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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間10月前 (2024/06/18 10:57), 編輯推噓59(62推 3噓 138→)
留言203則, 49人參與, 10月前最新討論串10/14 (看更多)
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : 依據板上的標準，大約要 3-5 e 才能算資產階級 : 目前信用管制下，如果有先買滿 : 一般家庭會有 4 間貸滿的房子 : 在這個基礎下，其餘的錢買台積電和大盤 : 包含後續增貸出來的錢也是買股票 : 等股票漲有利潤出現後，把房子繳清 : 再使用前兩間可以八成和六成的方式再買房子 : 然後再把繳清的房子增貸出來，有點像是整合貸款 : 剩下的錢再繼續買股票 : 這樣子的方式循環下去 : 以目前台灣台積電這麼領先的情形下，假設是個 10-15 年以上的計畫 : 這樣有機會變成資產階級嗎？ : 如果沒有任何才華也不會創業的話，只是上班族 : 且不會挑個股，主要就只有台積和大盤 : 從淨資產約 3000w - 4000w 開始 我想惹一下 港絕這整串的人不少太悲觀惹 4000W 十年->3e 可行性不太低 我自己朋友4X歲身家有千萬鎂的好像沒多稀有 假設一下 某高階帕魯35~40歲 夫妻薪資收入共千萬台幣 淨資產4000W 股房各半 2000+2000 假設房地產貸款75% 6000W 那房地產總值8000W 每年收支剩餘400W 持續投入股市 定期定額->平均報酬為起始那2000W的一半 4000W->3e總共還差2.6e 來看十年後資產會變多少 case1: a.房地產增值50% +4000W b.股市增值100% +2000W (台指 台積電 s&p500 納指 費半 隨便都不止) c.每年400W投入股市 400w*10*150%=6000W 資產淨值1.6e case2: 較積極研究房地展 a.房地產增值100% +8000W b.股市增值100% +2000W c.每年400W投入股市 400w*10*150%=6000W 資產淨值2e case3: 較積極選股 a.房地產增值50% +4000W b.股市增值200% +4000W c.每年400W投入股市 400w*10*200%=8000W 資產淨值2e case4: 股市強化 年化報酬率15%=10年4倍 a.房地產增值50% +4000W b.股市增值300% +6000W c.每年400W投入股市 400w*10*250%=1e 資產淨值2.4e case5: 房地產達到高雄王等級 十年三倍算 a.房地產增值200% +1.6e b.股市增值100% +2000W c.每年400W投入股市 400w*10*150%=6000W 資產淨值2.8e case6: 股市專家 年化報酬率20%=10年6倍 a.房地產增值50% +4000W b.股市增值500% +1e c.每年400W投入股市 400w*10*350%=1.4e 資產淨值3.2e 股市上限還可以更高喇 不過尼各位看一下 就知道其實難度沒很大惹 所以也不用太悲觀 一般來講 台灣高階帕魯就醫生牙醫跟科技業 醫生牙醫大概想多賺會往開業走 上述分析參考性較低 科技業的話產業變動快 多花心思研究 在股市上有不錯的報酬並不難 供參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718679463.A.726.html
推
06/18 10:58, 10月前 , 1F
教主竟然認真了XDDDD
06/18 10:58, 1F
→
06/18 10:58, 10月前 , 2F
但是數字其實不是重點，重點是貨幣的實質購買力XD
06/18 10:58, 2F
→
06/18 11:01, 10月前 , 3F
推 複利的威力強大
06/18 11:01, 3F
推
06/18 11:01, 10月前 , 4F
菜市場苦瓜3條100元 芭樂5顆100元
06/18 11:01, 4F
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06/18 11:01, 10月前 , 5F
3e應該可以買很多很多
06/18 11:01, 5F
推
06/18 11:01, 10月前 , 6F
重點是,股票比較難,外加壓力比較大...
