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[請益] 台南2房格局

看板home-sale (房屋交易)作者 (DannyEric)時間5天前 (2024/06/16 00:21), 5天前編輯推噓25(25推 0噓 24→)
留言49則, 27人參與, 4天前最新討論串1/1
最近在看的建案釋出兩房房型，有兩房一衛跟兩房兩衛，各有優缺點，小弟看房新手及首購，目前在園區上班，再請各路高手幫忙給點意見供參考。 選手一（兩房兩衛） 吸引人的點： 兩間衛浴（廢話） 主臥相對大 以後相對好出租及脫手 疑慮的點： 面西南（西曬？） 臨大路（會買高樓層） 衛浴未開窗 沒有瓦斯僅有IH爐（但可裝瓦斯熱水器） http://i.imgur.com/3RuKXNj.jpg
選手二（兩房一衛） 吸引人的點： 面東北及中庭（無限棟距） 廁所開窗 進門玄關 有瓦斯爐 疑慮的點： 一間廁所硬傷 主臥相對小 日後難脫手（？） http://i.imgur.com/AoyAeHa.jpg
兩間開價同樓層一衛較便宜，總價差不到50w， 單人入住為主，再麻煩各路大神給意見了。 小弟鞠躬 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.11.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718468506.A.E18.html
推
06/16 00:28, 5天前 , 1F
2，邊間雙面採光2房最好格局了…1個人住也不需2衛
06/16 00:28, 1F
推
06/16 01:05, 5天前 , 2F
2，雙面採光，，廁所也開窗，格局好多了
06/16 01:05, 2F
→
06/16 01:11, 5天前 , 3F
2好很多，多一面採光比多一衛好多了
06/16 01:11, 3F
推
06/16 01:22, 5天前 , 4F
選2，你想的跟實際差距蠻大的，光角間跟單面採光就不能
06/16 01:22, 4F
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06/16 01:22, 5天前 , 5F
比了
06/16 01:22, 5F
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06/16 01:28, 5天前 , 6F
跟各位更新一下 ，選項二不是單面採光有，一面是面天井
06/16 01:28, 6F
*選項二不是雙面採光，有一面是面天井...抱歉沒有提前說清楚
推
06/16 01:28, 5天前 , 7F
2比較好
06/16 01:28, 7F
※ 編輯: DannyEric (42.77.11.186 臺灣), 06/16/2024 01:31:48
推
06/16 01:41, 5天前 , 8F
怎麼會有台南還在住川字格局的 1不考慮
06/16 01:41, 8F
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06/16 01:43, 5天前 , 9F
園區上班根本不用兩間廁所啊 我妹跟她男朋友都園區仔不
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06/16 01:43, 5天前 , 10F
同公司。上班出門時間差半小時。根本不會撞到
06/16 01:43, 10F
推
06/16 02:44, 5天前 , 11F
有做天井的建商算是有良心的，建商大可不要搞天井，中間
06/16 02:44, 11F
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06/16 02:44, 5天前 , 12F
戶直接都是單面採光就好，建商還可以多賺你坪數的錢
06/16 02:44, 12F
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06/16 02:45, 5天前 , 13F
弄天井，讓中間戶也可以雙面都有窗戶，讓你室內的空氣可
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06/16 02:45, 5天前 , 14F
以流通，這個就會比單面開窗空氣沒辦法對流的好很多，雙
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06/16 02:45, 5天前 , 15F
面開窗雖然只有一個採光面，但另一面窗的作用是讓室內空
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氣可以有對流的效果
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06/16 02:47, 5天前 , 17F
要知道空氣沒有對流，你室內一年365天都是悶悶的感覺
06/16 02:47, 17F
推
06/16 03:08, 5天前 , 18F
一間廁所確實是硬傷，當然你一個人住完全沒問題，比較有
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06/16 03:08, 5天前 , 19F
問題的是未來換屋的時候會被買房challenge而已
06/16 03:08, 19F
推
06/16 05:55, 5天前 , 20F
偷偷跟你說這個版有些人整天酸別人格局結果輪到自己買
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06/16 05:55, 5天前 , 21F
的時候選的更鳥，反正別人錢花不完一定要買到無可挑剔
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06/16 05:55, 5天前 , 22F
，這兩間格局完全不同就看你注重公私領域哪個多，1主
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06/16 05:55, 5天前 , 23F
臥大很多獨立廁所但客餐廳一起間接照明電視牆不好規劃
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06/16 05:55, 5天前 , 24F
，2雖然明廳但面中庭要看棟距如果很近又低樓層光線跟
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06/16 05:55, 5天前 , 25F
景也不會好到哪，客餐空間大但如果不常下廚的話那餐廳
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06/16 05:55, 5天前 , 26F
空間就浪費了
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06/16 06:00, 5天前 , 27F
還有一個有瓦斯爐一個沒有，看你有沒有常下廚，2的優
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06/16 06:00, 5天前 , 28F
點比1多，不過自住的話還是看你想要什麼
06/16 06:00, 28F
推
06/16 07:12, 5天前 , 29F
1的缺點一堆不要硬吞
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推
06/16 07:22, 5天前 , 30F
秒選2
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推
06/16 07:23, 5天前 , 31F
看你注重公領域還是私領域，兩間各有優缺點
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06/16 08:25, 5天前 , 32F
話說兩房單面採光方正，有比川字型更好的格局嗎？
06/16 08:25, 32F
推
06/16 08:26, 5天前 , 33F
2
06/16 08:26, 33F
推
06/16 09:08, 5天前 , 34F
出租除非總價超低 報完租補加包租多數報酬率只有1%甚
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06/16 09:08, 5天前 , 35F
至沒有利潤
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推
06/16 09:20, 5天前 , 36F
2
06/16 09:20, 36F
推
06/16 10:28, 5天前 , 37F
2 不是客廳面天井就沒差
06/16 10:28, 37F
推
06/16 10:43, 5天前 , 38F
1格局滿差的，2才是搶手貨
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推
06/16 10:59, 5天前 , 39F
2
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推
06/16 12:37, 5天前 , 40F
選項一感覺好像市政大道
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推
06/16 15:19, 4天前 , 41F
2這種格局的兩房很熱門吧
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推
06/16 16:31, 4天前 , 42F
1的格局有點像城之樹
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推
06/16 18:44, 4天前 , 43F
2這種格局越來越少 很搶手
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推
06/16 20:52, 4天前 , 44F
選2
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推
06/16 22:05, 4天前 , 45F
我會選2 然後1是川字型 這種格局缺點很多
06/16 22:05, 45F
推
06/16 22:14, 4天前 , 46F
2
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推
06/17 09:42, 4天前 , 47F
如果你很確定二衞好脫手甚至賣價更好，你就選二衞。但提
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06/17 09:42, 4天前 , 48F
醒一下，你是自己一人住，有打算定期請人清潔嗎？沒有的
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06/17 09:42, 4天前 , 49F
話你一個人要掃二衞喔！
06/17 09:42, 49F
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