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[新聞] 第六波打房「貸款成數再緊縮」　業者：立即上路殺傷力太強

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1年前 (2024/06/13 19:14), 1年前編輯推噓27(30推 3噓 19→)
留言52則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
作者: DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！) 看板: Stock 標題: [新聞] 第六波打房「貸款成數再緊縮」　業者：立 時間: Thu Jun 13 18:09:18 2024 原文標題：第六波打房「貸款成數再緊縮」　業者：立即上路殺傷力太強 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://house.ettoday.net/news/2757504?from=ettoday_app ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024-06-13 17:16:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：記者項瀚／台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 央行再出手調控房市，祭第六波選擇性信用管制，特定區域（六都+新竹）第二戶房貸成數下修為6成，其他則無變動。學者認為，此政策對房市衝擊不大，唯信心面可能受到動搖，但影響程度遠不及第二戶限貸擴及七都外。 今年房市火熱，市場高度關注央行是否出手第六波選擇性信用管制，此外也鎖定是否升息。今（13日）中央銀行召開理監事會議，針對房市指出「去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成，實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的撥款金額，呈增加趨勢。」 央行表示：「為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。」 國立政治大學地政系教授孫振義表示，特定區域第二戶貸款成數限制下修為6成，對市場衝擊不大，因為核心區域的置產買盤其實也不差那1成，資金缺的話挪一挪就有了，「但本次央行出手是一個警訊，可能會讓市場信心面有些動搖。」 不過，孫振義認為，特定區域第二戶限貸6成的影響程度，遠不及第二戶限貸擴大七都之外，「因為近期蛋白縣市漲勢兇猛，且若有調整的話，等於是『從無到有』的政策變動，對市場會有更明顯的衝擊。」 「央行此舉其實對於2~3年前購屋的購屋族，殺傷力極強！」大台中不動產公會理事長王至亮表示，自去年實施特定區域第二戶7成限制貸款，就已經打到換屋族，如今又是4點開完會、明日實施第二戶變成6成貸款，接下來各地面臨新案交屋期，百姓如何自處？」 王至亮舉例，以3000萬元的房子來說，7成與6成的差別，就是要換屋族短時間內必須多擠出300萬元的交屋款，「3000萬元的物件絕不是豪宅，而是直接打擊換屋族，實際上這對於建設公司並沒有厲害關係，但對消費者來說並不合理。」 泰嘉開發董事長呂金發表示，現在市場不是過熱，已經可以稱為「發燒」，置產型客戶蜂擁而至，對換屋族、自住客來說，第2戶以上限貸形成的1成資金壓力，14日立即實施，買氣一定立刻重挫。 尤其現在房價高漲，單、總價都拉高，不少購屋族都負擔不起自備款，呂金發說：「勢必助漲大型建商推動公司貸的優惠付款方式再增多。」有可能再淘汰一批中、小型建商。 房板心得： 央行出來說話 業者出來說大可怕了 這種戲碼我看多了 什麼直接打擊2-3年前買房 今年想換屋的族群 這種族群到底是什麼族群XDD 怎麼不去租房就好 聽到這句根本好笑 不過最後一段 大型建商還是穩的 營建/代銷應該是會繼續噴噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.54.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718273360.A.BEB.html
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06/13 18:10, 1年前 , 1F
反著看
06/13 18:10, 1F
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06/13 18:10, 1年前 , 2F
6都+新竹都炒得差不多了吧
06/13 18:10, 2F
推
06/13 18:10, 1年前 , 3F
重挫還是買不到哦 嘻嘻
06/13 18:10, 3F
推
06/13 18:12, 1年前 , 4F
根本沒差好嗎
06/13 18:12, 4F
推
06/13 18:12, 1年前 , 5F
太強了 先漲5%壓壓驚
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06/13 18:13, 1年前 , 6F
騙誰呀
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06/13 18:13, 1年前 , 7F
每一波越漲越高 別裝了好嗎