06/18 11:01, 6F
推
06/18 11:02, 10月前 , 7F
醫生可能投資績效很菜吧
06/18 11:02, 7F
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06/18 11:02, 10月前 , 8F
柿子挑軟的吃...XD
06/18 11:02, 8F
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06/18 11:02, 10月前 , 9F
股票哪有多難 你vti 買下去放著 買房還要出租簽約
06/18 11:02, 9F
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06/18 11:02, 10月前 , 10F
Vti絕對比買房簡單多了 是大家把他搞成雜技
06/18 11:02, 10F
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06/18 11:03, 10月前 , 11F
買房如果依照買股那種進出頻率也是一樣賺不到錢
06/18 11:03, 11F
推
06/18 11:03, 10月前 , 12F
房子可以夫妻各買兩間 接下來買股
06/18 11:03, 12F
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06/18 11:03, 10月前 , 13F
推教主
06/18 11:03, 13F
推
06/18 11:04, 10月前 , 14F
感覺農民傻傻種田真笨 怎麼不來炒股炒賺更快
06/18 11:04, 14F
推
06/18 11:04, 10月前 , 15F
不是吧，你們都把報酬率算得太高了，這幾年大多頭
06/18 11:04, 15F
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06/18 11:04, 10月前 , 16F
給太多自信了吧
06/18 11:04, 16F
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06/18 11:04, 10月前 , 17F
買大盤一樣需要心臟的 你在2021開始買大盤的話就懂
06/18 11:04, 17F
推
06/18 11:04, 10月前 , 18F
報酬率就是真的這麽高啊 以前的股票更高好嗎
06/18 11:04, 18F
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06/18 11:05, 10月前 , 19F
台灣加權指數一開始才100欸
06/18 11:05, 19F
→
06/18 11:05, 10月前 , 20F
如果是2000年高點買大盤 之後準備套牢十幾年
06/18 11:05, 20F
→
06/18 11:05, 10月前 , 21F
事實上都沒考慮人性，根本不太容易那個樣子，有辦
06/18 11:05, 21F
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06/18 11:05, 10月前 , 22F
法忽略人性，每年都跟這幾年一樣多頭，才有辦法那
06/18 11:05, 22F
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06/18 11:05, 10月前 , 23F
個樣子
06/18 11:05, 23F
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06/18 11:05, 10月前 , 24F
100到8000 8000到22000 哪個倍數多不用我說了吧
06/18 11:05, 24F
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06/18 11:05, 10月前 , 25F
當然也許這次不一樣 也許現在還在起漲點而已
06/18 11:05, 25F
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06/18 11:06, 10月前 , 26F
把他想得太複雜才會賠錢啊 整天想買最低賣最高
06/18 11:06, 26F
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06/18 11:06, 10月前 , 27F
遇到一次回檔，每天黑天鵝新聞一直來，看你還能不
06/18 11:06, 27F
→
06/18 11:06, 10月前 , 28F
能那麼穩如老狗
06/18 11:06, 28F
推
06/18 11:06, 10月前 , 29F
尼太認真惹吧 居然開始算可行性
06/18 11:06, 29F
→
06/18 11:07, 10月前 , 30F
台積電400不敢買 900真便宜趕快買
06/18 11:07, 30F
推
06/18 11:07, 10月前 , 31F
我抱著陸港股,每天都是黑天鵝新聞...哈哈..
06/18 11:07, 31F
推
06/18 11:07, 10月前 , 32F
股市專家是自介嗎
06/18 11:07, 32F
→
06/18 11:07, 10月前 , 33F
雖然只有一百多萬...但好刺激阿.
06/18 11:07, 33F
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06/18 11:08, 10月前 , 34F
我每天看陸港股相關的時間比看美債多很多很多..
06/18 11:08, 34F
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06/18 11:08, 10月前 , 35F
年年都有中國崩潰論 中國到底要崩潰了沒啊
06/18 11:08, 35F
推
06/18 11:09, 10月前 , 36F
你今天有認真說話耶，不用猜字。XD
06/18 11:09, 36F
推
06/18 11:10, 10月前 , 37F
現在買陸港股差不多也底了啦，還有中國政府護盤
06/18 11:10, 37F
推
06/18 11:11, 10月前 , 38F
2018買到橋頭就500%
06/18 11:11, 38F
推
06/18 11:11, 10月前 , 39F
台股以前一定更好賺 1966到2003年 37年漲50倍 過去
06/18 11:11, 39F
還有 124 則推文
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06/18 13:23, 10月前 , 164F
