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[閒聊] 舊市區VS重劃區 誰才是不敗鐵律？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Das Internetz)時間1年前 (2024/06/17 22:11), 編輯推噓20(20推 0噓 35→)
留言55則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
舊市區的生活機能方便但開發飽和 街廓路廊的規劃沒有重劃區來的好 重劃區的生活機能相較舊市區 比較沒有這麼方便 但是街廓路廊整齊 重劃區跟舊市區相比的話 長遠來看誰才是不敗鐵律？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.10.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718633460.A.027.html
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重劃
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靠舊市區與捷運站的重劃
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推
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時間成本低或不用上班就選重劃區
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這命題本身有問題 舊市區也都曾經是新開發區 所以你想
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問的是：一個地點 要選還沒開發好之前佈局 還是完全開
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發完再入場
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推
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有街廓路廊整齊、馬路寬敞的舊市區
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鄰近舊市區和捷運站的重畫區
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舉例 土城暫緩重畫區就是這種
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塭仔圳靠新莊輔大側也符合
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舊市區旁的重劃區
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推
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看地點
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推
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雙北地區，哪個有捷運哪個贏
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新店央北也算鄰近舊市區
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但是行經的捷運線太鳥
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推
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竹北：
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06/17 22:51, 1年前 , 17F
現在看起來是重劃區，舊市區漲幅爛到有剩
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推
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重劃區也會舊，最終也會變成一攤死水，
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也沒有誰絕對優於誰，每個人在意的不同。
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06/17 22:53, 1年前 , 20F
每個區域的狀況也不太一樣，
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各地區都是要個別去判斷。
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推
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舊市區旁的重劃 有機能 也有規劃 多讚
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舊市區瘦死的駱駝比馬大吧
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你看萬華圓環大稻埕價格有崩爛嗎
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推
06/17 23:47, 1年前 , 25F
有些舊市區的市容乾淨又有天際線，不像有些重劃區蓋的
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06/17 23:47, 1年前 , 26F
棟距近又每棟長很像
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重劃區如果沒規劃好就是死氣沉沉
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06/17 23:57, 1年前 , 28F
在意的點不同，我自住當然要機能好才爽啊
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推
06/18 00:43, 1年前 , 29F
為什麼不選已經發展一段時間的重劃區 該有都有不新
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06/18 00:43, 1年前 , 30F
不舊
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單車五分鐘內可總圖、捷運、飲食、上班
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06/18 01:08, 1年前 , 32F
捷運嚕
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06/18 01:26, 1年前 , 33F
重劃，商圈是會移轉的
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推
06/18 01:27, 1年前 , 34F
要看當時舊市區的城廓吧
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06/18 01:28, 1年前 , 35F
重劃區也不是每個都劃得好
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06/18 01:33, 1年前 , 36F
看地點 台中的話 重劃好一萬倍
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06/18 01:37, 1年前 , 37F
靠近舊市區的重劃區，起點就自帶完整機能最好
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06/18 06:29, 1年前 , 38F
舊市區的新房子
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推
06/18 07:40, 1年前 , 39F
重劃區
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推
06/18 07:57, 1年前 , 40F
靠重劃的舊市區或靠舊市區的重劃都很不錯 看你喜歡怎樣的
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06/18 07:57, 1年前 , 41F
街景
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06/18 08:20, 1年前 , 42F
重劃區呀 舊市區一堆摩托車違停騎樓
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06/18 08:22, 1年前 , 43F
捷運站100公尺內如果有大面積都更或改建也很棒
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06/18 08:22, 1年前 , 44F
反正就是不要一堆摩托車 好恐怖
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推
06/18 08:47, 1年前 , 45F
看舊市區有無難以撼動的優勢。像台北的雙捷運大站、好
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06/18 08:47, 1年前 , 46F
學校、政府機關大部分在中正、大安，房價就會一直在前
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面。如果沒有特別優勢的舊市區，很容易被取代
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推
06/18 10:05, 1年前 , 48F
看各縣市持續再創高價在哪不就知道了
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06/18 10:55, 1年前 , 49F
市區資源已經集中 郊區期待機能要研究跟賭未來
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06/18 10:55, 1年前 , 50F
還有你人生的時間成本 30年前的南港也沒人要住
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但現在漲翻 看你怎麼看自己人生的時間成本
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06/18 14:36, 1年前 , 52F
舊市區有公園明星學校醫院那種，新屋根本用搶的。
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06/18 14:36, 1年前 , 53F
重劃區選擇多，後蓋拉前蓋，買起來舒服多了
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06/18 20:16, 1年前 , 54F
租的出去的重劃基本上長期無敵
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06/18 22:34, 1年前 , 55F
舊市區旁邊的重劃超爽
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