[閒聊] 央行是不是逼大家買預售?

看板home-sale (房屋交易)作者 (ゆんぴょ)時間1年前 (2024/06/13 18:10), 編輯推噓19(24530)
留言59則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
央行限貸六成,有需求的人差一成資金,無法買中古,只能轉向預售先繳簽訂10%,剩下慢慢存跟周轉。 央行這樣是不是逼大家買預售?中古被動鎖籌碼?建商無限抬價消費者也只能吞? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718273414.A.514.html

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買鄉下
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其實本意是你各位不要fomo 慢慢來我幫你押慢一點
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你買預售過兩年央行改成第二戶限貸四成你怎麼辦?
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但你要這樣想也不是沒有道理 頭份其實真的去竹科不遠
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有時fomo到最後也是會忘記自己到底是為什麼要買這個物件
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是真有需求不是投資 所以買鄉下無法解決
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中產換屋族換屋難度增加 也會降低七都中古屋供給
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央行叫你單身不要亂換車,先給有家庭的換,不然就找個老婆
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你那邊還來得及
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就是叫你菜B不要再開槓桿炒房了
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不是捏 是你要賣的時候 買家卡六成
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你可能會有有行無市的問題
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就樂居老闆在講的
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以後買方剩首購族 其實滿可怕的
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買家會卡六成 不好賣 到時一堆人賣 找不到人接盤
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第二間才卡六成,老婆也可以掛一間...每個買家都第二間喔
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對啊 所以買家會優先跟建商買預售啊 跟我現在狀況一樣
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而且是有掛1的才被定義為一間
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逼買苗栗、彰化、嘉義的預售屋,無誤
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有老婆有孩子人頭的優勢出來了
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紅明顯。買有優付的預售建案是唯一解,政府管不到,至於
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要貸款時也是三五年後的事情,說不定管制也都解除,沒解
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除表示房價持續往上。送分題了。
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非北部的公寓是不是要跌了 剩首購在撐買盤 投資客跟換
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屋的六成會縮手
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你有幾個可以掛是一回事 市場整體變小是一回事
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第二間是有貸款第一間要買第二間才算 你第二戶掛太太
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名下不就好了
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你這就像高乘載管制 說沒差 我有3人一樣
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央行已經管制第六波了 前幾波怎樣未來就是怎樣 馬照
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跑舞照跳
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但政府要看的是有人就因此沒門票
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06/13 18:32, 1年前 , 33F
應該限貸4成才對
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06/13 18:34, 1年前 , 34F
逼你結婚生小孩啊 ^^
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少子化辦公室收一收啦靠央行就好嘻嘻
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標準朝三暮四想法
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我單身魯 第一間中古85成
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第二間預售事務所 不痛不癢
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沒有吧。首購沒影響呀 第二戶負擔多一點也正常
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大暴漲
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限制成屋之後你會覺得不會漲這麼快就不會去追預售
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06/13 18:47, 1年前 , 42F
中古屋會給菸黨政治獻金嗎,當然設立圖利建商的法案
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有需求的人會用老婆名去買,一樣可以貸8成
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就怕交屋剩貸四成,直接買中古比較快
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06/13 18:49, 1年前 , 45F
要嘛現金交屋掛4,要嘛趕緊買成屋趕快過戶,等幾年
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06/13 18:49, 1年前 , 46F
後限制解了再增貸
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紅明顯,未成年銀行不做喔
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4 建商或成最大贏家
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06/13 19:03, 1年前 , 49F
還好之前就買起來放了
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限貸6成不是第二戶嗎
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少子化辦公室有用啊,現在就靠房地產阻止年輕人生小
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孩啊
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市場變小一回事,小到找不到人接盤另一回事
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06/13 19:21, 1年前 , 54F
政府明白的告訴你 這是有錢人的遊戲
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06/13 20:12, 1年前 , 55F
有需求為什麼會買預售?
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06/13 20:24, 1年前 , 56F
沒用 你不會看建照和使照數量啦 前幾年就開始調控了
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06/13 20:40, 1年前 , 57F
就不要賣阿,手頭不夠就長期置產,不要整天想做短期套利
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06/13 20:40, 1年前 , 58F
,想做短期請洽股市
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06/13 21:42, 1年前 , 59F
買完變四成,捏懶趴自殺嗎
06/13 21:42, 59F
文章代碼(AID): #1cQiM6KK (home-sale)
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