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推
06/13 18:14, 1年前 , 8F
營建先殺後拉
06/13 18:14, 8F
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06/13 18:14, 1年前 , 9F
笑死 魯空真的會崩潰欸
06/13 18:14, 9F
推
06/13 18:14, 1年前 , 10F
賺太多喊一下 別讓人知道
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推
06/13 18:14, 1年前 , 11F
資金全流向六都新竹以外炒作，全台房市均一價 建商
06/13 18:14, 11F
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06/13 18:14, 1年前 , 12F
雨露均霑 舒服
06/13 18:14, 12F
推
06/13 18:14, 1年前 , 13F
先恭喜嘉義 苗栗竹南有案子的
06/13 18:14, 13F
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06/13 18:14, 1年前 , 14F
剩2.5倍..再扣下去還真會影響房市熱度
06/13 18:14, 14F
推
06/13 18:14, 1年前 , 15F
禁止紅單 到貸款成數 你各位中產以下老實工作別想靠
06/13 18:14, 15F
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06/13 18:14, 1年前 , 16F
狂貸發財了
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推
06/13 18:15, 1年前 , 17F
一個辦黑臉，一個辦哭臉，兩方人馬演好演滿XD
06/13 18:15, 17F
推
06/13 18:15, 1年前 , 18F
換屋族可以先增貸啊！要懂的變通
06/13 18:15, 18F
推
06/13 18:15, 1年前 , 19F
說個笑話
06/13 18:15, 19F
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06/13 18:16, 1年前 , 20F
建商麻吉^^
06/13 18:16, 20F
推
06/13 18:16, 1年前 , 21F
賣掉的籌碼準備收回去
06/13 18:16, 21F
推
06/13 18:16, 1年前 , 22F
真正打房的策略政府不敢用 只會用些雞毛蒜皮的方法
06/13 18:16, 22F
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06/13 18:16, 1年前 , 23F
做做樣子
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06/13 18:17, 1年前 , 24F
兩個人在那邊演戲 再不買的又要被賺價差了
06/13 18:17, 24F
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06/13 18:17, 1年前 , 25F
增貸的錢不能流入房地產，現在查很嚴
06/13 18:17, 25F
推
06/13 18:17, 1年前 , 26F
這叫打房啊，難怪一直漲
06/13 18:17, 26F
推
06/13 18:18, 1年前 , 27F
銀行要崩了嗎？
06/13 18:18, 27F
推
06/13 18:18, 1年前 , 28F
OMG!! 好強!!!
06/13 18:18, 28F
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06/13 18:18, 1年前 , 29F
增貸的錢拿到馬上轉出去 根本沒在抓 還銀行教的 說
06/13 18:18, 29F
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06/13 18:18, 1年前 , 30F
你要投資
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06/13 18:19, 1年前 , 31F
什麼？都已經第六波了，打房結果沒有最高只有更高哈
06/13 18:19, 31F
推
06/13 18:19, 1年前 , 32F
結果越打越高 嘻嘻
06/13 18:19, 32F
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06/13 18:19, 1年前 , 33F
哪次不是越打越高？？？有暴跌過？？？
06/13 18:19, 33F
推
06/13 18:20, 1年前 , 34F
淘汰中小建商？ 前幾年拿地的建商都快賺翻了淘汰個
06/13 18:20, 34F
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06/13 18:20, 1年前 , 35F
鬼
06/13 18:20, 35F
推
06/13 18:21, 1年前 , 36F
明天營建彎腰撿？
06/13 18:21, 36F
推
06/13 18:21, 1年前 , 37F
第六波 前五波完全沒屁用….