現在有網路已經比以前只能買書看電視好很多了
06/18 13:23, 164F
→
06/18 13:24, 10月前 , 165F
普通人不要有父母來扯後腿就已經阿彌陀佛了
06/18 13:24, 165F
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06/18 13:24, 10月前 , 166F
古代人連買書都很困難 再更早的人連書跟竹簡都沒有
06/18 13:24, 166F
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06/18 13:25, 10月前 , 167F
普通人就算看了別人炒房炒股賺大錢了 然後呢
06/18 13:25, 167F
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06/18 13:25, 10月前 , 168F
每個人的狀況都不同
06/18 13:25, 168F
推
06/18 13:27, 10月前 , 169F
投對胎是一回事，敢不敢做是一回事，信貸壓nvidia也早
06/18 13:27, 169F
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06/18 13:27, 10月前 , 170F
就翻身了，有幾個人做到？教主的成就也有很大部分是自
06/18 13:27, 170F
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06/18 13:27, 10月前 , 171F
己努力不完全靠爸，靠爸也可以靠的像孫安卓或憲憲兒子
06/18 13:27, 171F
→
06/18 13:27, 10月前 , 172F
現代人知識門檻降低再來就是自己把所學跟時事對照
06/18 13:27, 172F
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06/18 13:28, 10月前 , 173F
突破自己的既有框架 才能逐步超越過去的自己啊
06/18 13:28, 173F
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06/18 13:28, 10月前 , 174F
像我買房知識是靠高雄王的文 產業分析是靠教主的文
06/18 13:28, 174F
推
06/18 13:29, 10月前 , 175F
06/18 13:29, 175F
噓
06/18 13:29, 10月前 , 176F
看半天@@ 原來W等於萬
06/18 13:29, 176F
→
06/18 13:29, 10月前 , 177F
父母確實是很重要的助力或阻力來源
06/18 13:29, 177F
→
06/18 13:30, 10月前 , 178F
但我很確信對多數人來說最大的阻力或助力都是自己
06/18 13:30, 178F
推
06/18 13:30, 10月前 , 179F
能到美國念書工作就是靠爸啊 至少爸媽不是拖油瓶絆腳石
06/18 13:30, 179F
→
06/18 13:31, 10月前 , 180F
因為多數人會浪費掉自己人生非常大量的時間
06/18 13:31, 180F
→
06/18 13:31, 10月前 , 181F
張忠謀黃仁勳也是靠爸啊 人家爸爸有眼光早早讓小孩去美國
06/18 13:31, 181F
推
06/18 13:32, 10月前 , 182F
薪資這麼高，儲蓄率拉高就夠容易了
06/18 13:32, 182F
→
06/18 13:33, 10月前 , 183F
當爸媽不能靠 能靠的還有自己啊 教主是靠自己學會股票
06/18 13:33, 183F
推
06/18 13:33, 10月前 , 184F
我想靠自己啊 可惜我爸媽今天還沒死
06/18 13:33, 184F
→
06/18 13:34, 10月前 , 185F
有些爸媽不只不可靠 還會拖累小孩的人生
06/18 13:34, 185F
→
06/18 13:35, 10月前 , 186F
學股票這麼棒 為什麼全台灣人不趕快通通來學
06/18 13:35, 186F
→
06/18 13:36, 10月前 , 187F
學會股票 全台灣人通通都能翻倍再翻倍
06/18 13:36, 187F
推
06/18 13:37, 10月前 , 188F
教主當年說AMD的時候也是被狂嗆啊 多數人無法領悟
06/18 13:37, 188F
→
06/18 13:37, 10月前 , 189F
我爸媽活著不只浪費他們自己的時間 也在浪費我的時間
06/18 13:37, 189F
→
06/18 13:38, 10月前 , 190F
買AMD賺太慢了 當初買比特幣會不會賺更快
06/18 13:38, 190F
→
06/18 13:38, 10月前 , 191F
只可惜多數人無法領悟比特幣
06/18 13:38, 191F
→
06/18 13:39, 10月前 , 192F
現在是不是要趕快進場 以免以後比特幣漲到100萬
06/18 13:39, 192F
推
06/18 13:43, 10月前 , 193F
不過比特幣漲到100萬之後要幹麼 要賣掉嗎
06/18 13:43, 193F
推
06/18 14:23, 10月前 , 194F
教主就是靠AMD發家的 這篇根本自介 欸房板也有教主
06/18 14:23, 194F
推
06/18 18:12, 10月前 , 195F
重點是年收要先有千萬…
06/18 18:12, 195F
推
06/18 18:32, 10月前 , 196F
06/18 18:32, 196F
→
06/18 18:32, 10月前 , 197F
眼界眼光是在沒生存問題才有可能培養的
06/18 18:32, 197F
→
06/18 18:33, 10月前 , 198F
在美國就能生出AMD NV 這就是文化
06/18 18:33, 198F
噓
06/18 19:08, 10月前 , 199F
教主怎麼這麼正能量
06/18 19:08, 199F
推
06/18 19:21, 10月前 , 200F
你忘了講假老二吃屎
06/18 19:21, 200F
→
06/18 19:21, 10月前 , 201F
去跑船或是去科技業就有了阿，那個說沒千萬的
06/18 19:21, 201F
噓
06/19 06:00, 10月前 , 202F
謝謝爸爸開示
06/19 06:00, 202F
推
06/19 08:14, 10月前 , 203F
恭迎教主聖安
06/19 08:14, 203F
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