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[閒聊] 央行是不是逼大家買預售？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ゆんぴょ)時間1年前 (2024/06/13 18:10), 編輯推噓19(24推 5噓 30→)
留言59則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
央行限貸六成，有需求的人差一成資金，無法買中古，只能轉向預售先繳簽訂10%，剩下慢慢存跟周轉。 央行這樣是不是逼大家買預售？中古被動鎖籌碼？建商無限抬價消費者也只能吞？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718273414.A.514.html
推
06/13 18:11, 1年前 , 1F
買鄉下
06/13 18:11, 1F
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06/13 18:11, 1年前 , 2F
其實本意是你各位不要fomo 慢慢來我幫你押慢一點
06/13 18:11, 2F
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06/13 18:11, 1年前 , 3F
你買預售過兩年央行改成第二戶限貸四成你怎麼辦？
06/13 18:11, 3F
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06/13 18:12, 1年前 , 4F
但你要這樣想也不是沒有道理 頭份其實真的去竹科不遠
06/13 18:12, 4F
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06/13 18:12, 1年前 , 5F
有時fomo到最後也是會忘記自己到底是為什麼要買這個物件
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06/13 18:13, 1年前 , 6F
是真有需求不是投資 所以買鄉下無法解決
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推
06/13 18:13, 1年前 , 7F
中產換屋族換屋難度增加 也會降低七都中古屋供給
06/13 18:13, 7F
推
06/13 18:13, 1年前 , 8F
央行叫你單身不要亂換車，先給有家庭的換，不然就找個老婆
06/13 18:13, 8F
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06/13 18:15, 1年前 , 9F
你那邊還來得及
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06/13 18:17, 1年前 , 10F
就是叫你菜B不要再開槓桿炒房了
06/13 18:17, 10F
推
06/13 18:19, 1年前 , 11F
不是捏 是你要賣的時候 買家卡六成
06/13 18:19, 11F
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06/13 18:20, 1年前 , 12F
你可能會有有行無市的問題
06/13 18:20, 12F
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06/13 18:20, 1年前 , 13F
就樂居老闆在講的
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推
06/13 18:20, 1年前 , 14F
以後買方剩首購族 其實滿可怕的
06/13 18:20, 14F
推
06/13 18:21, 1年前 , 15F
買家會卡六成 不好賣 到時一堆人賣 找不到人接盤
06/13 18:21, 15F
推
06/13 18:22, 1年前 , 16F
第二間才卡六成，老婆也可以掛一間...每個買家都第二間喔
06/13 18:22, 16F
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06/13 18:23, 1年前 , 17F
對啊 所以買家會優先跟建商買預售啊 跟我現在狀況一樣
06/13 18:23, 17F
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06/13 18:23, 1年前 , 18F
而且是有掛1的才被定義為一間
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06/13 18:23, 1年前 , 19F
逼買苗栗、彰化、嘉義的預售屋，無誤
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06/13 18:26, 1年前 , 20F
有老婆有孩子人頭的優勢出來了
06/13 18:26, 20F
推
06/13 18:27, 1年前 , 21F
紅明顯。買有優付的預售建案是唯一解，政府管不到，至於
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06/13 18:27, 1年前 , 22F
要貸款時也是三五年後的事情，說不定管制也都解除，沒解
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06/13 18:27, 1年前 , 23F
除表示房價持續往上。送分題了。
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推
06/13 18:27, 1年前 , 24F
非北部的公寓是不是要跌了 剩首購在撐買盤 投資客跟換
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06/13 18:27, 1年前 , 25F
屋的六成會縮手