06/13 18:21, 37F
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06/13 18:21, 1年前 , 38F
前五波有用啊 越打越高0.0b
06/13 18:21, 38F
推
06/13 18:21, 1年前 , 39F
改六成能崩的話 早就崩了 結論繼續噴
06/13 18:21, 39F
還有 129 則推文
還有 1 段內文
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06/13 19:53, 1年前 , 169F
投資客(O)
06/13 19:53, 169F
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06/13 19:53, 1年前 , 170F
多多真的很愛演戲，真的換屋拿老婆名來買就好，誰跟你
06/13 19:53, 170F
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06/13 19:53, 1年前 , 171F
卡6成
06/13 19:53, 171F
推
06/13 19:55, 1年前 , 172F
反著看 影響不大 繼續噴
06/13 19:55, 172F
噓
06/13 19:56, 1年前 , 173F
今天開會是吃便當唷 有開跟沒開一樣
06/13 19:56, 173F
推
06/13 19:58, 1年前 , 174F
不痛不癢 根本影響不到什麼
06/13 19:58, 174F
推
06/13 20:03, 1年前 , 175F
在那叫什麼
06/13 20:03, 175F
推
06/13 20:06, 1年前 , 176F
同意教授看法 推推
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推
06/13 20:06, 1年前 , 177F
阿不是說市場供不應求，老換新很難嗎，牽拖
06/13 20:06, 177F
推
06/13 20:08, 1年前 , 178F
跟戒菸一樣 第六次戒菸 代表前面五次都沒用
06/13 20:08, 178F
推
06/13 20:10, 1年前 , 179F
這個叫做 炒房不能只炒你家 政策
06/13 20:10, 179F
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06/13 20:15, 1年前 , 180F
笑著說殺傷力太強嗎
06/13 20:15, 180F
推
06/13 20:17, 1年前 , 181F
9月實施擴大全國第二戶實施
06/13 20:17, 181F
推
06/13 20:19, 1年前 , 182F
魯空賴皮最後的浮木^^
06/13 20:19, 182F
推
06/13 20:24, 1年前 , 183F
非六都抓緊了
06/13 20:24, 183F
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06/13 20:24, 1年前 , 184F
做得好
06/13 20:24, 184F
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06/13 20:26, 1年前 , 185F
先跌後漲
06/13 20:26, 185F
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06/13 20:27, 1年前 , 186F
風頭上業者一定給政府面子，風頭過後…
06/13 20:27, 186F
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06/13 20:40, 1年前 , 187F
六都以外準備噴高高了!
06/13 20:40, 187F
推
06/13 20:47, 1年前 , 188F
現在不僅豬會飛，大象都能在空中跳舞…
06/13 20:47, 188F
推
06/13 20:49, 1年前 , 189F
第六波 多頭訊號
06/13 20:49, 189F
推
06/13 20:54, 1年前 , 190F
可憐不敢限公司貸
06/13 20:54, 190F
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06/13 20:56, 1年前 , 191F
隱隱覺得九月會擴大到全國唷 嘻嘻
06/13 20:56, 191F
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06/13 20:58, 1年前 , 192F
央行像個保母，怕銀行出事
06/13 20:58, 192F
推
06/13 21:00, 1年前 , 193F
興富發利多！小建商屎定了
06/13 21:00, 193F
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06/13 21:15, 1年前 , 194F
台股噴這麼高你口袋沒有那一成嗎?
06/13 21:15, 194F
推
06/13 21:16, 1年前 , 195F
白痴 管制沒殺傷力是在管開心的嗎
06/13 21:16, 195F
推
06/13 21:32, 1年前 , 196F
對買預售的換屋族很傷吧，要多一成自備款，如繳不起又
06/13 21:32, 196F
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06/13 21:32, 1年前 , 197F
禁止換約，看來這是對建商一大利多，不僅可收回房子再
06/13 21:32, 197F
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06/13 21:32, 1年前 , 198F
加價賣，又有違約金可收，看來我們的央行是提油救火，
06/13 21:32, 198F
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06/13 21:32, 1年前 , 199F
房市越來越旺，建商賺飽飽！
06/13 21:32, 199F
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06/13 21:37, 1年前 , 200F
最傷的其實買兩間小坪數 變得你兩間沒處理 根本沒辦法換
06/13 21:37, 200F
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06/13 21:37, 1年前 , 201F
大房 只能找個有首購另一半買
06/13 21:37, 201F
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06/13 21:39, 1年前 , 202F
現在首購8成+寬限不能亂買了 都要想好怎麼換房
06/13 21:39, 202F
推
06/13 21:41, 1年前 , 203F
都是假的 繼續炒房
06/13 21:41, 203F
噓
06/13 21:51, 1年前 , 204F
說殺到換屋族？但其實有很多名字可以掛，哪有啥差？
06/13 21:51, 204F
推
06/13 22:05, 1年前 , 205F
央行這種打法明天要去看10間了
06/13 22:05, 205F
推
06/13 22:09, 1年前 , 206F
業者笑到內傷
06/13 22:09, 206F
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06/14 00:10, 1年前 , 207F
訊號來了 要帶頭炒房了 cc
06/14 00:10, 207F
※ 編輯: Reewalker (223.200.17.49 臺灣), 06/14/2024 12:48:52
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