧！政府也怕有人不自量力！
06/13 17:39, 26F
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06/13 17:39, 1年前 , 27F
除非只投資房產，年初到現在股市賺的不止了吧
06/13 17:39, 27F
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06/13 17:40, 1年前 , 28F
央行知道錢太多，現金買都可以了
06/13 17:40, 28F
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06/13 17:41, 1年前 , 29F
投報率有差啊，換屋族也有差
06/13 17:41, 29F
推
06/13 17:45, 1年前 , 30F
就是逼你賣第一間 不知道一年內還完第一間貸款不賣可不可
06/13 17:45, 30F
推
06/13 17:46, 1年前 , 31F
可能就換屋族先賣再買吧 同時找好舊屋買家和新屋賣家
06/13 17:46, 31F
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06/13 17:46, 1年前 , 32F
中間有時間差就租屋這樣
06/13 17:46, 32F
推
06/13 17:47, 1年前 , 33F
換屋有差啊 六月底要交屋的人要馬上補一成耶
06/13 17:47, 33F
推
06/13 17:49, 1年前 , 34F
趕快賣掉舊屋來不來得及
06/13 17:49, 34F
推
06/13 17:50, 1年前 , 35F
投資一定有差
06/13 17:50, 35F
推
06/13 17:55, 1年前 , 36F
會，錢被卡死
06/13 17:55, 36F
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06/13 17:56, 1年前 , 37F
不如買股
06/13 17:56, 37F
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06/13 18:00, 1年前 , 38F
乾當然有差，本來不用現在要賣2張2330。
06/13 18:00, 38F
噓
06/13 18:04, 1年前 , 39F
真的要自住換屋，用老婆名補保人就能8成了
06/13 18:04, 39F
推
06/13 18:04, 1年前 , 40F
有人有差
06/13 18:04, 40F
推
06/13 18:13, 1年前 , 41F
最近有些之前的預售交屋潮，原本抓剛好的會很麻煩的
06/13 18:13, 41F
推
06/13 18:19, 1年前 , 42F
沒差吧 不要裝潢住毛胚而已
06/13 18:19, 42F
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06/13 18:23, 1年前 , 43F
有差阿，這樣變成要賣股票來補耶.....
06/13 18:23, 43F
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06/13 18:23, 1年前 , 44F
對吧 本來不用現在要賣兩張2330+1
06/13 18:23, 44F
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06/13 18:24, 1年前 , 45F
叫老婆老公來幫忙阿
06/13 18:24, 45F
噓
06/13 18:35, 1年前 , 46F
槓桿3.3變2.5倍，數學不好是不是
06/13 18:35, 46F
推
06/13 18:41, 1年前 , 47F
投報有差啊 差多囉 不如買正二了
06/13 18:41, 47F
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06/13 18:41, 1年前 , 48F
投報爛成這樣還硬要買 這腦迴路怎麼生長的？
06/13 18:41, 48F
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06/13 18:54, 1年前 , 49F
不缺 限貸5成其實也不太痛 市場上的錢太多太多了
06/13 18:54, 49F
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06/13 18:55, 1年前 , 50F
炒到頭殼壞去啊
06/13 18:55, 50F
推
06/13 19:17, 1年前 , 51F
多少有差啦。會卡到已經有兩間以上的，換屋很麻煩
06/13 19:17, 51F
推
06/13 19:21, 1年前 , 52F
有差！但只能接受他
06/13 19:21, 52F
推
06/13 19:23, 1年前 , 53F
有差
06/13 19:23, 53F
推
06/13 19:53, 1年前 , 54F
會
06/13 19:53, 54F
推
06/13 20:01, 1年前 , 55F
現在房價隨便都1500-2000起跳 多那一成 超多好嗎
06/13 20:01, 55F
推
06/13 20:03, 1年前 , 56F
現在房價總價多那一成可以投股市很有感捏
06/13 20:03, 56F
推
06/13 20:39, 1年前 , 57F
又要繼續看到排隊搶房的新聞了嗎
06/13 20:39, 57F
推
06/13 20:40, 1年前 , 58F
股票好賺多了......
06/13 20:40, 58F
推
06/13 20:45, 1年前 , 59F
政府是要打買氣 讓買方降溫
06/13 20:45, 59F
推
06/13 20:45, 1年前 , 60F
房子買了要管理 要花錢維護 現在新房管理費都80~120
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06/13 20:46, 1年前 , 61F
你投資看到六成 又要維護 又要出租 還要放五年 吃飽太閒?
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推
06/13 20:46, 1年前 , 62F
會有差 會變成誰要買房投資 投報率爛死
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06/13 20:47, 1年前 , 63F
而且房價已經大漲兩波 你要像前三年那麼好賺..？ 買
06/13 20:47, 63F
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06/13 20:47, 1年前 , 64F
股快一些囉
06/13 20:47, 64F
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06/13 20:47, 1年前 , 65F
那種第一間買小坪數的 到換屋就頭大了
06/13 20:47, 65F
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06/13 20:49, 1年前 , 66F
你看到是一成沒差 我看到是第二間購買力退縮八成
06/13 20:49, 66F
推
06/13 21:18, 1年前 , 67F
換屋族有差啊！身邊換屋族很多手上資金都很剛好….
06/13 21:18, 67F
推
06/13 21:31, 1年前 , 68F
會先買小的自住，就代表你原本頭期財力不高，過幾年後如果薪
06/13 21:31, 68F
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06/13 21:31, 1年前 , 69F
資沒有爆炸性成長，那你存頭期的能力還是一樣，大的房子也會
06/13 21:31, 69F
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06/13 21:31, 1年前 , 70F
漲呀，變成你更拿不出錢去買大房。只能繼續存，然後房價沒啥
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06/13 21:31, 1年前 , 71F
問題還是繼續漲
06/13 21:31, 71F
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06/13 21:32, 1年前 , 72F
先賣（帶租約）後買可能會比較流行，但要確定不會被裝修各種
06/13 21:32, 72F
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06/13 21:32, 1年前 , 73F
延誤
06/13 21:32, 73F
噓
06/13 21:56, 1年前 , 74F
說沒差的你補
06/13 21:56, 74F
推
06/14 00:18, 1年前 , 75F
我沒差 別人不知道
06/14 00:18, 75F
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