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推
06/13 18:27, 1年前 , 26F
你有幾個可以掛是一回事 市場整體變小是一回事
06/13 18:27, 26F
推
06/13 18:28, 1年前 , 27F
第二間是有貸款第一間要買第二間才算 你第二戶掛太太
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06/13 18:28, 1年前 , 28F
名下不就好了
06/13 18:28, 28F
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06/13 18:29, 1年前 , 29F
你這就像高乘載管制 說沒差 我有3人一樣
06/13 18:29, 29F
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06/13 18:29, 1年前 , 30F
央行已經管制第六波了 前幾波怎樣未來就是怎樣 馬照
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06/13 18:29, 1年前 , 31F
跑舞照跳
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06/13 18:29, 1年前 , 32F
但政府要看的是有人就因此沒門票
06/13 18:29, 32F
推
06/13 18:32, 1年前 , 33F
應該限貸4成才對
06/13 18:32, 33F
推
06/13 18:34, 1年前 , 34F
逼你結婚生小孩啊 ^^
06/13 18:34, 34F
推
06/13 18:39, 1年前 , 35F
少子化辦公室收一收啦靠央行就好嘻嘻
06/13 18:39, 35F
噓
06/13 18:40, 1年前 , 36F
標準朝三暮四想法
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06/13 18:40, 1年前 , 37F
我單身魯 第一間中古85成
06/13 18:40, 37F
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06/13 18:40, 1年前 , 38F
第二間預售事務所 不痛不癢
06/13 18:40, 38F
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06/13 18:43, 1年前 , 39F
沒有吧。首購沒影響呀 第二戶負擔多一點也正常
06/13 18:43, 39F
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06/13 18:43, 1年前 , 40F
大暴漲
06/13 18:43, 40F
推
06/13 18:45, 1年前 , 41F
限制成屋之後你會覺得不會漲這麼快就不會去追預售
06/13 18:45, 41F
推
06/13 18:47, 1年前 , 42F
中古屋會給菸黨政治獻金嗎，當然設立圖利建商的法案
06/13 18:47, 42F
噓
06/13 18:48, 1年前 , 43F
有需求的人會用老婆名去買，一樣可以貸8成
06/13 18:48, 43F
推
06/13 18:48, 1年前 , 44F
就怕交屋剩貸四成，直接買中古比較快
06/13 18:48, 44F
推
06/13 18:49, 1年前 , 45F
要嘛現金交屋掛4，要嘛趕緊買成屋趕快過戶，等幾年
06/13 18:49, 45F
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06/13 18:49, 1年前 , 46F
後限制解了再增貸
06/13 18:49, 46F
噓
06/13 18:49, 1年前 , 47F
紅明顯，未成年銀行不做喔
06/13 18:49, 47F
推
06/13 18:53, 1年前 , 48F
4 建商或成最大贏家
06/13 18:53, 48F
推
06/13 19:03, 1年前 , 49F
還好之前就買起來放了
06/13 19:03, 49F
噓
06/13 19:05, 1年前 , 50F
限貸6成不是第二戶嗎
06/13 19:05, 50F
推
06/13 19:06, 1年前 , 51F
少子化辦公室有用啊，現在就靠房地產阻止年輕人生小
06/13 19:06, 51F
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06/13 19:06, 1年前 , 52F
孩啊
06/13 19:06, 52F
推
06/13 19:13, 1年前 , 53F
市場變小一回事，小到找不到人接盤另一回事
06/13 19:13, 53F
噓
06/13 19:21, 1年前 , 54F
政府明白的告訴你 這是有錢人的遊戲
06/13 19:21, 54F
推
06/13 20:12, 1年前 , 55F
有需求為什麼會買預售？
06/13 20:12, 55F
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06/13 20:24, 1年前 , 56F
沒用 你不會看建照和使照數量啦 前幾年就開始調控了
06/13 20:24, 56F
推
06/13 20:40, 1年前 , 57F
就不要賣阿，手頭不夠就長期置產，不要整天想做短期套利
06/13 20:40, 57F
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06/13 20:40, 1年前 , 58F
，想做短期請洽股市
06/13 20:40, 58F
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06/13 21:42, 1年前 , 59F
買完變四成，捏懶趴自殺嗎
06/13 21:42, 59F
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