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[心得] 央行記者會心得_房市越管制越穩

看板home-sale (房屋交易)作者 (郭+)時間1年前 (2024/06/13 21:32), 編輯推噓13(13推 0噓 32→)
留言45則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
無聊把龍哥一小時的記者會聽完 後半小時QA真的可以當財經通識課來聽 裡面提到央行的職責是維持貨幣穩定 像是通膨率/核心CPI/外資/匯率/內外利差 這些都會影響到貨幣政策 有記者問到 對於「房價」那麼高 央行會有什麼策略？ 龍哥說那是因為中美貿易+AI訂單 基本面良好/Structure改變造成的推升 央行更Care的是違約率 Care的是新青安後推升的總貸款金額 房市最好都溫溫的 不要像現在這麼火熱 那如果房市更火熱怎麼辦？ 在記者會前大家瞎猜題 什麼豪宅稅調降 全國七成 升息 處理優付 結果十個只中兩個 央行給市場的Message就是 我手裡還有很多牌還沒打 FOMO仔好自為之 對市場的影響 特定地區第二戶六成+升存準 因為預期央行會有更進一步信用管制 口袋淺的FOMO仔吹吹冷風可能會清醒的多 會少去建商那邊排隊+抽籤搖號+配貨 會少去帶看中古屋十組人當天成交 短期穩住 少幾個人去搶=市面上的供給變多=價格穩住 長期穩固 拿不出自備4成的賠簽約金不算銀行壞帳 最後場上的都是自住or口袋深的投資客 房價越來越穩固 以上 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.182.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718285570.A.A23.html
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06/13 21:35, 1年前 , 1F
再開人道走廊讓首購好上車
06/13 21:35, 1F
推
06/13 21:37, 1年前 , 2F
拿不出4成的，建商要給建商貸，除非你的預售合約跟
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06/13 21:37, 1年前 , 3F
我那個一樣，加一條因為中央銀行政策改變，貸款不
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06/13 21:37, 1年前 , 4F
足額的部分視為買方不貸款
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推
06/13 21:38, 1年前 , 5F
連非六都都還放過，其實很棒了
06/13 21:38, 5F
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06/13 21:41, 1年前 , 6F
建商可以明文放款嗎？不是都找信貸或利率很差的銀行？
06/13 21:41, 6F
推
06/13 21:41, 1年前 , 7F
央行care違約率，但是違約率新低去弄信用管制，就
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06/13 21:41, 1年前 , 8F
是政治壓力啊，常任理事一個財政部長、一個經濟部
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06/13 21:41, 1年前 , 9F
長，就是政府派來施壓的，每次央行都要背這種原罪
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，話說常任理事有政府的代表就很奇怪，完全失去獨
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06/13 21:41, 1年前 , 11F
立性質
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06/13 21:42, 1年前 , 12F
F大可以解讀成非七都還不夠高？
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06/13 21:42, 1年前 , 13F
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06/13 21:43, 1年前 , 14F
不是放款啊，是分期給付
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推
06/13 21:43, 1年前 , 15F
我認為是目前央行認為熱度還沒失控
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06/13 21:44, 1年前 , 16F
你看那個定型化契約，是寫分期清償XD那個用字遣詞
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06/13 21:44, 1年前 , 17F
我說實話，要管也是去管股市吧，股市瘋起來的時候
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，一群人融資衝進去，那個泡沫才大
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06/13 21:45, 1年前 , 19F
股市融資進去，輸光了，很多乾脆貸款不還了，那個
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06/13 21:45, 1年前 , 20F
違約率才狂
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推
06/13 21:46, 1年前 , 21F
股市通常不會管...
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06/13 21:46, 1年前 , 22F
老實說還是不要對建商貸有太多期待，四成準備好吧
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06/13 21:46, 1年前 , 23F
因為回檔又急又快，這種人會自己天擇
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06/13 21:46, 1年前 , 24F
很多法拍的，都是其他投資失利，才搞到法拍，不太
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06/13 21:46, 1年前 , 25F
是因為購屋貸款違約法拍
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推
06/13 21:47, 1年前 , 26F
差的兩成可以用信貸補足唷？ 不是信貸不能入房市嗎
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06/13 21:47, 1年前 , 27F
我不期待，因為我的預售合約是寫不足額視為不貸款
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06/13 21:47, 1年前 , 28F
，補現金的
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06/13 21:47, 1年前 , 29F
06/13 21:47, 29F
推
06/13 22:07, 1年前 , 30F
J大你的應該不是公版, 另外的補增契約?
06/13 22:07, 30F
推
06/13 22:18, 1年前 , 31F
不是欸，不是增補契約，就原本那一本裡面的
06/13 22:18, 31F
推
06/13 22:26, 1年前 , 32F
認同推一個。
06/13 22:26, 32F
推
06/13 22:31, 1年前 , 33F
我查寶佳合約沒那段字樣
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06/13 22:31, 1年前 , 34F
應該是你的建商額外補進去的
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06/13 22:31, 1年前 , 35F
不給蹭貸差 xD
06/13 22:31, 35F
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06/13 23:29, 1年前 , 36F
再穩也要有人接阿不然你倒貨給誰
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06/13 23:33, 1年前 , 37F
央行真的是閒缺 三個月開一次會
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06/13 23:33, 1年前 , 38F
貨幣不用管他就自己會穩定了
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06/13 23:33, 1年前 , 39F
薪水有進來 & 不要得罪權貴比較重要
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推
06/14 01:15, 1年前 , 40F
我那個建商就不照內政部公行版來，不給蹭貸差
06/14 01:15, 40F
推
06/14 08:38, 1年前 , 41F
其實是好事，少點人跟我搶。房市也會穩一點。漲太快了
06/14 08:38, 41F
推
06/14 21:04, 1年前 , 42F
如果第二戶被限貸 簽約時7成 簽約後6成 這樣到底算不
06/14 21:04, 42F
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06/14 21:04, 1年前 , 43F
算不可歸責於雙方啊？
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06/14 21:05, 1年前 , 44F
建商可以說因為第二戶是你的問題 跟他無關？
06/14 21:05, 44F
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06/14 23:50, 1年前 , 45F
原來第2間限貸是要維持貨幣穩定。瞭了
06/14 23:50, 45F
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