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[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間5天前 (2024/06/16 00:01), 5天前編輯推噓24(27推 3噓 29→)
留言59則, 31人參與, 4天前最新討論串1/1
就是阿~ 之前聽說有個手法 就是房東的戶籍地在租屋的地方 所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到 就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍 -- 法拍的錢被房客拿走 -- 房屋賣給善意第3人 無法討回 -- 房東終於發現被騙 但要走很久的法律程序 -- 到最後真相大白 房客詐欺罪(輕罪) + 欠房東2000萬(債權憑證沒用) 房客利用偽造的本票 可能只被關1-2年 就拿到賣房子法拍的2000萬... 非常划算! 現在有修法來阻止這種手法了嗎?? 這樣房子就被搞走 未免也太容易了?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718467296.A.0B5.html
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06/16 00:01, 5天前 , 1F
有
06/16 00:01, 1F
推
06/16 00:08, 5天前 , 2F
所以呢？應該血流成河了吧？
06/16 00:08, 2F
推
06/16 00:19, 5天前 , 3F
之前基隆不是有法拍流程有瑕疵，拍定被撤銷，善意第三人
06/16 00:19, 3F
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06/16 00:19, 5天前 , 4F
也沒拿到房子，只是該案債權人是政府
06/16 00:19, 4F
推
06/16 00:22, 5天前 , 5F
請善用地籍異動即時通
06/16 00:22, 5F
推
06/16 00:24, 5天前 , 6F
房子留貸...
06/16 00:24, 6F
推
06/16 00:26, 5天前 , 7F
貸款不塗銷
06/16 00:26, 7F
推
06/16 00:28, 5天前 , 8F
清償不塗銷
06/16 00:28, 8F
推
06/16 00:32, 5天前 , 9F
戶籍不要放在出租的房屋
06/16 00:32, 9F
推
06/16 00:35, 5天前 , 10F
不過有人會把戶籍放出租戶嗎......
06/16 00:35, 10F
推
06/16 00:35, 5天前 , 11F
我買房後馬上辦理地籍異動即時通
06/16 00:35, 11F
遷戶籍 地籍異動即時通 銀行不塗銷… 當然都是好辦法啦～ 但是沒有法律可以從根本上阻止這種事情的發生嗎？ 例如之前那種出生即負債的問題 修法變成「自動」限定繼承 從此不會有這個問題了
推
06/16 00:44, 5天前 , 12F
可是我租過幾個地方 每個房東都把戶籍放在出租處欸
06/16 00:44, 12F
這樣房東的本票裁定 法拍通知 … 在房東不知情的情況下 通通都會被你收到喔～ 嘻嘻 ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 00:47:32
推
06/16 00:48, 5天前 , 13F
房東要報自住戶籍就要留在出租的房子啊
06/16 00:48, 13F
推
06/16 00:52, 5天前 , 14F
之前舊法支付命令，如果沒有在時間內異議，就變成有法效
06/16 00:52, 14F
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06/16 00:52, 5天前 , 15F
性（無法推翻）/但是新法改掉了，即使你睡著了，法拍的
06/16 00:52, 15F
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06/16 00:52, 5天前 , 16F
時候你還是可以喊一聲抗議進入訴訟程序。
06/16 00:52, 16F
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06/16 00:52, 5天前 , 17F
所以基本上沒有以前的問題了。
06/16 00:52, 17F
那一定要通知到屋主本人到現場才會進行法拍嗎？ 有沒有可能在屋主不知情的情況之下被法拍了？ 如果屋主戶籍在租客處的話 法院寄再多法拍通知 也通通都是被房客收走啊 ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 01:04:50
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06/16 01:07, 5天前 , 18F
據說修法後（2015）還沒案例。如果真的擔心，可以設定貸
06/16 01:07, 18F
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06/16 01:07, 5天前 , 19F
款，把房屋拿去增貸之類。只要有貸款，要拍賣銀行就會打
06/16 01:07, 19F
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06/16 01:07, 5天前 , 20F
電話給你.....如果你長年在國外不開機，那真的麻煩，好
06/16 01:07, 20F
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06/16 01:07, 5天前 , 21F
歹請鄰居幫忙注意一下。法拍要封屋，差不多6個月，應該
06/16 01:07, 21F
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06/16 01:07, 5天前 , 22F
很明顯。
06/16 01:07, 22F
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06/16 01:13, 5天前 , 23F
關個三四年賺一棟房子 好划算
06/16 01:13, 23F
推
06/16 01:20, 5天前 , 24F
要避免這種事發生就是好好守法，不要為了貪，不想交稅
06/16 01:20, 24F
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06/16 01:20, 5天前 , 25F
把自己的戶籍地放在租屋處？你他媽為了貪小錢，不想交保
