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[閒聊] 舊市區 vs 新興重劃區，以竹東為例

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間1年前 (2024/06/17 11:29), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 8→)
留言15則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
部分人苦守舊市區，認為新興重劃區雞不生蛋、鳥不拉屎。 什麼靠近科技業？高鐵特區政府作多？這些才不重要呢。小吃=機能，有小吃對我來說比 較重要！ 以竹東為例。如下圖所示，2019年竹東舊市區預售屋單價比二重埔每坪多5萬。 時間來到現在2024年Q1，二重埔倒過來比竹東舊市區每坪多12萬。 5年一來一回，每坪價差17萬。35坪價差600萬。自住沒差，嗯，吃了5年小吃資產被吃掉6 00萬。 https://i.imgur.com/vsGIcdK.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.202.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718594989.A.03F.html ※ 編輯: a5292710 (42.72.202.156 臺灣), 06/17/2024 11:34:36
推
06/17 11:32, 1年前 , 1F
有時候舊市區就只是舊而已，如果沒有不可取代的東
06/17 11:32, 1F
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06/17 11:32, 1年前 , 2F
西，很快就會被超過
06/17 11:32, 2F
推
06/17 11:38, 1年前 , 3F
如果是工業區,科技區,產業區 真的就是近就好
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06/17 11:39, 1年前 , 4F
反正什麼都開車
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06/17 11:40, 1年前 , 5F
是台北市那種OFFICE才會市區優先
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推
06/17 11:51, 1年前 , 6F
這例子不是因為重劃 是新路開了 離園區近 竹市馬偕 食品
06/17 11:51, 6F
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06/17 11:52, 1年前 , 7F
路 或是三民學區 一樣噴啊
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推
06/17 11:52, 1年前 , 8F
聰明的就都買
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推
06/17 11:54, 1年前 , 9F
看楊梅跟平鎮也是...以前平鎮是鄉 現在比楊梅還強
06/17 11:54, 9F
推
06/17 11:56, 1年前 , 10F
二重埔會噴是因為離園區很近 竹東市區太遠了
06/17 11:56, 10F
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06/17 12:13, 1年前 , 11F
同理可套用舊市區與關埔，單價交叉。而當領漲者漲幅到一
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定程度，則會拉抬舊市區補漲。
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06/17 12:26, 1年前 , 13F
最好的例子還是竹北吧 高鐵區定義上不算竹科第一排 但
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06/17 12:26, 1年前 , 14F
腹地大規劃完整合理
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推
06/17 12:37, 1年前 , 15F
因為竹北走高速比平面還快
06/17 12:37, 15F
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