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[請益] 夫妻購買第二戶請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (僡)時間1年前 (2024/06/13 19:07), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 16人參與, 1年前最新討論串1/1
請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到... 夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等) 夫:年薪600-700萬 妻:目前無收入 家庭主婦 第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ，貸款是太太(當初太太薪資較高) 如果要第二間 是否可以位置交換 房子掛太太名下 擔保人和貸款人是我? 談到第一戶的條件? 或是直接把目前第一間的所有權轉給我太太 這樣最單純?? 兩間房都在六都 同一個城市 謝謝房版的意見和幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.208.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718276846.A.36C.html
推
06/13 19:08, 1年前 , 1F
不用那麼麻煩，第二間借款人掛你一樣能8成
06/13 19:08, 1F
有些銀行確實會說 第一戶貸款是太太 之後買的會被認定第二戶...
推
06/13 19:08, 1年前 , 2F
可以如你說的第二點操作
06/13 19:08, 2F
→
06/13 19:09, 1年前 , 3F
但有些銀行超譯，第二間夫妻一起看，你多問問看
06/13 19:09, 3F
銀行確實各說各話... ※ 編輯: hoOi31 (1.168.208.1 臺灣), 06/13/2024 19:23:05
推
06/13 19:21, 1年前 , 4F
第二間掛太太 你主動要求當保證人 房貸保證人銀行不得
06/13 19:21, 4F
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06/13 19:21, 1年前 , 5F
自行要求
06/13 19:21, 5F
推
06/13 19:33, 1年前 , 6F
有的銀行只看貸款人，問一下
06/13 19:33, 6F
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06/13 19:34, 1年前 , 7F
你‘’本身‘’是沒貸款的
06/13 19:34, 7F
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06/13 19:52, 1年前 , 8F
夫妻移轉也沒啥成本, 最單純
06/13 19:52, 8F
推
06/13 19:55, 1年前 , 9F
先轉貸使持有人和貸款人同一人，順便寬限，另一個人
06/13 19:55, 9F
→
06/13 19:55, 1年前 , 10F
就有首購資格
06/13 19:55, 10F
推
06/13 20:48, 1年前 , 11F
你太太0收入哪間銀行會認?你做保都沒辦法
06/13 20:48, 11F
推
06/13 21:22, 1年前 , 12F
央行還是狐這收入隨便買
06/13 21:22, 12F
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06/13 21:22, 1年前 , 13F
吧
06/13 21:22, 13F
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06/13 21:34, 1年前 , 14F
我的銀行是認定誰借錢，房子登記誰都沒有關係
06/13 21:34, 14F
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06/13 21:41, 1年前 , 15F
先存現金等到最低的VIP，再買基金或保險，什麼都好談
06/13 21:41, 15F
推
06/13 21:53, 1年前 , 16F
夫妻移轉成本也很高好嗎
06/13 21:53, 16F
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06/13 21:54, 1年前 , 17F
最近移轉大概花了6萬多
06/13 21:54, 17F
推
06/13 22:46, 1年前 , 18F
第二間掛你只能貸款六成
06/13 22:46, 18F
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06/13 23:15, 1年前 , 19F
同樣有這個問題 到底是看誰掛貸款貸款人還是房子掛誰名
06/13 23:15, 19F
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06/13 23:15, 1年前 , 20F
下
06/13 23:15, 20F
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06/13 23:25, 1年前 , 21F
把現在的第一間還清，這樣第二間就還是可以貸八成，這是
06/13 23:25, 21F
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06/13 23:25, 1年前 , 22F
最簡單的方法
06/13 23:25, 22F
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06/14 00:22, 1年前 , 23F
0收入有足夠資產一樣可以貸八成地板價
06/14 00:22, 23F
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06/14 00:38, 1年前 , 24F
夫妻各自還貸款 你當她的保人就好了
06/14 00:38, 24F
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06/14 00:55, 1年前 , 25F
跟你狀況差不多；我老婆也是零收入、我做保人，把第一戶
06/14 00:55, 25F
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06/14 00:55, 1年前 , 26F
產權房貸都掛給她；第二戶就掛我身上，一樣有首購唷
06/14 00:55, 26F
推
06/14 01:09, 1年前 , 27F
夫妻一起看 如果遇到要交屋 是逼馬上離婚嗎
06/14 01:09, 27F
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06/14 01:10, 1年前 , 28F
那家蝦銀行
06/14 01:10, 28F
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