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[心得] 高雄楠梓畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (雞肉凱薩沙拉)時間1年前 (2024/06/15 13:10), 1年前編輯推噓44(45推 1噓 21→)
留言67則, 46人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟今年初有幸在板上看到 ceca 大大的發文, 十分感謝大大無私地分享房產投資的各種知識, 真的令人獲益良多, 加上將來有打算常住高雄, 投資兼自住, 就升起了買房的念頭 決定後, 從3月開始在楠梓看房, 地點鎖定 右昌, 楠梓加工, 後勁這邊, 10~20年, 2 or 3房+車位 的中古屋 看房第一間就看到 9年 8F 2+1房機械車位 主+附=17+1p 開價888w, 南北衛浴開窗, 雖然房間小, 主臥不到3p, 次臥2.5p, 但通風採光很讚, 當時心裡就十分心動. 但想說才第一間, 再多看幾間不遲. 後來感覺第一間就是最好的, 現在買可能要接近1000了, orz. 慢慢看就發現這裡的房市真的很熱, 只要是中高樓層加車位沒啥缺點的物件, 通常3天就賣掉了 一些2F或開窗有擋的物件也不會超過2周, 真的是很夯 從5月開始, 房仲告訴我目前市場超火熱, 一日一市 5/1 高大一間成交1173, 3周後 5/21 同建案上下樓層+2p 成交1399 多 2p 多了 200w, 漲得很快 5月底看到一間 9F 3房+機械車位, 通風採光不錯 看完馬上下斡旋, 結果房仲說我是第2順位, 有位客戶在網站上看到資料就下斡旋了, 挖哩 把1000w的房子當網拍在買, orz 最後在6月初, 買在楠梓加工區 13年 3F 3房機械車位 主+附=19+4p, 成交11??w, 單價30w/p 沒有買到中高樓層, 價格也是高於最近成交 但至少窗戶沒有擋, 通風採光尚可, 也還行吧, 就這樣, 先上車了~ 也祝各位版友順利買到自己的房子囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.126.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718428200.A.8EA.html
推
06/15 13:11, 1年前 , 1F
恭喜上車
06/15 13:11, 1F
推
06/15 13:12, 1年前 , 2F
恭喜 又一個被ceca救上車的.... @o@
06/15 13:12, 2F
推
06/15 13:13, 1年前 , 3F
恭喜 看了很多也是一開始看得最好+1
06/15 13:13, 3F
推
06/15 13:15, 1年前 , 4F
恭喜
06/15 13:15, 4F
→
06/15 13:22, 1年前 , 5F
怎不買more+新成屋價格又不貴
06/15 13:22, 5F
推
06/15 13:29, 1年前 , 6F
恭喜
06/15 13:29, 6F
推
06/15 13:34, 1年前 , 7F
怎摸都機械車位
06/15 13:34, 7F
→
06/15 13:35, 1年前 , 8F
恭喜加入房市 讓我們一起打臉央行
06/15 13:35, 8F
→
06/15 13:35, 1年前 , 9F
新山的買盤是為了避險第二家園去買的，有閒錢丟那邊可以
06/15 13:35, 9F
→
06/15 13:36, 1年前 , 10F
拍謝 回錯
06/15 13:36, 10F
推
06/15 13:37, 1年前 , 11F
恭喜
06/15 13:37, 11F
推
06/15 13:39, 1年前 , 12F
恭喜成家
06/15 13:39, 12F
推
06/15 13:42, 1年前 , 13F
恭喜
06/15 13:42, 13F
推
06/15 13:46, 1年前 , 14F
因為平車預算大概再加個1-200萬看有沒有
06/15 13:46, 14F
推
06/15 13:47, 1年前 , 15F
恭喜，去年初這種物件22w/p都不太好賣，如今已經3字頭
06/15 13:47, 15F
→
06/15 13:47, 1年前 , 16F
了
06/15 13:47, 16F
→
06/15 13:51, 1年前 , 17F
30感覺可以買新屋了
06/15 13:51, 17F
推
06/15 14:00, 1年前 , 18F
高大現在還有32～35的新屋，有些已經到36～40，會越疊越高
06/15 14:00, 18F
→
06/15 14:00, 1年前 , 19F
，永信的藍昌路+明德路，永信的大學28街這成屋若開賣，都
06/15 14:00, 19F
→
06/15 14:00, 1年前 , 20F
一定是該區域的頂標參考（一定破40）。後勁上週的福懋more
06/15 14:00, 20F
→
06/15 14:00, 1年前 , 21F
+ 成屋，好像開賣就完銷了
06/15 14:00, 21F
推
06/15 14:01, 1年前 , 22F
恭喜
06/15 14:01, 22F
推
06/15 14:36, 1年前 , 23F
恭喜
06/15 14:36, 23F
推
06/15 14:42, 1年前 , 24F
恭喜 楠梓10年內每坪30 現在是天下掉下來的禮物
06/15 14:42, 24F
推
06/15 14:46, 1年前 , 25F
差兩坪算同格局嗎
06/15 14:46, 25F
推
06/15 14:52, 1年前 , 26F
超越100
06/15 14:52, 26F
推
06/15 14:57, 1年前 , 27F
恭喜
06/15 14:57, 27F
推
06/15 15:05, 1年前 , 28F
好貴，我去年入手永信新房一坪才25，一樣3F
06/15 15:05, 28F
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06/15 15:06, 1年前 , 29F
13年3樓機械 有夠貴
06/15 15:06, 29F
→
06/15 15:17, 1年前 , 30F
都13年屋了是地點很好？30/p這484捏上去買新的卡好~
06/15 15:17, 30F
推
06/15 15:19, 1年前 , 31F
就fomo情緒而已
06/15 15:19, 31F
→
06/15 15:20, 1年前 , 32F
前面錯過後面就怕買不到了
06/15 15:20, 32F
推
06/15 15:25, 1年前 , 33F
恭喜
06/15 15:25, 33F
推
06/15 15:26, 1年前 , 34F
恭喜
06/15 15:26, 34F
推
06/15 15:28, 1年前 , 35F
13年也ok了，1X年房子同預算選擇其實有限
06/15 15:28, 35F
推
06/15 15:29, 1年前 , 36F
恭喜
06/15 15:29, 36F
推
06/15 15:38, 1年前 , 37F
恭喜…….