06/16 01:20, 25F
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06/16 01:21, 5天前 , 26F
護費給政府，那政府也保護不了你，出事你自己承擔
06/16 01:21, 26F
推
06/16 01:28, 5天前 , 27F
法拍完就真的沒救了 但之前是進入法拍就來不及救濟了
06/16 01:28, 27F
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06/16 01:28, 5天前 , 28F
算是改很多了
06/16 01:28, 28F
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06/16 01:30, 5天前 , 29F
我是覺得不關心自己資產真的被騙走本來就沒什麼好講的
06/16 01:30, 29F
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06/16 01:30, 5天前 , 30F
國外都有Squatter's rights了 現在你只要異動即時通
06/16 01:30, 30F
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06/16 01:30, 5天前 , 31F
申請一下 設定一下就能完全不可能發生
06/16 01:30, 31F
推
06/16 01:44, 5天前 , 32F
其實有管理的社區，掛號信可以設定限本人簽收，例如用智
06/16 01:44, 32F
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06/16 01:44, 5天前 , 33F
生活甚至都有拍照留存，看到法院寄來的就要注意了
06/16 01:44, 33F
噓
06/16 02:00, 5天前 , 34F
不用改吧 促進階級流動
06/16 02:00, 34F
噓
06/16 03:46, 5天前 , 35F
40%：你自已要被騙
06/16 03:46, 35F
推
06/16 06:07, 5天前 , 36F
逃稅的風險啊 自己被騙開始巨嬰 活該啊
06/16 06:07, 36F
推
06/16 06:16, 5天前 , 37F
所有權設擔保啊 去金融機構借10萬也好 還完不要註銷
06/16 06:16, 37F
推
06/16 07:01, 5天前 , 38F
你也可以去碰看看有沒有傻房東讓你騙
06/16 07:01, 38F
推
06/16 08:20, 5天前 , 39F
屋主自己本人戶籍不要在出租宅，讓未成年子女獨立設籍
06/16 08:20, 39F
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06/16 08:20, 5天前 , 40F
在那是否可行，一方面有機會自用住宅，也規避這樣風險
06/16 08:20, 40F
推
06/16 09:00, 5天前 , 41F
屋主本人戶籍不能放租屋處 但是可以把小孩的放過去，這
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06/16 09:01, 5天前 , 42F
樣還能享自住的稅率
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06/16 09:15, 5天前 , 43F
未成年子女不能獨立設籍阿
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推
06/16 09:54, 5天前 , 44F
建議因違法獲取他人、公家錢財的，坐牢做到還清為止
06/16 09:54, 44F
推
06/16 10:11, 5天前 , 45F
借樓問除了子女以為用父母設籍可以避稅嗎
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06/16 10:11, 5天前 , 46F
目前有設定戶籍異動通知 但還是想避稅
06/16 10:11, 46F
推
06/16 10:25, 5天前 , 47F
他這只能騙房子沒貸款的人，有房貸的話銀行第一順位
06/16 10:25, 47F
推
06/16 11:28, 5天前 , 48F
想避稅只掛戶籍但沒有實際自住就風險自負啊
06/16 11:28, 48F
推
06/16 12:04, 5天前 , 49F
要修腦吧
06/16 12:04, 49F
推
06/16 12:32, 5天前 , 50F
為了第二戶要塗銷就無法了嗎qq
06/16 12:32, 50F
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06/16 12:34, 5天前 , 51F
戶籍異動通知收到通知後是不是代表已經被更動無法挽
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06/16 12:34, 5天前 , 52F
救？
06/16 12:34, 52F
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06/16 12:34, 5天前 , 53F
如果房屋是給長輩居住 怕被詐騙
06/16 12:34, 53F
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06/16 12:56, 5天前 , 54F
變更的過程中就會通知的樣子 可以跟法院還哪裡請求中止
06/16 12:56, 54F
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06/16 12:56, 5天前 , 55F
印象中是這樣
06/16 12:56, 55F
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06/16 12:57, 5天前 , 56F
真的覺得智障到很誇張連法院都能騙 受害者還要去舉證是
06/16 12:57, 56F
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06/16 12:57, 5天前 , 57F
假的 什麼道理==
06/16 12:57, 57F
推
06/16 17:21, 4天前 , 58F
未成年可獨立設籍，跟戶所問過，只是社會局會關切
06/16 17:21, 58F
噓
06/17 04:43, 4天前 , 59F
小草不用擔心
06/17 04:43, 59F
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