06/15 15:38, 37F
推
06/15 15:41, 1年前 , 38F
恭喜
06/15 15:41, 38F
推
06/15 15:42, 1年前 , 39F
陽光新未來有一個2房買到34.5萬
06/15 15:42, 39F
推
06/15 15:58, 1年前 , 40F
今年的趨勢就這樣，1月的價格現在也買不到了
06/15 15:58, 40F
噓
06/15 16:43, 1年前 , 41F
慢太多…..
06/15 16:43, 41F
推
06/15 16:58, 1年前 , 42F
去年晴萃晴川才2字頭還有平車 =.=
06/15 16:58, 42F
推
06/15 16:58, 1年前 , 43F
恭喜恭喜高雄發大財
06/15 16:58, 43F
推
06/15 16:59, 1年前 , 44F
去把10+或是5-10年的建案行情全部掃一輪
06/15 16:59, 44F
→
06/15 17:00, 1年前 , 45F
就會發現一頁就是會有一個買比行情貴
06/15 17:00, 45F
→
06/15 17:00, 1年前 , 46F
也比後來的貴...
06/15 17:00, 46F
→
06/15 17:10, 1年前 , 47F
06/15 17:10, 47F
推
06/15 17:17, 1年前 , 48F
有上車就是恭喜 市場fomo心態很恐怖的 全部加價在搶
06/15 17:17, 48F
推
06/15 18:17, 1年前 , 49F
北高真的熱 一日ㄧ市 去年也沒這樣
06/15 18:17, 49F
→
06/15 18:31, 1年前 , 50F
版大沒去搶more+ 可惜
06/15 18:31, 50F
推
06/15 18:35, 1年前 , 51F
第一次看的案子最好+1..
06/15 18:35, 51F
推
06/15 18:50, 1年前 , 52F
恭喜原PO~
06/15 18:50, 52F
※ 編輯: finalz (1.174.126.65 臺灣), 06/15/2024 18:53:08
推
06/15 19:45, 1年前 , 53F
恭喜畢業！超越100地點很棒
06/15 19:45, 53F
推
06/15 20:21, 1年前 , 54F
我還想再入手一間10-20屋齡低總 楠梓真的幾乎沒貨QQ 恭
06/15 20:21, 54F
→
06/15 20:21, 1年前 , 55F
喜上車
06/15 20:21, 55F
推
06/15 20:53, 1年前 , 56F
賀
06/15 20:53, 56F
推
06/15 21:06, 1年前 , 57F
恭喜 真的短短幾個月變化很大 去年簽的橋頭都會公園旁 中古
06/15 21:06, 57F
→
06/15 21:06, 1年前 , 58F
也30了
06/15 21:06, 58F
推
06/15 21:14, 1年前 , 59F
楠梓 學校 商圈 捷運 工業區 全跟著一起拉
06/15 21:14, 59F
推
06/15 23:29, 1年前 , 60F
恭喜
06/15 23:29, 60F
→
06/16 00:39, 1年前 , 61F
鄉下還要機械車位…
06/16 00:39, 61F
→
06/16 00:39, 1年前 , 62F
但還是賀成交
06/16 00:39, 62F
推
06/16 03:08, 1年前 , 63F
恭喜
06/16 03:08, 63F
推
06/16 03:12, 1年前 , 64F
恭喜，我3月是買R20旁預售10F 37p+B1平車=1330w
06/16 03:12, 64F
推
06/16 19:05, 1年前 , 65F
救一個算一個
06/16 19:05, 65F
推
06/23 21:56, 1年前 , 66F
目前楠梓上車還安全，再下去我也看不懂囉
06/23 21:56, 66F
→
06/23 21:59, 1年前 , 67F
冠傑的先上車了~選3房，兩房大爆炸了拉
06/23 21:59, 67F
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